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藤和三条山ノ内ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,550万 〜 3,720万円
4階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,550万円 〜 3,720万円4階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴70件2024年01月01日更新
家賃相場13.9万 〜 14.9万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％4階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

554人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町24
交通
  • 嵐電嵐山本線「山ノ内駅」徒歩2分
築年月
2007年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤和三条山ノ内ホームズの基本情報

藤和三条山ノ内ホームズは、藤和不動産によって2007年01月に竣工された総戸数72戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,049万～4,431万円、参考相場単価は49万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワサンジョウヤマノウチホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市中京区 西ノ京島ノ内町24管理形態委託
郵便番号〒604-8443管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり138円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は嵐電嵐山本線の山ノ内駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西大路三条駅から徒歩8分、西大路御池駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マツモト西小路御池店内出張所(ATM) (224 m)
    • ファミリーマート西大路西院 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • ファミリーマートハセガワ西院 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • ファミリーマート四条西院 共同出張所(イーネットATM) (294 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西小路天神川店内出張所(ATM) (606 m)
    • 京都銀行 西四条支店 (628 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西大路三条店内出張所(ATM) (668 m)
    • ファミリーマート四条西新道 共同出張所(イーネットATM) (712 m)
    • 京都中央信用金庫西院支店 (743 m)
    • 京都銀行 太秦安井支店 (767 m)
  • 公園1件
    • 西院公園 (826 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 御池山ノ内店 (231 m)
    • セブンイレブン 京都山ノ内赤山町店 (280 m)
    • セブンイレブン 京都葛野大路三条店 (434 m)
    • ローソン 葛野大路御池店 (485 m)
    • セブンイレブン 西院春日通六角店 (515 m)
    • ローソン 四条西小路店 (591 m)
    • ファミリーマート 西小路天神川店 (591 m)
    • ファミリーマート 西大路三条店 (669 m)
    • セブンイレブン 天神川御池店 (672 m)
    • セブンイレブン 京都太秦安井藤ノ木町店 (718 m)
  • スーパー8件
    • スーパーマツモト 西小路御池店 (197 m)
    • イオン 京都西店 (534 m)
    • FRESCO(フレスコ) 西院店 (633 m)
    • フレスコ 西大路店 (738 m)
    • 新鮮食品館アイハート西院店 (805 m)
    • FRESCO(フレスコ) 天神川店 (855 m)
    • FRESCO(フレスコ) 壬生店 (983 m)
    • ライフ 太秦店 (987 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 山ノ内児童館 (212 m)
    • 中央仏教学院 (381 m)
    • 京都市立山ノ内小学校 (430 m)
    • 私立京都先端科学大学京都太秦キャンパス (572 m)
    • 京都専門職大学 太秦キャンパス (576 m)
    • 京都市立西院小学校 (576 m)
    • 京都調理師専門学校 (584 m)
    • 京都製菓製パン技術専門学校 (585 m)
    • 京都市立四条中学校 (626 m)
    • 京都市立西京高校 (651 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 右京税務署 (364 m)
    • 在京都ルクセンブルク大公国名誉領事館 (419 m)
    • 右京警察署 太秦交番 (619 m)
    • 右京警察署 山ノ内交番 (625 m)
    • 京都市役所 上下水道局 西部営業所 (639 m)
    • 京都外国語大学付属図書館 (676 m)
    • 在京都ニカラグア共和国名誉総領事館 (697 m)
    • 在京都グアテマラ共和国名誉領事館 (723 m)
    • 中京消防署西大路消防出張所 (725 m)
    • 中京警察署 佐井交番 (758 m)
  • 病院/医療10件
    • グランダ山ノ内 (119 m)
    • グランダ山ノ内ベネッセスタイルケアお客様窓口 (123 m)
    • 社会福祉法人なづな学園かしの木学園 (182 m)
    • 清水医院 (195 m)
    • 田中龍男歯科医院 (258 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション右京山ノ内 (314 m)
    • 洛和デイセンター右京山ノ内 (314 m)
    • 菱本整形外科医院 (332 m)
    • 村井歯科医院 (337 m)
    • ヘルパーステーションカプリス (358 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいりす 山ノ内保育園 (98 m)
    • 山ノ内保育園 (187 m)
    • 西本願寺保育園 (333 m)
    • 京都市立西院幼稚園 (470 m)
    • ニチイキッズ葛野三条保育園 (479 m)
    • 蜂ヶ岡けやき保育園分園つくし (479 m)
    • うたの里保育園 (581 m)
    • 春日幼稚園 (654 m)
    • 洛西保育園 (670 m)
    • 安井幼稚園 (697 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和三条山ノ内ホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和三条山ノ内ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,049万～4,431万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 51万円
坪単価
165万円 〜 170万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より30.2% 低い↓
京都府の平均より5.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,720万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 845位
京都市中京区
382棟中 287位
西ノ京島ノ内町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和三条山ノ内ホームズの相場

    ㎡単価
    49.9万円
    坪単価
    165.2万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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藤和三条山ノ内ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,540万〜3,720万円対前年同月比↑3,550万〜3,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和三条山ノ内ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,380万円です。専有面積は約61㎡〜約86㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,850万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約62万円 (約205万円)西-
2023年11月4,850万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約62万円 (約205万円)西-
2023年11月5,050万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約64万円 (約214万円)西-
2023年10月5,050万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約64万円 (約214万円)西-
2023年9月5,050万円1〜54LDK約78㎡ (約24坪)約64万円 (約214万円)西-

会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和三条山ノ内ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,805万円51.5万円
3階〜4階3,529.5万円49.9万円
5階4,160万円53.1万円
6階3,372万円45.1万円
7階3,620万円48.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,570万円35.6万円
3LDK/3SLDK等3,103.7万円45万円
4LDK/4SLDK等4,723.1万円59.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,243.9万円43.3万円
西3,808万円53.1万円

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藤和三条山ノ内ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.7万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月14.9万円3LDK66.4㎡14.9万円29.8万円1〜5西
2020年9月13.9万円3LDK66.4㎡13.9万円27.8万円1〜5西
2020年8月14.9万円3LDK66.4㎡14.9万円29.8万円1〜5西
2020年8月13.9万円3LDK66.4㎡13.9万円27.8万円1〜5西
2020年7月14.9万円3LDK66.4㎡14.9万円29.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和三条山ノ内ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
66.4㎡ / 西		15.7万〜16.5万円
78.4㎡ / 西
2階15.3万〜16.1万円
72.49㎡ / -		19.7万〜20.7万円
86.29㎡ / 南
3階15.4万〜16.2万円
72.49㎡ / -		16.3万〜17.1万円
78.4㎡ / 西
4階13.8万〜14.5万円
66.4㎡ / 西
5階16.9万〜17.7万円
78.4㎡ / -
6階15.7万〜16.4万円
72.12㎡ / 南西		15.7万〜16.5万円
72.53㎡ / -		18.6万〜19.5万円
83.89㎡ / 南
7階16.2万〜17万円
74.56㎡ / -

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