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ネバーランド六角五彩院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,110万 〜 5,360万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,110万円 〜 5,360万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴53件2023年10月04日更新
家賃相場17万 〜 23.1万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.05

514人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区池須町412
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩9分
築年月
2008年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド六角五彩院の基本情報

ネバーランド六角五彩院は、2008年09月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約85㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,413万～7,310万円、参考相場単価は81万円/㎡～86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドロッカクゴサイイン管理会社エヌエス管理
住所京都府 京都市中京区 池須町412管理形態委託
郵便番号〒604-8216管理員日勤
築年月2008年9月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区池須町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩9分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。烏丸駅から徒歩9分、四条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (224 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (253 m)
    • ファミリーマート綾小路室町 共同出張所(イーネットATM) (311 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 北陸銀行京都支店 (423 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (437 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (439 m)
    • 福井銀行京都支店 (447 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あおぞら銀行京都支店内出張所(ATM) (448 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (202 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (223 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (252 m)
    • ローソン 室町錦小路店 (338 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (360 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (369 m)
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (376 m)
    • ローソン 三条堀川店 (378 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (410 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (422 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 四条店 (324 m)
    • フレスコ 烏丸店 (406 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (505 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (529 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (585 m)
    • フレスコ 大宮店 (710 m)
    • 西友 三条店 青果部 (717 m)
    • 西友 三条店 (764 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (939 m)
    • フレスコ 御池店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立堀川高校 (266 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (288 m)
    • 京都医健専門学校 (323 m)
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (340 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (396 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (404 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (442 m)
    • 池坊短期大学 (461 m)
    • 私立池坊短期大学 (467 m)
    • 池坊文化学院 (494 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東堀川交番 (272 m)
    • 池坊短期大学図書館 (463 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (481 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (500 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (500 m)
    • 京都市中京区役所 (514 m)
    • 京都市中京区保健部 (514 m)
    • 中京消防署 (533 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (566 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (616 m)
  • 病院/医療10件
    • 池須町クリニック (38 m)
    • 菅原歯科医院 (73 m)
    • 烏丸×Genki鍼灸整骨院 (109 m)
    • 京都逓信病院 (109 m)
    • 京都逓信病院 総合案内 (119 m)
    • メンタルケアルーム (139 m)
    • 三条小川デイサービスセンター (157 m)
    • たけだホームヘルプサービス三条小川 (157 m)
    • 辻医院 (186 m)
    • にしむら鍼灸整骨院 (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (314 m)
    • 池坊保育園 (478 m)
    • 六満こども園 (649 m)
    • 六満こどもの家 (652 m)
    • 光明幼稚園 (656 m)
    • YMCA三条保育園 (862 m)
    • ちいさなおうち保育園 (867 m)
    • 京都市朱一保育園 (890 m)
    • 京都きらら学園 (912 m)
    • ホテルキッズ京都 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド六角五彩院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド六角五彩院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,413万～7,310万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 86万円
坪単価
270万円 〜 284万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より14.1% 高い↑
京都府の平均より71.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
5,110万 〜 5,360万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 209位
京都市中京区
382棟中 124位
池須町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネバーランド六角五彩院の相場

    ㎡単価
    81.7万円
    坪単価
    270.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ネバーランド六角五彩院の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,110万〜5,370万円対前年同月比↓5,110万〜5,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド六角五彩院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,960万〜6,880万円です。専有面積は約54㎡〜約85㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月4,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約87万円 (約288万円)東-
2023年9月4,880万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約87万円 (約288万円)東-
2023年8月5,080万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約90万円 (約299万円)東-
2023年7月5,080万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約90万円 (約299万円)東-
2023年7月6,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約93万円 (約309万円)西-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド六角五彩院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,250万円57.3万円
3階〜4階5,212.8万円84.6万円
5階5,716万円92.2万円
6階5,365.3万円71.8万円
7階5,000万円58.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,144.6万円78.3万円
3LDK/3SLDK等6,067.1万円89.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,798.9万円84.7万円
西5,756.4万円81.3万円

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ネバーランド六角五彩院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 18.2万 〜 22.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 3K〜3LDK平均 22.4万〜23.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月23.1万円3LDK74.77㎡23.1万円46.2万円1〜5-
2024年3月23.1万円3LDK74.77㎡23.1万円46.2万円1〜5-
2024年2月23.1万円3LDK74.77㎡23.1万円46.2万円1〜5-
2024年1月23.1万円3LDK74.77㎡23.1万円46.2万円1〜5-
2023年12月23.1万円3LDK74.77㎡23.1万円46.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド六角五彩院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.7万〜17.5万円
56.69㎡ / 東		20.3万〜21.4万円
65.5㎡ / 南
3階17.2万〜18.1万円
56.69㎡ / -
4階16.9万〜17.7万円
56.69㎡ / 東
5階17.7万〜18.6万円
56.69㎡ / 東		19.6万〜20.6万円
65.5㎡ / 西
6階22.5万〜23.6万円
74.77㎡ / 西		23.2万〜24.4万円
74.77㎡ / 南西
7階26.5万〜27.8万円
85.3㎡ / -

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