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エイペックス京都新京極1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
6階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円6階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴76件2024年01月17日更新
家賃相場5.1万 〜 6.6万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％6階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97

728人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区八百屋町107
交通
  • 阪急京都本線「京都河原町駅」徒歩7分
築年月
2002年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エイペックス京都新京極1の基本情報

エイペックス京都新京極1は、日本エイペックスによって2002年06月に竣工された総戸数48戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,496万～1,863万円、参考相場単価は71万円/㎡～77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エイペックスキョウトシンキョウゴクイチ管理会社日本ビルサービス
住所京都府 京都市中京区 八百屋町107管理形態委託
郵便番号〒604-8072管理員日勤
築年月2002年6月管理費1㎡あたり276円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エイペックスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドエイペックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区八百屋町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の京都河原町駅で徒歩7分、アクセス良好です。京都市役所前駅から徒歩9分、三条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新京極蛸薬師店内出張所(ATM) (185 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (382 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 河原町OPA内出張所(ATM) (390 m)
    • ゆうちょATM 河原町オーパ店 (398 m)
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (416 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (417 m)
    • 京都銀行四条支店 (420 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (470 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 御幸町六角店 (36 m)
    • ファミリーマート 三条御幸町店 (84 m)
    • セブンイレブン 京都寺町六角店 (100 m)
    • ファミリーマート 四条木屋町南店 (181 m)
    • ファミリーマート 新京極蛸薬師店 (184 m)
    • ファミリーマート 河原町蛸薬師店 (280 m)
    • ファミリーマート 河原町三条店 (303 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (349 m)
    • セブンイレブン 京都河原町姉小路店 (362 m)
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (370 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 三条河原町店 (286 m)
    • さくらいや青果寺町店 (348 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (381 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (421 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (422 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (440 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (440 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (445 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (446 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (446 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同心児童館生祥分室 (98 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (225 m)
    • 京都料理学校 (245 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (366 m)
    • 京都市立高倉小学校 (366 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (394 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (459 m)
    • 京都市立洛風中学校 (484 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (500 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (550 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 三条寺町交番 (215 m)
    • 法テラス京都 (369 m)
    • 法テラス京都法律事務所 (369 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (385 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (385 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (396 m)
    • 下京警察署 新京極交番 (400 m)
    • 立誠図書館 (431 m)
    • 京都市役所 (516 m)
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (532 m)
  • 病院/医療10件
    • 高岡胃腸医院 (33 m)
    • 主婦の友サービス (89 m)
    • やすの医院 (90 m)
    • 革島医院 (98 m)
    • 御幸町診療所 (104 m)
    • 山本歯科口腔外科医院 (131 m)
    • アキヤマ歯科医院 (144 m)
    • モリタニクリニック (151 m)
    • さんじょう恭子診療所 (170 m)
    • 光の学校 (171 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (221 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (482 m)
    • 京都市御池保育所 (523 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (632 m)
    • 御所の杜ほいくえん (670 m)
    • こどもの杜保育園 (670 m)
    • 京都きらら学園 (686 m)
    • だん王保育園 (704 m)
    • 永興開智こども園 (756 m)
    • 御所南ほいくえん (756 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エイペックス京都新京極1の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エイペックス京都新京極1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,496万～1,863万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 77万円
坪単価
235万円 〜 256万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より0.6% 低い↓
京都府の平均より49.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 338位
京都市中京区
382棟中 170位
八百屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エイペックス京都新京極1の相場

    ㎡単価
    71.2万円
    坪単価
    235.4万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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6階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↓1,380万〜1,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エイペックス京都新京極1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,880万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,690万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約76万円 (約253万円)南-
2023年12月1,690万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約76万円 (約253万円)南-
2023年11月1,690万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約76万円 (約253万円)南-
2023年11月1,780万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約80万円 (約267万円)南-
2023年11月1,730万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約78万円 (約259万円)北-

会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エイペックス京都新京極1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,455.8万円68.4万円
4階〜7階1,413.3万円67万円
8階〜9階1,449.4万円68.6万円
10階〜11階1,593.3万円74万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,465.3万円69.1万円
1LDK/1SLDK等1,465.3万円69.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,570.7万円74.8万円
北/北東/北西1,429.5万円67.1万円

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エイペックス京都新京極1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.6万円1K21.28㎡-5.6万円6〜10-
2024年4月5.6万円1K21.28㎡-5.6万円6〜10-
2024年3月5.5万円1K21.28㎡--1〜5-
2024年3月5.7万円1K21.0㎡--1〜5-
2024年3月6.0万円1K21.28㎡6.0万円6.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エイペックス京都新京極1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.8万〜5万円
21.28㎡ / 北
2階4.9万〜5.2万円
21.28㎡ / 北
3階5万〜5.2万円
21.28㎡ / 北
4階5万〜5.2万円
21.28㎡ / 北
5階5.3万〜5.6万円
21.28㎡ / 西
6階5.5万〜5.7万円
21.28㎡ / -
7階5.1万〜5.3万円
21.28㎡ / 北
8階5.6万〜5.9万円
21.01㎡ / 南
9階5.1万〜5.4万円
21.28㎡ / 北
10階5.4万〜5.7万円
21.28㎡ / 北
11階5.9万〜6.2万円
24.17㎡ / 北

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