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グランドムール聚楽

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 690万円
6階、1K、約20㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格660万円 〜 690万円6階, 1K, 約20㎡の例
売買履歴30件2023年12月03日更新
家賃相場3.7万 〜 6.3万円
表面利回り7.9％ 〜 9.6％6階, 1K, 約20㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.47

471人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市中京区聚楽廻東町15-1
交通
  • 京都市営東西線「二条駅」徒歩7分
築年月
1991年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドムール聚楽の基本情報

グランドムール聚楽は、大倉建設によって1991年05月に竣工された総戸数22戸の11階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約102㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は682万～3,615万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールジュラク管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市中京区 聚楽廻東町15-1管理形態-
郵便番号〒604-8404管理員日勤
築年月1991年5月管理費1㎡あたり364円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建11階建間取り1K、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市中京区聚楽廻東町に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の二条駅で徒歩7分、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。円町駅から徒歩15分、二条城前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • りそな銀行 千本支店 (186 m)
    • 京都中央信用金庫千丸支店 (208 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR二条駅内出張所(ATM) (664 m)
    • 京都銀行二条駅前支店 (705 m)
    • セブン銀行 BiVi二条 共同出張所 (740 m)
    • ファミリーマート二条聚楽町 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • セブン銀行 元離宮二条城 共同出張所 (866 m)
    • 京都銀行 円町支店 (877 m)
    • 京都中央信用金庫円町支店 (934 m)
    • ファミリーマート堀川丸太町 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
  • 公園2件
    • 二条公園(京都府) (350 m)
    • 朱雀公園 (663 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 千本丸太町店 (131 m)
    • ミニストップ 千本丸太町店 (139 m)
    • セブンイレブン 京都出世稲荷前店 (141 m)
    • ローソンサテライト 丸太町病院店 (369 m)
    • セブンイレブン 二条城北店 (373 m)
    • ローソン 二条駅前店 (571 m)
    • ファミリーマート 京都御前太子道店 (573 m)
    • セブンイレブン ハートインJR二条駅東口店 (676 m)
    • ローソン BiVi京都二条店 (701 m)
    • ファミリーマート 丸太町猪熊店 (777 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 千本店 (69 m)
    • サンディ 京都二条店 (429 m)
    • 京都生活協同組合 コープ二条駅 (527 m)
    • 業務スーパー 西ノ京店 (590 m)
    • フレスコ 御前店 (609 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西ノ京店 (646 m)
    • イズミヤ 堀川丸太町店 (826 m)
    • フレスコ 千本中立売店 (840 m)
    • 西友 三条店 (887 m)
    • FRESCO(フレスコ) 堀川店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都美容専門学校 (78 m)
    • 京都保健衛生専門学校 (99 m)
    • 京都市立二条中学校 (271 m)
    • 京都府立朱雀高校 (336 m)
    • 京都市立朱雀第六小学校 (343 m)
    • 京都市立二条城北小学校 (377 m)
    • 京都市立中京中学校 (456 m)
    • 京都市 公設民営児童館 じゅらく児童館 (479 m)
    • 信愛こどもの家 (516 m)
    • 京都市立朱雀第二小学校 (527 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 中京警察署 千本丸太町交番 (143 m)
    • 京都市中央図書館 (401 m)
    • 中京警察署 二条駅前交番 (493 m)
    • 上京警察署 下立売交番 (534 m)
    • 中京警察署 西ノ京交番 (875 m)
    • 中京税務署 (875 m)
    • 上京警察署 千本中立売交番 (907 m)
    • 京都市役所 建設局 三条千本保管所 (967 m)
  • 病院/医療10件
    • 三木歯科医院 (6 m)
    • うえだ医院 (9 m)
    • 高橋整形外科医院 (82 m)
    • たいよう整骨院 (88 m)
    • 中野眼科医院 (136 m)
    • いわさく整形外科 (166 m)
    • 京都市児童福祉センター診療所 (180 m)
    • 下田歯科医院 (191 m)
    • 木村歯科医院 (206 m)
    • 聚楽 うしじまクリニック (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 二条保育園 (109 m)
    • 聖三一幼稚園幼稚園型認定こども園 (168 m)
    • 聖三一幼稚園 (169 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール京都校 (363 m)
    • もりの詩保育園 (417 m)
    • 京都市聚楽保育所 (482 m)
    • 信愛保育園 (518 m)
    • 西陣和楽園 (642 m)
    • 月かげ保育園 (683 m)
    • 京都市立待賢幼稚園 (722 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール聚楽の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール聚楽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格682万～3,615万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
112万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市中京区の平均より52.4% 低い↓
京都府の平均より28.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合
660万 〜 690万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1350位
京都市中京区
382棟中 358位
聚楽廻東町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グランドムール聚楽の相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.6万円

  • 京都市中京区の相場

    ㎡単価
    71.6万円
    坪単価
    236.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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6階、1K、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
660万〜690万円対前年同月比↑660万〜690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール聚楽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜2,480万円です。専有面積は約20㎡〜約102㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月800万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)西-
2023年11月800万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)西-
2023年10月800万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約33万円 (約110万円)西-
2022年4月780万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約39万円 (約128万円)西-
2022年2月580万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約29万円 (約95万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.3万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール聚楽の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階649.3万円31.5万円
4階〜5階2,355万円38.5万円
6階〜7階2,500万円31.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等649.3万円31.5万円
1LDK/1SLDK等676.9万円31.6万円
2LDK/2SLDK等2,355万円38.5万円
3LDK/3SLDK等2,300万円34.6万円
4LDK/4SLDK等3,125万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,585万円30.5万円
西953.8万円33.5万円

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グランドムール聚楽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 15.5万〜16.2万円
  • 4K〜4LDK平均 24.1万〜25.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.2万円1K20.16㎡--1〜5-
2024年4月4.5万円1K20.16㎡-4.5万円1〜5-
2024年4月4.5万円1K23.52㎡-4.5万円1〜5-
2023年12月4.9万円1K23.1㎡4.9万円4.9万円1〜5-
2023年7月4.5万円1K17.83㎡-9.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール聚楽の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階4.6万〜4.8万円
20.16㎡ / 西
3階5.4万〜5.7万円
23.1㎡ / -
4階7万〜7.3万円
30.48㎡ / 西		14.8万〜15.5万円
64.14㎡ / 西
5階12.7万〜13.4万円
55.02㎡ / 西
6階10.7万〜11.2万円
45.9㎡ / 西		15.5万〜16.2万円
66.5㎡ / 東
7階24.1万〜25.3万円
102.93㎡ / 西
8階
9階
10階
11階

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