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グランエスパス御所南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,770万 〜 7,110万円
4階、3、約83㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡ 〜 78万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,770万円 〜 7,110万円4階, 3, 約83㎡の例
売買履歴31件2024年03月03日更新
家賃相場15万 〜 21万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 3, 約83㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.01

856人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区西竹屋町359-1
交通
  • 京都市営東西線「二条城前駅」徒歩7分
築年月
2006年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランエスパス御所南の基本情報

グランエスパス御所南は、2006年12月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約102㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,862万～8,049万円、参考相場単価は77万円/㎡～78万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランエスパスゴショミナミ管理会社イースペース
住所京都府 京都市中京区 西竹屋町359-1管理形態委託
郵便番号〒604-0075管理員日勤
築年月2006年12月管理費1㎡あたり122円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区西竹屋町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条城前駅で徒歩7分、アクセス良好です。丸太町駅から徒歩8分、烏丸御池駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • サークルK烏丸御池 共同出張所(イーネットATM) (133 m)
    • 京都信用金庫丸太町支店 (148 m)
    • 京都銀行府庁前支店 (268 m)
    • 京都中央信用金庫府庁前支店 (283 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (358 m)
    • 滋賀銀行丸太町支店 (478 m)
    • 京都中央信用金庫西御池支店 (574 m)
    • 京都銀行府庁出張所 (578 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸丸太町店内出張所(ATM) (597 m)
    • ファミリーマート夷川通 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
  • 公園3件
    • 梅屋広場公園 (349 m)
    • 二条公園(京都府) (609 m)
    • 竹間公園 (773 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 堀川丸太町店 (175 m)
    • ローソン 丸太町小川店 (179 m)
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (222 m)
    • ミニストップ 京都第二赤十字病院店 (426 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸丸太町西店 (445 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (591 m)
    • ファミリーマート 烏丸丸太町店 (598 m)
    • デイリーヤマザキ地下鉄丸太町駅店 (625 m)
    • ファミリーマート 中徳烏丸二条店 (626 m)
    • デイリーヤマザキ 地下鉄丸太町駅店 (631 m)
  • スーパー9件
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (147 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (424 m)
    • フレスコ 丸太町店 (442 m)
    • 新鮮食品館アイハート堀川店 (447 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (637 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (668 m)
    • 西友 三条店 (822 m)
    • フレスコ 千本店 (955 m)
    • 西友 三条店 青果部 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都建築専門学校 (378 m)
    • 同志社大学・今出川校地大学政策学部・総合政策科学研究科総合政策科学研究 (395 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (499 m)
    • 私立平安女学院大学京都キャンパス (566 m)
    • 信愛こどもの家 (594 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (603 m)
    • 私立平安女学院高校 (621 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (636 m)
    • 京都第二赤十字看護専門学校 (639 m)
    • 平安女学院大学 京都キャンパス (652 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市上京消防署 (428 m)
    • 京都地方税機構 申告センター (515 m)
    • 京都府庁 (599 m)
    • 京都府社会福祉事業団 (656 m)
    • 中京消防署 (657 m)
    • 中京警察署 丸太町交番 (661 m)
    • 京都市中京区役所 (676 m)
    • 京都市中京区保健部 (676 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (693 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (696 m)
  • 病院/医療10件
    • 白川医院 (24 m)
    • おおうち歯科クリニック (38 m)
    • 丸太町Genki鍼灸整骨院 (171 m)
    • 鈴木歯科診療所 (176 m)
    • 宮本歯科医院 (181 m)
    • 訪問看護ステーションはるか (184 m)
    • 出口内科クリニック (194 m)
    • 北尾クリニック (213 m)
    • 松永医院 (229 m)
    • ふじやま矯正歯科 (254 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ひまわり幼稚園 (116 m)
    • こぐま保育園 (156 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (241 m)
    • 信愛保育園 (655 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (765 m)
    • 京都インターナショナルスクール (904 m)
    • 御所南ほいくえん (955 m)
    • こどもの杜保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランエスパス御所南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランエスパス御所南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,862万～8,049万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円 〜 78万円
坪単価
255万円 〜 260万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より7.7% 高い↑
京都府の平均より62.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3、約83㎡のお部屋の場合
6,770万 〜 7,110万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 257位
京都市中京区
382棟中 146位
西竹屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランエスパス御所南の相場

    ㎡単価
    77.1万円
    坪単価
    255.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランエスパス御所南の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,860万〜7,210万円対前年同月比↑6,770万〜7,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランエスパス御所南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜9,580万円です。専有面積は約63㎡〜約102㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)東-
2024年2月5,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)東-
2024年1月5,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約85万円 (約283万円)東-
2022年7月9,580万円6〜102LDK約92㎡ (約28坪)約104万円 (約344万円)--
2022年6月9,580万円6〜102LDK約92㎡ (約28坪)約104万円 (約344万円)--

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.1万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランエスパス御所南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,975万円71.6万円
3階〜4階6,233.7万円71.5万円
5階5,955万円76.4万円
6階9,580万円103.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等8,558.3万円96.3万円
3LDK/3SLDK等5,454.5万円76.2万円
4LDK/4SLDK等6,949.2万円69.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西8,810万円97.7万円
東5,910.5万円72.4万円
西4,905万円70.5万円

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グランエスパス御所南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃4階、3、約83㎡のお部屋の場合 22.4万 〜 27.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 24.2万〜25.4万円
  • 3K〜3LDK平均 20.5万〜21.5万円
  • 4K〜4LDK平均 26.7万〜28.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月21.0万円3LDK71.0㎡18.0万円40.0万円1〜5西
2017年5月21.0万円3LDK70.98㎡21.0万円42.0万円1〜5-
2017年4月21.0万円2LDK56.51㎡21.0万円42.0万円1〜5南
2017年4月21.0万円2SLDK71.0㎡21.0万円42.0万円1〜5西
2017年3月21.0万円2SLDK71.0㎡21.0万円42.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランエスパス御所南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.6万〜18.5万円
63.95㎡ / 東
2階20.1万〜21.1万円
71.0㎡ / 西		21.8万〜22.9万円
76.89㎡ / 東
3階18.2万〜19.1万円
63.95㎡ / 東		24万〜25.2万円
84.35㎡ / 東
4階20.3万〜21.3万円
70.98㎡ / 西		29.4万〜30.9万円
102.52㎡ / 東
5階24.6万〜25.8万円
83.19㎡ / -
6階28.2万〜29.6万円
92.45㎡ / 南
7階

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