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パークテラス御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,170万円
3階、3DK、約52㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,170万円3階, 3DK, 約52㎡の例
売買履歴117件2024年01月29日更新
家賃相場7.9万 〜 9.3万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％3階, 3DK, 約52㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.64

665人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京原町98
交通
  • 京都市営東西線「西大路御池駅」徒歩5分
築年月
1986年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークテラス御池の基本情報

パークテラス御池は、大同建設によって1986年03月に竣工された総戸数83戸の6階建マンションです。施工は東レ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約84㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,764万～4,005万円、参考相場単価は39万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークテラスミイケ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市中京区 西ノ京原町98管理形態委託
郵便番号〒604-8431管理員巡回
築年月1986年3月管理費1㎡あたり134円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建6階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社大同建設バイク置き場あり
施工会社東レ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京原町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の西大路御池駅で徒歩5分、アクセス良好です。西大路三条駅から徒歩8分、二条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート四条西新道 共同出張所(イーネットATM) (302 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西大路三条店内出張所(ATM) (532 m)
    • ファミリーマート四条西院 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (694 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (716 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (729 m)
    • 京都銀行 円町支店 (748 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西小路天神川店内出張所(ATM) (767 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (781 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (794 m)
  • 公園1件
    • 朱雀公園 (323 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都御池通天神店 (161 m)
    • セブンイレブン 京都西ノ京東中合町店 (170 m)
    • セブンイレブン 京都西大路御池店 (255 m)
    • セブンイレブン 京都御池御前店 (268 m)
    • ローソン 西ノ京南上合町店 (349 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (395 m)
    • ローソン 西大路三条店 (442 m)
    • ファミリーマート 西大路三条店 (532 m)
    • ファミリーマート 佐井太子道店 (535 m)
    • セブンイレブン 京都三条通壬生神明町店 (577 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 西大路店 (232 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (292 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (499 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (678 m)
    • サンディ 京都二条店 (725 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (754 m)
    • フレスコ 御前店 (766 m)
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (824 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西院店 (875 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 円町店 (915 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立朱雀第四小学校 (218 m)
    • 京都市 公設民営児童館 壬生児童館 (275 m)
    • 京都市立西京高校 (304 m)
    • 京都外大西高等学校 三条グラウンド (330 m)
    • 京都市立西ノ京中学校 (394 m)
    • アフタースクール二条 (480 m)
    • 私立京都両洋高校 (504 m)
    • 京都市立朱雀中学校 (636 m)
    • 京都市立朱雀第六小学校 (641 m)
    • ISIランゲージスクール京都校 (642 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京消防署西大路消防出張所 (226 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (261 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (332 m)
    • 京都市聴覚言語障害センター (337 m)
    • 中京税務署 (347 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (550 m)
    • 右京税務署 (687 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (715 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (841 m)
    • 京都市中央図書館 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • サポートオフィス・サターン (65 m)
    • 服部医院 (144 m)
    • あららぎ歯科クリニック (175 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター京都中 (179 m)
    • 佐野眼科診療所 (183 m)
    • 松村鍼灸整骨院西大路御池院 (186 m)
    • コロコロ鍼灸整骨院 (189 m)
    • 中西医院 (193 m)
    • おがわ内科呼吸器内科医院 (202 m)
    • 任医院 (221 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市壬生保育所 (309 m)
    • 月かげみどり保育園 (374 m)
    • 月かげ保育園 (560 m)
    • 中京みぎわ園 (638 m)
    • もりの詩保育園 (661 m)
    • 洛西保育園 (739 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (758 m)
    • 洛陽幼稚園 (777 m)
    • 京都市立西院幼稚園 (832 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園分園つくし (840 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークテラス御池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークテラス御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,764万～4,005万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 47万円
坪単価
129万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市中京区の平均より45.3% 低い↓
京都府の平均より17.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,170万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1187位
京都市中京区
382棟中 340位
西ノ京原町
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークテラス御池の相場

    ㎡単価
    39.1万円
    坪単価
    129.5万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パークテラス御池の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,070万〜2,170万円対前年同月比↓2,070万〜2,170万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークテラス御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜4,200万円です。専有面積は約45㎡〜約84㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,690万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約171万円)西-
2024年1月2,780万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)西-
2023年12月2,780万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)西-
2023年11月2,780万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約53万円 (約176万円)西-
2023年11月2,830万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約54万円 (約179万円)西-

会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークテラス御池の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡31件1,809.4万円（38.9万円）
51〜60㎡77件2,290.6万円（43.4万円）
61〜70㎡3件1,980万円（30.1万円）
81〜90㎡15件3,651.3万円（43.4万円）

パークテラス御池の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,290.6万円（㎡単価43.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

パークテラス御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,391.9万円44.4万円
3階2,080.6万円39.7万円
4階1,816.5万円38.9万円
5階3,459.3万円41.6万円
6階4,095万円48.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,163.3万円43万円
3LDK/3SLDK等2,081.1万円38.4万円
4LDK/4SLDK等3,651.3万円43.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,240.5万円40.1万円
西2,450.6万円46.9万円

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パークテラス御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月8.5万円3DK52.61㎡-8.5万円1〜5-
2023年11月8.5万円3DK52.61㎡-8.5万円1〜5-
2023年11月8.5万円2DK45.95㎡-8.5万円1〜5-
2023年10月8.5万円3DK52.61㎡-8.5万円1〜5-
2023年10月8.5万円2DK45.95㎡-8.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークテラス御池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
52.61㎡ / 西		10.6万〜11.2万円
65.68㎡ / -
2階9万〜9.5万円
52.89㎡ / 南		9万〜9.5万円
52.89㎡ / 南
3階8.8万〜9.3万円
52.89㎡ / -		9万〜9.5万円
52.89㎡ / 南
4階7.9万〜8.3万円
45.95㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
48.0㎡ / -		12.3万〜13万円
71.27㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
84.09㎡ / -
6階14.3万〜15万円
84.09㎡ / -

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