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アスヴェル京都市役所前3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,780万円
4階、1R、約25㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,780万円4階, 1R, 約25㎡の例
売買履歴65件2022年04月13日更新
家賃相場6.4万 〜 13.5万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％4階, 1R, 約25㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.96

332人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区達磨町607
交通
  • 京都市営東西線「京都市役所前駅」徒歩8分
築年月
2006年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アスヴェル京都市役所前3の基本情報

アスヴェル京都市役所前3は、日本ヴェルテックによって2006年06月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約38㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,692万～3,144万円、参考相場単価は70万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アスヴェルキョウトシヤクショマエサン管理会社アスヴェル
住所京都府 京都市中京区 達磨町607管理形態委託
郵便番号〒604-0962管理員巡回
築年月2006年6月管理費1㎡あたり296円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり40円
階建7階建間取り1R、1K、1DK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ヴェルテックバイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区達磨町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の京都市役所前駅で徒歩8分、アクセス良好です。丸太町駅から徒歩10分、神宮丸太町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町竹屋町店内出張所(ATM) (226 m)
    • ファミリーマート川端三条 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • ミニストップ京都木屋町 共同出張所(イーネットATM) (239 m)
    • ファミリーマート三条木屋町 共同出張所(イーネットATM) (251 m)
    • ファミリーマート河原町六角 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • 日本銀行京都支店 (320 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (321 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (348 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (355 m)
    • 京都中央信用金庫丸太町支店 (362 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (543 m)
    • 先斗町公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 寺町二条店 (98 m)
    • ファミリーマート 河原町竹屋町店 (224 m)
    • セブンイレブン 夷川柳馬場店 (273 m)
    • セブンイレブン 京都市役所西店 (281 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (362 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (364 m)
    • ファミリーマート ゼスト御池店 (371 m)
    • ファミリーマート 河原町丸太町店 (494 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (523 m)
    • セブンイレブン 京都河原町姉小路店 (535 m)
  • スーパー10件
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (407 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (407 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (413 m)
    • ファーマーズ河原町丸太町店 (435 m)
    • フレスコ 御池店 (441 m)
    • さくらいや青果寺町店 (459 m)
    • FRESCO(フレスコ) 河原町丸太町店 (496 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (623 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (651 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (675 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同心児童館 (177 m)
    • 京都市立御所南小学校 (273 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (320 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (389 m)
    • 京都市立御所東小学校 (461 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (483 m)
    • 京都料理学校 (661 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (675 m)
    • 京都市立洛風中学校 (681 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (687 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市消防局 (259 m)
    • 中京消防署寺町消防出張所 (266 m)
    • 中京年金事務所 (294 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (318 m)
    • 京都市役所 (323 m)
    • 京都簡易裁判所 (333 m)
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (335 m)
    • 京都地方裁判所 (376 m)
    • 職員会館かもがわ (406 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (421 m)
  • 病院/医療10件
    • 耳鼻咽喉科岡野医院 (30 m)
    • 清水整形外科 (36 m)
    • なかい歯科 (50 m)
    • うえむら歯科医院 (128 m)
    • 御所南整骨院 (128 m)
    • 坂部医院 (129 m)
    • ふじたみつえクリニック (171 m)
    • ナガイ医院 (190 m)
    • 神原歯科医院 (199 m)
    • 二条鍼灸整骨院 (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 御所の杜ほいくえん (266 m)
    • 京都市御池保育所 (353 m)
    • 御所南ほいくえん (393 m)
    • こどもの杜保育園 (431 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (508 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (532 m)
    • わかば園 (689 m)
    • YMCA三条保育園 (694 m)
    • 第二わかば園 (700 m)
    • だん王保育園 (746 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アスヴェル京都市役所前3の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アスヴェル京都市役所前3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,692万～3,144万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円 〜 82万円
坪単価
233万円 〜 273万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より1.6% 低い↓
京都府の平均より48.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1R、約25㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 355位
京都市中京区
382棟中 177位
達磨町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アスヴェル京都市役所前3の相場

    ㎡単価
    70.5万円
    坪単価
    233万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アスヴェル京都市役所前3の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,780万円対前年同月比↑1,700万〜1,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アスヴェル京都市役所前3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,550万円です。専有面積は約24㎡〜約38㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,850万円1〜51K約28㎡ (約8坪)約66万円 (約218万円)--
2021年2月1,880万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約62万円 (約207万円)--
2021年1月1,880万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約62万円 (約207万円)--
2021年1月1,980万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約66万円 (約218万円)--
2020年12月1,980万円6〜101K約30㎡ (約9坪)約66万円 (約218万円)東-

会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.13％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アスヴェル京都市役所前3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,270万円41.2万円
3階〜4階1,673.3万円57.6万円
5階1,710.5万円66.4万円
6階1,590万円62.9万円
7階1,870万円67.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,722.5万円64.3万円
1LDK/1SLDK等1,732.1万円64.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,008.3万円65.2万円
西1,702.9万円65.5万円

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アスヴェル京都市役所前3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円
物件の参考家賃4階、1R、約25㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月13.4万円1LDK45.15㎡-20.0万円6〜10-
2024年2月8.6万円1DK37.36㎡-20.0万円1〜5-
2024年2月7.0万円1K27.52㎡-7.0万円6〜10-
2024年1月8.6万円1DK37.36㎡-20.0万円1〜5-
2024年1月7.0万円1K27.52㎡-7.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アスヴェル京都市役所前3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.2万〜7.6万円
30.61㎡ / -
2階7.4万〜7.8万円
31.36㎡ / 西
3階7.4万〜7.8万円
31.36㎡ / 西
4階6.7万〜7.1万円
27.52㎡ / -
5階6万〜6.3万円
24.96㎡ / 西
6階6.8万〜7.1万円
27.52㎡ / -
7階6.1万〜6.4万円
25.28㎡ / 西

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