フォーリア駒沢公園パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,800万 〜 7,140万円
5階、2SLDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,800万円 〜 7,140万円 | 5階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 113件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 2SLDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4524人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区深沢2丁目12-1
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩19分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フォーリア駒沢公園パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーリアコマザワコウエンパークサイド | 管理会社 | シーアイハウジング管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 深沢2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 91戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区深沢2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩24分、九品仏駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 城南信用金庫深沢支店 (581 m)
- 芝信用金庫深沢支店 (619 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京医療センター内出張所(ATM) (701 m)
- スリーエフ世田谷産能大学前 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
- 公園9件
- 深沢二丁目広場 (84 m)
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- 深沢一丁目緑地 (462 m)
- 都立駒沢公園東口 (598 m)
- 衾町公園 (707 m)
- 呑川緑道 (769 m)
- 都立駒沢公園西口 (773 m)
- 呑川駒沢支流緑道 (831 m)
- 東根公園 (893 m)
- コンビニ10件
- ローソン 駒沢オリンピック公園前店 (116 m)
- ファミリーマート 深沢二丁目店 (352 m)
- ナチュラルローソン 駒沢五丁目店 (572 m)
- セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (599 m)
- セブンイレブン 世田谷駒澤大学南店 (639 m)
- セブンイレブン 世田谷日体大店 (669 m)
- ファミリーマート 東京医療センター店 (702 m)
- セブンイレブン 世田谷深沢店 (733 m)
- セブンイレブン 駒澤大学店 (746 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢公園通り店 (891 m)
- スーパー3件
- サミットストア 深沢不動前店 (714 m)
- 西友 深沢店 (862 m)
- 紀ノ国屋 等々力店 (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷中学校 (251 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属世田谷小学校 (419 m)
- 世田谷区立東深沢小学校 (509 m)
- 駒澤大学 深沢キャンパス (591 m)
- 駒澤大学 深沢校舎事務室 (652 m)
- 深沢児童館 (672 m)
- 東京医療保健大学 国立病院機構キャンパス (694 m)
- 私立東京医療保健大学国立病院機構キャンパス (729 m)
- 目黒区立第十中学校 (738 m)
- 世田谷区立東深沢中学校 (759 m)
- 公共施設/機関10件
- ルワンダ共和国大使館 (598 m)
- 玉川警察署 深沢交番 (688 m)
- 世田谷区立深沢図書館 (689 m)
- 駒澤大学図書館 (804 m)
- アゼルバイジャン共和国大使館 (804 m)
- 目黒消防署 八雲出張所 (815 m)
- 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (849 m)
- 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (876 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (877 m)
- トーゴ共和国大使館 (911 m)
- 病院/医療10件
- 河崎内科クリニック (81 m)
- 正和クラブ駒沢公園 (86 m)
- 正和クラブ深沢 (306 m)
- そんぽの家 駒沢公園 (339 m)
- 深沢1丁目クリニック (372 m)
- 北村歯科クリニック (401 m)
- ふるかわメディカルクリニック (467 m)
- パナソニックエイジフリー八雲デイセンター・八雲ケアセンター訪問入浴 (486 m)
- おうみ鍼灸院接骨院 (497 m)
- 赤見医院 (549 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 駒沢どろんこ保育園 (111 m)
- 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (113 m)
- 駒沢わこう保育園 (310 m)
- せたがやこころ保育園 (378 m)
- ふかさわミル保育園 (512 m)
- いずみ保育園 (525 m)
- シリコンバレーアカデミー (535 m)
- 駒沢の森こども園 (565 m)
- ナーサリールームベリーベアー八雲 (719 m)
- めぐみ保育園 (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーリア駒沢公園パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーリア駒沢公園パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,536万～1億939万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より11.3% 高い↑ 東京都の平均より16.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 6,800万 〜 7,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォーリア駒沢公園パークサイドの相場
- ㎡単価
- 88.9万円
- 坪単価
- 294万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォーリア駒沢公園パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,830万〜7,180万円対前年同月比↑ | 6,800万〜7,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーリア駒沢公園パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億5,000万円です。専有面積は約51㎡〜約123㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約102万円 (約338万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 8,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.9万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.6％下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーリア駒沢公園パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,222万円 | 79.6万円 |
| 3階〜4階 | 6,492.4万円 | 82.9万円 |
| 5階〜6階 | 7,270万円 | 88.1万円 |
| 7階〜8階 | 7,376.1万円 | 89.8万円 |
| 9階 | 1億1,945万円 | 97.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,487.8万円 | 77.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,002.3万円 | 80.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,414.4万円 | 83.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,748.5万円 | 93.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,952.7万円 | 83.5万円 |
| 東 | 5,040万円 | 77.9万円 |
| 西 | 5,470万円 | 74.4万円 |
フォーリア駒沢公園パークサイドの売却のご相談
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フォーリア駒沢公園パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 17.9万 〜 21.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 22.0万円 | 3LDK | 77.63㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 19.8万円 | 3LDK | 77.63㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 28.0万円 | 4LDK | 96.85㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年3月 | 20.8万円 | 3LDK | 77.63㎡ | 41.6万円 | 20.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年2月 | 21.8万円 | 3LDK | 77.63㎡ | 43.6万円 | 21.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォーリア駒沢公園パークサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 73.05㎡ / 西 | 18.9万〜19.9万円 77.63㎡ / - | ||
| 2階 | 19.9万〜20.9万円 77.63㎡ / 南 | 19.4万〜20.4万円 77.63㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 77.63㎡ / 南 | 23.7万〜24.8万円 94.61㎡ / - |
| 3階 | 15.6万〜16.4万円 62.08㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 77.63㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 73.05㎡ / - | 23.9万〜25.1万円 95.09㎡ / - |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 62.08㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 77.63㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 73.05㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 96.85㎡ / - |
| 5階 | 15.8万〜16.5万円 62.08㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 77.63㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 77.63㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 96.85㎡ / 南 |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 62.08㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 77.63㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 77.63㎡ / - | 24.7万〜26万円 96.85㎡ / - |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 62.08㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 77.63㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 73.02㎡ / - | 24.9万〜26.1万円 96.85㎡ / - |
| 8階 | 16万〜16.8万円 62.08㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 77.63㎡ / 東 | 20万〜21万円 77.63㎡ / - | 25万〜26.2万円 96.85㎡ / - |
| 9階 | 32.1万〜33.8万円 123.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
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- 小田急多摩線
フォーリア駒沢公園パークサイドは、伊藤忠商事によって1996年08月に竣工された総戸数91戸の9階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約123㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,536万～1億939万円、参考相場単価は88万円/㎡となっています。