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ルイシャトレ御池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,580万 〜 4,810万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 82万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,580万円 〜 4,810万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴19件2023年03月02日更新
家賃相場11万 〜 17万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.04

451人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区突抜町135
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩4分
築年月
2000年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルイシャトレ御池の基本情報

ルイシャトレ御池は、ニチモによって2000年07月に竣工された総戸数28戸の9階建マンションです。施工は大谷建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,259万～6,125万円、参考相場単価は80万円/㎡～82万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルイシャトレミイケ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所京都府 京都市中京区 突抜町135管理形態-
郵便番号〒604-8202管理員-
築年月2000年7月管理費-
総戸数28戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場-
施工会社大谷建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区突抜町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営烏丸線も利用可能でアクセスは抜群です。二条城前駅から徒歩10分、烏丸駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート三条新町店内出張所(ATM) (138 m)
    • 南都銀行京都支店 (185 m)
    • 京都信用金庫三条支店 (190 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (219 m)
    • 関西みらい銀行 御池支店 (247 m)
    • 京都銀行三条支店 (263 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (317 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸押小路店内出張所(ATM) (371 m)
    • 福邦銀行京都支店 (372 m)
  • 公園2件
    • 竹間公園 (804 m)
    • 梅屋広場公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都室町三条店 (99 m)
    • ファミリーマート 三条新町店 (139 m)
    • ローソン 烏丸三条店 (186 m)
    • セブンイレブン 烏丸御池店 (191 m)
    • ファミリーマート 御池西洞院店 (227 m)
    • ローソン コトチカ御池店 (240 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (250 m)
    • ファミリーマート 烏丸六角店 (332 m)
    • セブンイレブン 京都小川御池店 (336 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六角店 (345 m)
  • スーパー10件
    • フレスコミニ 新町御池店 (198 m)
    • フレスコ 烏丸店 (373 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (414 m)
    • 京都生活協同組合 コープ御所南 (559 m)
    • フレスコ 御池店 (597 m)
    • フレスコ 四条店 (681 m)
    • フレスコ 丸太町店 (817 m)
    • 西友 三条店 (893 m)
    • さくらいや青果寺町店 (904 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都医健専門学校 三条室町キャンパス (100 m)
    • 京都医健専門学校 (115 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (272 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (317 m)
    • 京都市立洛風中学校 (392 m)
    • 京都市立京都堀川音楽高校 (497 m)
    • 京都市立高倉小学校 (521 m)
    • グローバルキッズ倶楽部烏丸二条教室 (563 m)
    • 京都文化医療専門学校 本学 (597 m)
    • 京都料理学校 (618 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (187 m)
    • 京都 新卒応援ハローワーク (246 m)
    • マザーズハローワーク 烏丸御池 (246 m)
    • 中京警察署 二条殿交番 (279 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (288 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (296 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (317 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (409 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (495 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (557 m)
  • 病院/医療10件
    • 松村鍼灸整骨院 (83 m)
    • スズキ歯科医院 (87 m)
    • なかむら歯科医院 (109 m)
    • あんじゅ京都カイロプラクティック研究所 (165 m)
    • Co.鍼灸整骨院 (169 m)
    • こもり歯科医院 (171 m)
    • 訪問看護ステーション京さくら (171 m)
    • 烏丸姉小路はやしクリニック (172 m)
    • にしぼり歯科医院 (172 m)
    • 真理子こころのクリニック (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (548 m)
    • こどもの杜保育園 (559 m)
    • 御所南ほいくえん (622 m)
    • YMCA三条保育園 (627 m)
    • 京都市御池保育所 (676 m)
    • 池坊保育園 (710 m)
    • こぐま保育園 (710 m)
    • 御所の杜ほいくえん (723 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (728 m)
    • ひまわり幼稚園 (906 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルイシャトレ御池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,259万～6,125万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 82万円
坪単価
265万円 〜 273万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より12.2% 高い↑
京都府の平均より69.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,580万 〜 4,810万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 221位
京都市中京区
382棟中 131位
突抜町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルイシャトレ御池の相場

    ㎡単価
    80.3万円
    坪単価
    265.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルイシャトレ御池の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,590万〜4,820万円対前年同月比↓4,580万〜4,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルイシャトレ御池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,150万〜4,980万円です。専有面積は約53㎡〜約74㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月4,390万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約81万円 (約268万円)東-
2023年2月4,390万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約81万円 (約268万円)東-
2022年11月4,590万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約85万円 (約280万円)--
2022年9月4,690万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約86万円 (約287万円)東-
2022年9月4,790万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約88万円 (約293万円)--

会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルイシャトレ御池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,468万円56.9万円
3階〜4階3,425万円57.3万円
5階〜6階2,750万円45.3万円
7階〜8階4,397.5万円76.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,382.9万円80.9万円
3LDK/3SLDK等3,433.2万円55.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東3,691.3万円62.2万円
西4,050万円54.6万円
北/北東/北西3,530万円57.8万円

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ルイシャトレ御池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月12.5万円3LDK60.37㎡25.0万円12.5万円6〜10東
2018年12月17.0万円3LDK61.06㎡20.0万円40.0万円1〜5東
2016年7月13.0万円2LDK53.44㎡13.0万円26.0万円6〜10西
2016年7月11.0万円2LDK53.44㎡11.0万円22.0万円6〜10西
2016年6月13.0万円2LDK53.64㎡13.0万円26.0万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルイシャトレ御池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.3万〜12.9万円
60.37㎡ / 東
2階12.8万〜13.4万円
61.06㎡ / 東
3階11.6万〜12.2万円
53.64㎡ / -
4階12.6万〜13.2万円
61.06㎡ / 北東
5階13万〜13.6万円
61.06㎡ / 東
6階11.4万〜12万円
53.44㎡ / 西		12.9万〜13.6万円
60.37㎡ / 東
7階13.7万〜14.4万円
61.06㎡ / 東
8階12万〜12.6万円
54.26㎡ / -		16万〜16.8万円
74.14㎡ / 西
9階

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