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プレティナージュ御池東洞院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,280万 〜 9,740万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価129万円/㎡ 〜 164万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,280万円 〜 9,740万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴91件2024年04月11日更新
家賃相場65万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％7階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.42

858人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区船屋町412
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩3分
築年月
2008年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレティナージュ御池東洞院の基本情報

プレティナージュ御池東洞院は、名鉄不動産、長谷工コーポレーションによって2008年03月に竣工された総戸数69戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約121㎡、間取りが1LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,318万～1億9,923万円、参考相場単価は129万円/㎡～164万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレティナージュミイケヒガシノトウイン管理会社名鉄不動産
住所京都府 京都市中京区 船屋町412管理形態-
郵便番号〒604-8051管理員-
築年月2008年3月管理費-
総戸数69戸修繕積立金-
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社名鉄不動産、長谷工コーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区船屋町に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。丸太町駅から徒歩7分、京都市役所前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行京都支店 (133 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (180 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (195 m)
    • 福邦銀行京都支店 (199 m)
    • 南都銀行京都支店 (224 m)
    • ファミリーマート寺町三条 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (347 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
    • 京都銀行三条支店 (372 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (510 m)
    • 梅屋広場公園 (813 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都東洞院押小路店 (62 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (78 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (118 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (168 m)
    • ファミリーマート 烏丸押小路店 (181 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (216 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (226 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (241 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (303 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (346 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (234 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (361 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (444 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (445 m)
    • フレスコ 烏丸店 (573 m)
    • さくらいや青果寺町店 (579 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (621 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (637 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (637 m)
    • フレスコ 丸太町店 (687 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 辰已法律研究所京都本校 (131 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (202 m)
    • 京都市立洛風中学校 (216 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (274 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (365 m)
    • 同心児童館 (410 m)
    • 京都料理学校 (415 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (440 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (445 m)
    • 京都医健専門学校 (463 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (58 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (131 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (139 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (146 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (171 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (171 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (221 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (387 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (417 m)
    • 京都市こどもみらい館子育て図書館 (432 m)
  • 病院/医療10件
    • 和田歯科医院 (51 m)
    • 加納デンタルクリニック (79 m)
    • 烏丸ビューティーデンタルクリニック (97 m)
    • にしじま眼科 (106 m)
    • 鳥居内科 (106 m)
    • いちおか泌尿器科クリニック (106 m)
    • 足立病院 (107 m)
    • なかい耳鼻咽喉科 (113 m)
    • ワタナベ皮膚科 (113 m)
    • 太田歯科・矯正歯科 (122 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園 (153 m)
    • 御所南ほいくえん (230 m)
    • 京都市御池保育所 (292 m)
    • 御所の杜ほいくえん (316 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (433 m)
    • YMCA三条保育園 (445 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (783 m)
    • こぐま保育園 (798 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (847 m)
    • 池坊保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレティナージュ御池東洞院の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレティナージュ御池東洞院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,318万～1億9,923万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
129万円 〜 164万円
坪単価
428万円 〜 544万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より81.1% 高い↑
京都府の平均より172.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
9,280万 〜 9,740万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 22位
京都市中京区
382棟中 13位
船屋町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プレティナージュ御池東洞院の相場

    ㎡単価
    129.7万円
    坪単価
    428.8万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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プレティナージュ御池東洞院の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,290万〜9,750万円対前年同月比↓9,280万〜9,740万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレティナージュ御池東洞院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,500万〜1億9,800万円です。専有面積は約41㎡〜約121㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月8,300万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約118万円 (約391万円)南-
2024年4月8,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約119万円 (約395万円)南-
2024年3月1億3,800万円6〜103SLDK約92㎡ (約28坪)約150万円 (約495万円)南-
2024年3月8,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約119万円 (約395万円)南-
2024年2月8,380万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約119万円 (約395万円)南-

会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は476.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレティナージュ御池東洞院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,791.1万円88.6万円
4階〜6階5,745万円100万円
7階〜9階7,760.8万円104.7万円
10階〜12階1億4,351.6万円146万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,405.3万円87.5万円
2LDK/2SLDK等1億3,058.8万円149.9万円
3LDK/3SLDK等1億1,305.3万円127.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億378万円128.7万円
北/北東/北西3,325万円74.2万円

プレティナージュ御池東洞院の売却のご相談

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プレティナージュ御池東洞院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 31.9万 〜 39万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 24.3万〜25.6万円
  • 2K〜2LDK平均 36.1万〜38万円
  • 3K〜3LDK平均 43.6万〜45.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月65.0万円3LDK121.53㎡65.0万円130.0万円11〜15南
2023年5月65.0万円3SLDK121.53㎡65.0万円130.0万円11〜15南
2023年4月65.0万円3LDK121.53㎡65.0万円130.0万円11〜15南
2023年3月65.0万円3LDK121.53㎡65.0万円130.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレティナージュ御池東洞院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.3万〜21.3万円
44.81㎡ / 北		30万〜31.5万円
61.05㎡ / -
3階28.1万〜29.6万円
55.56㎡ / 南		30.9万〜32.5万円
61.05㎡ / 南
4階24.7万〜25.9万円
48.52㎡ / 南
5階24.2万〜25.4万円
48.52㎡ / -
6階36.1万〜37.9万円
70.18㎡ / 南
7階36.4万〜38.2万円
72.11㎡ / -
8階50万〜52.5万円
91.75㎡ / 南
9階36.6万〜38.5万円
70.18㎡ / 南
10階36.8万〜38.7万円
70.18㎡ / 南
11階45万〜47.3万円
85.36㎡ / 南
12階47.5万〜49.9万円
91.91㎡ / -		64.4万〜67.6万円
121.53㎡ / 南
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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