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メロディーハイム蛸薬師

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,570万 〜 3,750万円
4階、2LDK、約45㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,570万円 〜 3,750万円4階, 2LDK, 約45㎡の例
売買履歴7件2017年04月07日更新
家賃相場7.5万 〜 13万円
表面利回り2.7％ 〜 3.3％4階, 2LDK, 約45㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.09

311人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区油屋町129
交通
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩6分
築年月
1994年5月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム蛸薬師の基本情報

メロディーハイム蛸薬師は、1994年05月に竣工された総戸数29戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約84㎡、間取りが1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,399万～7,322万円、参考相場単価は87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムタコヤクシ管理会社浪速管理
住所京都府 京都市中京区 油屋町129管理形態委託
郵便番号〒604-8063管理員日勤
築年月1994年5月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建8階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区油屋町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の烏丸駅で徒歩6分、アクセス良好です。京都河原町駅から徒歩6分、四条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート新京極蛸薬師店内出張所(ATM) (217 m)
    • デイリーヤマザキ河原町松原 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • セブン銀行 新生銀行 京都フィナンシャルセンター 共同出張所 (273 m)
    • セブン銀行 大丸 京都店 共同出張所 (284 m)
    • 新生銀行 京都フィナンシャルセンター (288 m)
    • セブン銀行 野村證券 京都支店 共同出張所 (290 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大丸京都店内出張所(ATM) (299 m)
    • 京都信用金庫本店 (307 m)
    • 京都中央信用金庫四条支店 (310 m)
    • 京都銀行四条支店 (327 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (591 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ドラッグひかり蛸薬師高倉店 (214 m)
    • セブンイレブン 御幸町六角店 (219 m)
    • ファミリーマート 新京極蛸薬師店 (222 m)
    • セブンイレブン 四条麩屋町店 (253 m)
    • ファミリーマート 三条御幸町店 (268 m)
    • セブンイレブン 京都寺町六角店 (283 m)
    • ファミリーマート 四条富小路店 (290 m)
    • ファミリーマート 四条木屋町南店 (291 m)
    • ファミリーマート 四条堺町店 (326 m)
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (330 m)
  • スーパー10件
    • パントリー 京都八百一本館店 (358 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (361 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (361 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (444 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (451 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (471 m)
    • フレスコ 烏丸店 (492 m)
    • さくらいや青果寺町店 (519 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (545 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (561 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 同心児童館生祥分室 (106 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (236 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (248 m)
    • 京都市立高倉小学校 (255 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (271 m)
    • 京都料理学校 (301 m)
    • ソラスト京都四条教室 (384 m)
    • 京都市立洛風中学校 (487 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (568 m)
    • 京都市立洛央小学校 (568 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 新京極交番 (334 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (384 m)
    • 中京警察署 三条寺町交番 (394 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (395 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (480 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (485 m)
    • 立誠図書館 (516 m)
    • 京都市総合教育センター (527 m)
    • 法テラス京都 (553 m)
    • 法テラス京都法律事務所 (553 m)
  • 病院/医療10件
    • 俵診療所 (89 m)
    • 革島医院 (106 m)
    • 高橋眼科診療所 (123 m)
    • 柳馬場武田クリニック (133 m)
    • 康生会柳馬場訪問看護ステーション (138 m)
    • はつだ鍼灸整骨院 (144 m)
    • クリニック回生 (144 m)
    • 山下歯科医院 (156 m)
    • 玉垣内科医院 (169 m)
    • たはた診療所 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (266 m)
    • 京都きらら学園 (515 m)
    • 京都市御池保育所 (632 m)
    • 永興開智こども園 (635 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (666 m)
    • 池坊保育園 (693 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (697 m)
    • こどもの杜保育園 (742 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (773 m)
    • 御所の杜ほいくえん (779 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム蛸薬師の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム蛸薬師の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,399万～7,322万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円
坪単価
288万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より21.7% 高い↑
京都府の平均より83.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合
3,570万 〜 3,750万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 171位
京都市中京区
382棟中 105位
油屋町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • メロディーハイム蛸薬師の相場

    ㎡単価
    87.1万円
    坪単価
    288.1万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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メロディーハイム蛸薬師の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,570万〜3,750万円対前年同月比↑3,570万〜3,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム蛸薬師の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜3,180万円です。専有面積は約39㎡〜約84㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年2月2,580万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約64万円 (約213万円)--
2017年1月2,580万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約64万円 (約213万円)--
2016年12月2,580万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約64万円 (約213万円)--
2015年12月2,380万円6〜101DK約40㎡ (約12坪)約59万円 (約196万円)北-
2015年5月2,980万円1〜52LDK約48㎡ (約15坪)約62万円 (約205万円)南-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム蛸薬師の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,752万円57.9万円
3階〜4階5,000万円59.5万円
5階〜6階2,358万円60.4万円
7階〜8階3,115万円73.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,495万円58.8万円
2LDK/2SLDK等3,415万円73.5万円
3LDK/3SLDK等5,000万円59.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,382.5万円59.7万円
北/北東/北西2,843.3万円69.1万円

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メロディーハイム蛸薬師の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.2万円1LDK39.07㎡8.2万円16.4万円1〜5-
2024年1月8.2万円1LDK39.07㎡8.2万円16.4万円1〜5-
2023年8月13.0万円3SDK66.89㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年7月13.0万円3DK66.89㎡13.0万円13.0万円1〜5-
2023年6月12.0万円3SDK66.89㎡12.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム蛸薬師の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13万〜13.7万円
66.89㎡ / 南		13万〜13.7万円
66.89㎡ / 南
2階7万〜7.4万円
39.07㎡ / 北		9.5万〜10万円
47.55㎡ / 南
3階7万〜7.4万円
39.07㎡ / 北		9.4万〜9.8万円
51.83㎡ / 北		16.9万〜17.7万円
84.03㎡ / 南
4階7.1万〜7.4万円
39.07㎡ / 北		8.7万〜9.2万円
48.16㎡ / 北
5階7.7万〜8.1万円
39.07㎡ / -
6階7.7万〜8.1万円
39.07㎡ / -		8.8万〜9.3万円
48.16㎡ / 北
7階
8階7.2万〜7.6万円
39.07㎡ / 北		8.9万〜9.4万円
48.16㎡ / 北

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