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ファインフラッツ河原町丸太町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,160万 〜 8,570万円
6階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,160万円 〜 8,570万円6階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴52件2024年01月17日更新
家賃相場12万 〜 16.5万円
表面利回り2.4％ 〜 3.0％6階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.23

739人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区大文字町240
交通
  • 京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩6分
築年月
2008年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインフラッツ河原町丸太町の基本情報

ファインフラッツ河原町丸太町は、京阪電鉄不動産によって2008年07月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約76㎡、間取りが1LDK+S（納戸）、1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,381万～8,019万円、参考相場単価は105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインフラッツカワラマチマルタチョウ管理会社京阪カインド
住所京都府 京都市中京区 大文字町240管理形態委託
郵便番号〒604-0071管理員巡回
築年月2008年7月管理費1㎡あたり295円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区大文字町に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の神宮丸太町駅で徒歩6分、アクセス良好です。京都市役所前駅から徒歩8分、三条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (72 m)
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (175 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (220 m)
    • 日本銀行京都支店 (375 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (493 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (496 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (567 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (732 m)
    • 京都御苑 (979 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (74 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (246 m)
    • ローソン 川端二条店 (327 m)
    • ファミリーマート 寺町二条店 (341 m)
    • セブンイレブン 京都神宮丸太町店 (405 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (506 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (507 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (527 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (612 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (657 m)
  • スーパー10件
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (158 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (204 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (577 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (577 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (582 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (592 m)
    • さくらいや青果寺町店 (662 m)
    • イオン 東山二条店 (698 m)
    • フレスコ 御池店 (731 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (775 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (151 m)
    • 京都市立御所東小学校 (255 m)
    • 京都市立御所南小学校 (434 m)
    • 同心児童館 (472 m)
    • 京都府立鴨沂高校 (533 m)
    • 京都府立 鴨沂高等学校 (540 m)
    • 鴨沂高等学校(改築中) (554 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (608 m)
    • 京都大学 医学研究科人間健康科学系専攻・医学部人間健康科学科 総務掛 (642 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (677 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京年金事務所 (103 m)
    • 職員会館かもがわ (150 m)
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (318 m)
    • 京都市消防局 (403 m)
    • 京都簡易裁判所 (442 m)
    • 京都地方裁判所 (457 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (470 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (478 m)
    • 京都市役所 (495 m)
    • 京都大学再生医科学研究所図書室 (498 m)
  • 病院/医療10件
    • 大田眼科医院 (82 m)
    • 澤村歯科医院 (92 m)
    • ゆうすけ歯科医院 (94 m)
    • 西尾医院 (99 m)
    • 吉田医院 (121 m)
    • 神原歯科医院 (125 m)
    • 中村外科診療所 (134 m)
    • はらぐち歯科クリニック (152 m)
    • ナガイ医院 (156 m)
    • yoshiko歯科クリニック (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • わかば園 (427 m)
    • 第二わかば園 (439 m)
    • 御所の杜ほいくえん (560 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (613 m)
    • 京都市御池保育所 (642 m)
    • 聖護院保育園 (669 m)
    • 御所南ほいくえん (675 m)
    • こどもの杜保育園 (723 m)
    • だん王保育園 (741 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (748 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインフラッツ河原町丸太町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインフラッツ河原町丸太町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,381万～8,019万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円
坪単価
348万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より47.3% 高い↑
京都府の平均より122.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
8,160万 〜 8,570万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 77位
京都市中京区
382棟中 45位
大文字町
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ河原町丸太町の相場

    ㎡単価
    105.5万円
    坪単価
    348.8万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ファインフラッツ河原町丸太町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
8,150万〜8,560万円対前年同月比↑8,160万〜8,570万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインフラッツ河原町丸太町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,590万〜7,590万円です。専有面積は約51㎡〜約76㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,980万円1〜51LDK+S（納戸）約52㎡ (約16坪)約115万円 (約380万円)西-
2024年1月5,980万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約115万円 (約380万円)西-
2023年12月5,980万円1〜51LDK+S（納戸）約52㎡ (約16坪)約115万円 (約380万円)西-
2023年12月5,980万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約115万円 (約380万円)西-
2023年11月5,980万円1〜51SLDK約52㎡ (約16坪)約115万円 (約380万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.6万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294万円となっております。以前の期間と比較して＋32.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインフラッツ河原町丸太町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階4,620万円80.4万円
4階〜5階5,980万円116.8万円
6階〜7階3,980万円77.7万円
8階〜9階6,566.5万円87.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,980万円116.8万円
2LDK/2SLDK等4,344.2万円81.4万円
3LDK/3SLDK等6,668.4万円87.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,672.1万円87.5万円
東7,112.5万円93.3万円
西5,076.7万円98.3万円

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ファインフラッツ河原町丸太町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 16.9万 〜 20.6万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12万〜12.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 19.1万〜20万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月12.5万円2LDK51.2㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2024年1月12.5万円2LDK51.2㎡20.0万円25.0万円1〜5-
2023年12月12.5万円2LDK51.2㎡20.0万円25.0万円1〜5-
2023年11月12.5万円2LDK51.2㎡20.0万円25.0万円1〜5-
2023年10月12.5万円2LDK51.2㎡20.0万円25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ河原町丸太町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.9万〜12.5万円
51.2㎡ / 西
3階12万〜12.6万円
51.2㎡ / 西		18.8万〜19.7万円
76.25㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
51.2㎡ / 西
5階12.1万〜12.7万円
51.2㎡ / 西
6階12.2万〜12.8万円
51.2㎡ / 西
7階
8階14.2万〜14.9万円
57.75㎡ / -		19.3万〜20.2万円
76.25㎡ / 南
9階14.3万〜15万円
57.75㎡ / -
10階
11階

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