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パークホームズ堺町御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,360万 〜 8,780万円
5階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価117万円/㎡ 〜 124万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,360万円 〜 8,780万円5階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴15件2024年03月03日更新
家賃相場25万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％5階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.32

681人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区扇屋町650
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩5分
築年月
2013年7月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークホームズ堺町御池の基本情報

パークホームズ堺町御池は、三井不動産レジデンシャルによって2013年07月に竣工された総戸数38戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は8,686万～9,197万円、参考相場単価は117万円/㎡～124万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークホームズサカイマチミイケ管理会社三井不動産住宅サービス
住所京都府 京都市中京区 扇屋町650管理形態-
郵便番号〒604-0824管理員-
築年月2013年7月管理費1㎡あたり276円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建10階建間取り3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区扇屋町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩5分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。京都市役所前駅から徒歩9分、丸太町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (244 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (257 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (323 m)
    • 福邦銀行京都支店 (327 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (332 m)
    • サークルK三条河原町 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
  • 公園3件
    • 竹間公園 (506 m)
    • 梅屋広場公園 (885 m)
    • 先斗町公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (89 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (114 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (155 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (165 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (216 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (312 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (316 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (316 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (358 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (360 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (110 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (435 m)
    • さくらいや青果寺町店 (447 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (480 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (494 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (495 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (495 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (597 m)
    • フレスコ 烏丸店 (657 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (700 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立京都御池中学校 (131 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (243 m)
    • 京都市立洛風中学校 (258 m)
    • 同心児童館 (267 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (351 m)
    • 京都料理学校 (365 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (395 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (437 m)
    • 京都市立御所南小学校 (478 m)
    • 京都市立高倉小学校 (549 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (91 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (143 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (243 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (297 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (322 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (322 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (363 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (416 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (432 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (433 m)
  • 病院/医療10件
    • 福地歯科医院 (80 m)
    • 烏丸御池かなざわクリニック (82 m)
    • 林ハートクリニック (82 m)
    • はやし神経内科 (82 m)
    • 田村秀子婦人科医院 (87 m)
    • 加納デンタルクリニック (120 m)
    • 京都市御池ケアプランセンター (132 m)
    • 烏丸ビューティーデンタルクリニック (138 m)
    • パナソニックエイジフリー京都御池デイセンター (154 m)
    • しばた医院 (158 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園 (78 m)
    • 京都市御池保育所 (142 m)
    • 御所南ほいくえん (173 m)
    • 御所の杜ほいくえん (182 m)
    • YMCA三条保育園 (400 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (438 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (642 m)
    • こぐま保育園 (919 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (943 m)
    • だん王保育園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークホームズ堺町御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格8,686万～9,197万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
117万円 〜 124万円
坪単価
388万円 〜 410万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より63.8% 高い↑
京都府の平均より146.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
8,360万 〜 8,780万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 44位
京都市中京区
382棟中 24位
扇屋町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークホームズ堺町御池の相場

    ㎡単価
    117.3万円
    坪単価
    388万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パークホームズ堺町御池の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,180万〜8,590万円対前年同月比↑8,360万〜8,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パークホームズ堺町御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,500万〜1億1,000万円です。専有面積は約74㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億990万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約148万円 (約490万円)東-
2024年2月1億990万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約148万円 (約490万円)東-
2023年11月1億800万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約145万円 (約482万円)東-
2023年9月8,500万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約114万円 (約379万円)西-
2023年8月8,500万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約114万円 (約379万円)西-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.9万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289万円となっております。以前の期間と比較して-5.52％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークホームズ堺町御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階6,500万円87.6万円
5階〜6階8,793.3万円118.5万円
7階〜8階9,915万円133.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等8,215万円110.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1億556万円142.2万円
西7,434.7万円100.2万円

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パークホームズ堺町御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円
物件の参考家賃5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 22.3万 〜 27.3万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 24万〜25.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月25.0万円3LDK74.21㎡25.0万円50.0万円6〜10西
2020年6月25.0万円3LDK74.21㎡25.0万円50.0万円6〜10西
2020年5月25.0万円3LDK74.21㎡25.0万円50.0万円6〜10西
2020年4月25.0万円3LDK74.21㎡25.0万円50.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ堺町御池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階23.6万〜24.8万円
74.21㎡ / 西
4階
5階23.9万〜25.1万円
74.21㎡ / 西
6階24万〜25.2万円
74.21㎡ / 西
7階24.1万〜25.3万円
74.21㎡ / 東
8階24.2万〜25.5万円
74.21㎡ / 西
9階
10階

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