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サンマンション丸太町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,550万 〜 2,680万円
4階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,550万円 〜 2,680万円4階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴81件2024年01月17日更新
家賃相場8.9万 〜 11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

753人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区聚楽廻西町181-5
交通
  • 京都市営東西線「二条駅」徒歩11分
築年月
1983年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンション丸太町の基本情報

サンマンション丸太町は、三交不動産によって1983年06月に竣工された総戸数52戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約74㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,770万～3,447万円、参考相場単価は46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンションマルタチョウ管理会社日本管財
住所京都府 京都市中京区 聚楽廻西町181-5管理形態委託
郵便番号〒604-8402管理員日勤
築年月1983年6月管理費1㎡あたり147円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり196円
階建7階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区聚楽廻西町に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条駅で徒歩11分、京都市営東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。円町駅から徒歩11分、二条城前駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (167 m)
    • りそな銀行 千本支店 (219 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
    • 京都銀行 円町支店 (610 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (680 m)
    • 三井住友銀行 円町支店 (746 m)
    • 京都中央信用金庫北野支店 (857 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (896 m)
    • 京都信用金庫円町支店 (901 m)
  • 公園2件
    • 二条公園(京都府) (638 m)
    • 朱雀公園 (738 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 丸太町病院店 (55 m)
    • ミニストップ 千本丸太町店 (227 m)
    • ローソン 千本丸太町店 (309 m)
    • セブンイレブン 京都出世稲荷前店 (433 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (506 m)
    • セブンイレブン 二条城北店 (580 m)
    • ローソン 仁和寺街道七本松店 (655 m)
    • セブンイレブン 京都JR円町駅前店 (780 m)
    • セブンイレブン 京都千本中立売店 (787 m)
    • セブンイレブン 智恵光院上長者町店 (835 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ 千本店 (288 m)
    • フレスコ 御前店 (329 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (439 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (611 m)
    • サンディ 京都二条店 (669 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (691 m)
    • メッサ北野北野公設市場協同組合 (744 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (750 m)
    • デイリーカナートイズミヤ 千本中立売店 (832 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 じゅらく児童館 (172 m)
    • 京都市立朱雀第六小学校 (270 m)
    • 京都市立朱雀第二小学校 (277 m)
    • 京都美容専門学校 (357 m)
    • ISIランゲージスクール京都校 (395 m)
    • 京都保健衛生専門学校 (413 m)
    • 京都市立二条城北小学校 (525 m)
    • 京都市立二条中学校 (590 m)
    • 京都府立朱雀高校 (653 m)
    • 京都市立西ノ京中学校 (687 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 京都市中央図書館 (104 m)
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (238 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (654 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (729 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (733 m)
    • 中京税務署 (735 m)
    • 京都上労働基準監督署 (944 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (945 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじい整骨院 (34 m)
    • 洛和会丸太町病院 (59 m)
    • 洛和会 医療介護サービスセンター丸太町店 (87 m)
    • 近藤医院 (101 m)
    • 片岡接骨院 (135 m)
    • 洛和ヴィライリオス (160 m)
    • 洛和デイサービスセンターイリオス (160 m)
    • 京都市中京区地域介護予防推進センター (160 m)
    • 丸太町リハビリテーションクリニック (177 m)
    • 京都予防医学センター附属診療所 (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖三一幼稚園 (156 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (157 m)
    • 京都市聚楽保育所 (173 m)
    • 二条保育園 (234 m)
    • 西陣和楽園 (346 m)
    • 京和幼稚園 (454 m)
    • 月かげ保育園 (478 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (615 m)
    • 円町隣保園 (623 m)
    • もりの詩保育園 (627 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンマンション丸太町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンション丸太町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,770万～3,447万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市中京区の平均より35.0% 低い↓
京都府の平均より2.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,680万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 941位
京都市中京区
382棟中 304位
聚楽廻西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サンマンション丸太町の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    154万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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サンマンション丸太町の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,520万〜2,650万円対前年同月比↓2,550万〜2,680万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンション丸太町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,980万円です。専有面積は約38㎡〜約74㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)南-
2024年1月2,590万円1〜52LDK+S（納戸）約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)南-
2023年12月2,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)南-
2023年12月2,590万円1〜52LDK+S（納戸）約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)南-
2023年11月2,780万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)南-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.76％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンマンション丸太町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,545万円26.8万円
3階〜4階2,562万円45.8万円
5階2,799.4万円46.2万円
6階1,995.2万円43.7万円
7階2,780万円37.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,943.2万円43.6万円
2LDK/2SLDK等2,748.3万円47.7万円
3LDK/3SLDK等2,079.2万円35.3万円
4LDK/4SLDK等1,280万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,578.3万円45.2万円
西2,260.8万円42万円

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サンマンション丸太町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月11.0万円3LDK56.0㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2021年2月9.0万円3LDK56.0㎡9.0万円18.0万円1〜5南
2021年1月11.0万円3LDK56.0㎡11.0万円22.0万円1〜5東
2020年12月11.0万円3LDK56.0㎡11.0万円22.0万円1〜5南
2020年11月11.0万円3LDK56.0㎡11.0万円22.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンション丸太町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.4万〜10.9万円
56.0㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
52.12㎡ / -
2階11万〜11.6万円
60.9㎡ / 西
3階10.7万〜11.3万円
56.0㎡ / 南		10.6万〜11.1万円
58.05㎡ / 西
4階10.8万〜11.3万円
56.0㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
56.0㎡ / 南
5階11.6万〜12.2万円
63.0㎡ / 西		10.6万〜11.1万円
56.0㎡ / -
6階8.1万〜8.5万円
42.93㎡ / -		10.9万〜11.4万円
56.0㎡ / 南
7階14.5万〜15.2万円
74.2㎡ / 南

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