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グランブルー三条柳馬場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,710万 〜 5,990万円
6階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価99万円/㎡ 〜 113万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,710万円 〜 5,990万円6階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴54件2022年12月23日更新
家賃相場12万 〜 21万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％6階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.19

785人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区油屋町89
交通
  • 京都市営烏丸線「烏丸御池駅」徒歩7分
築年月
2002年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランブルー三条柳馬場の基本情報

グランブルー三条柳馬場は、秋村組によって2002年05月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約104㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,594万～1億1,834万円、参考相場単価は99万円/㎡～113万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランブルーサンジョウヤナギノバンバ管理会社三井不動産レジデンスサービス
住所京都府 京都市中京区 油屋町89管理形態委託
郵便番号〒604-8063管理員日勤
築年月2002年5月管理費1㎡あたり41円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建11階建間取り1DK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社秋村組バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区油屋町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の烏丸御池駅で徒歩7分、京都市営烏丸線も利用可能でアクセス良好です。京都市役所前駅から徒歩9分、烏丸駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (26 m)
    • ファミリーマート寺町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
    • 京都信用金庫河原町支店 (280 m)
    • 池田泉州銀行京都支店 (288 m)
    • 京都銀行三条支店 (349 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (367 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (375 m)
    • みずほ銀行 京都中央支店 (405 m)
    • 南都銀行京都支店 (411 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (441 m)
  • 公園2件
    • 先斗町公園 (761 m)
    • 竹間公園 (796 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都三条高倉店 (130 m)
    • ファミリーマート 京都堺町御池店 (136 m)
    • セブンイレブン 京都間之町御池店 (261 m)
    • ローソン 御池笹屋町店 (269 m)
    • セブンイレブン 京都御幸町御池店 (302 m)
    • ファミリーマート 柳馬場押小路店 (308 m)
    • ファミリーマート 三条御幸町店 (333 m)
    • セブンイレブン 御幸町六角店 (334 m)
    • ミニストップ 烏丸三条店 (344 m)
    • セブンイレブン 京都寺町六角店 (353 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 御池店 (207 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (286 m)
    • さくらいや青果寺町店 (354 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (426 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (447 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (447 m)
    • フレスコ 烏丸店 (485 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (551 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (557 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (691 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都料理学校 (79 m)
    • 京都YMCA国際福祉専門学校 (106 m)
    • 京都市立洛風中学校 (176 m)
    • 京都市立京都御池中学校 (246 m)
    • 辰已法律研究所京都本校 (290 m)
    • 京都市立高倉小学校 (295 m)
    • 同心児童館生祥分室 (379 m)
    • 同心児童館 (461 m)
    • 京都精華大学京都国際マンガミュージアム事業推進室 (499 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (529 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在京都ベルギー王国名誉領事館 (216 m)
    • 建設業技術者センター(一般財団法人)京都府支部 (279 m)
    • 京都府庁 府民生活部 男女共同参画課 女性活躍支援拠点京都ウィメンズベ (290 m)
    • 中京警察署 三条寺町交番 (327 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (341 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (361 m)
    • 京都市役所 文化市民局 市民スポーツ振興室 京都マラソン担当 (368 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健福祉部 監査指導課 (368 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (406 m)
    • 京都市役所 行財政局 税務部 資産税課 (415 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆり歯科医院 (55 m)
    • 森澤歯科医院 (68 m)
    • いとう女性クリニック (108 m)
    • 西川デンタルクリニック (116 m)
    • 中央診療所 (120 m)
    • 京都健康管理研究会 中央診療所 (121 m)
    • 耳鼻咽喉科安野医院 (124 m)
    • しばた医院 (137 m)
    • カイロプラクティック堺町六角 (141 m)
    • 須川クリニック (156 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • YMCA三条保育園 (111 m)
    • 京都市御池保育所 (281 m)
    • こどもの杜保育園 (368 m)
    • 御所の杜ほいくえん (421 m)
    • 御所南ほいくえん (464 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (568 m)
    • 京都市立中京もえぎ幼稚園 (727 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (773 m)
    • 京都きらら学園 (847 m)
    • 池坊保育園 (848 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランブルー三条柳馬場の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランブルー三条柳馬場の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,594万～1億1,834万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
99万円 〜 113万円
坪単価
330万円 〜 376万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より39.3% 高い↑
京都府の平均より110.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
5,710万 〜 5,990万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 103位
京都市中京区
382棟中 65位
油屋町
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランブルー三条柳馬場の相場

    ㎡単価
    99.8万円
    坪単価
    330万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランブルー三条柳馬場の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,710万〜5,990万円対前年同月比↑5,710万〜5,990万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランブルー三条柳馬場の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億5,770万円です。専有面積は約36㎡〜約104㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,980万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約110万円 (約365万円)西-
2022年9月3,980万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約110万円 (約365万円)西-
2022年9月1億980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約137万円 (約453万円)南-
2022年8月1億980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約137万円 (約453万円)南-
2022年7月1億980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約137万円 (約453万円)--

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランブルー三条柳馬場の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階6,502.5万円105.9万円
4階〜5階5,284万円87.5万円
6階〜7階5,202.5万円80.2万円
8階〜9階8,496万円105.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,560万円97.4万円
2LDK/2SLDK等5,058.2万円90万円
3LDK/3SLDK等1億1,217.5万円126.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,612.5万円102.9万円
東5,340万円83.1万円
西3,980万円108.9万円

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グランブルー三条柳馬場の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.1万円
  • 3K〜3LDK平均 25.5万〜26.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月15.0万円2LDK54.6㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2023年11月15.0万円2LDK54.6㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2023年4月12.3万円1LDK36.56㎡13.1万円26.2万円1〜5西
2023年3月12.0万円1LDK36.56㎡12.0万円24.0万円1〜5西
2023年3月12.3万円1LDK36.56㎡12.3万円24.6万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランブルー三条柳馬場の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階31.2万〜32.7万円
104.27㎡ / 南
2階10.6万〜11.1万円
36.56㎡ / 西		17.3万〜18.1万円
56.36㎡ / 南		24.7万〜25.9万円
80.57㎡ / 南
3階11万〜11.5万円
36.56㎡ / -		16.4万〜17.2万円
54.6㎡ / -
4階18.9万〜19.8万円
64.24㎡ / 東
5階10.8万〜11.3万円
36.56㎡ / 西		16.6万〜17.4万円
54.6㎡ / -		23.4万〜24.5万円
75.12㎡ / 南
6階17.1万〜17.9万円
54.6㎡ / 南		22.9万〜24.1万円
75.12㎡ / -
7階
8階25.4万〜26.7万円
80.57㎡ / 南
9階
10階
11階

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