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イトーピア東山紫源苑

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億80万 〜 1億580万円
3階、2LDK、約89㎡の場合

参考相場単価112万円/㎡ 〜 130万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億80万円 〜 1億580万円3階, 2LDK, 約89㎡の例
売買履歴472024年03月10日更新
家賃相場18.9万 〜 31万円
表面利回り2.7% 〜 3.33階, 2LDK, 約89㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.28

251人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区粟田口三条坊町14-1
交通
  • 京都市営東西線「東山駅」徒歩5分
築年月
2004年1月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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イトーピア東山紫源苑の基本情報

イトーピア東山紫源苑は、伊藤忠都市開発によって2004年01月に竣工された総戸数64戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約83㎡~約108㎡、間取りが1LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は9,333万~1億4,042万円、参考相場単価は112万円/㎡~130万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアヒガシヤマムラサキゲンエン管理会社伊藤忠アーバンコミュティ
住所京都府 京都市東山区 粟田口三条坊町14-1管理形態-
郵便番号〒605-0035管理員日勤
築年月2004年1月管理費1㎡あたり185円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区粟田口三条坊町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東山駅で徒歩5分、アクセス良好です。蹴上駅から徒歩12分、三条京阪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 京都中央信用金庫東山支店 (433 m)
    • 滋賀銀行東山支店 (445 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都祇園店内出張所(ATM) (554 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪三条駅内出張所(ATM) (882 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 三条駅 共同出張所 (904 m)
    • 京都信用金庫祇園支店 (918 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 祇園出張所 無人ATM (951 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪四条駅前店内出張所(ATM) (971 m)
  • 公園1件
    • 岡崎公園 (743 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東山三条店 (221 m)
    • ローソン 東山三条神宮道店 (231 m)
    • デイリーヤマザキ 東山三条店 (365 m)
    • ファミリーマート 塚本祇園東山店 (367 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (446 m)
    • 生活彩家京都クラフトマートウェスティン都ホテル京都店 (544 m)
    • ファミリーマート 京都祇園店 (555 m)
    • デイリーヤマザキ 三条京阪店 (685 m)
    • ローソン 祇園花見小路店 (692 m)
    • セブンイレブン 京都地下鉄三条京阪駅店 (791 m)
  • スーパー4件
    • フレスコ 東山三条店 (394 m)
    • イオン 東山二条店 (856 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (970 m)
    • アンスリー 四条店 (985 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 私立華頂女子高校 (155 m)
    • 華頂短期大学 (223 m)
    • 京都華頂大学 (226 m)
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (372 m)
    • 私立京都文教高校 (455 m)
    • 私立京都文教中学校 (455 m)
    • 京都外国語専門学校 (798 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 華頂短期大学図書館 (245 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (468 m)
    • 東山いきいき市民活動センター (511 m)
    • 京都府立図書館 (590 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (643 m)
    • 東山警察署 祇園交番 (655 m)
    • 川端警察署 南禅寺交番 (666 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (732 m)
    • 東山警察署 三条大橋東交番 (750 m)
    • 京都市役所 教育委員会 体育健康教育室 学校安全・学校保健担当 (753 m)
  • 病院/医療10件
    • 西崎歯科医院 (155 m)
    • ごとう医院 (156 m)
    • ヒグチ皮フ科医院 (198 m)
    • 藤田歯科医院 (200 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 粟田老人デイサービスセンター (327 m)
    • タゴモリ鍼灸整骨院 (354 m)
    • 礒田内科医院 (378 m)
    • 東山三条よこい眼科クリニック (381 m)
    • 島川医院 (385 m)
    • 長谷川歯科医院 (398 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (364 m)
    • 京都市三条保育所 (491 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (829 m)
    • 岡崎幼児園 (845 m)
    • だん王保育園 (873 m)
    • 光保育園 (936 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア東山紫源苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格9,333万~1億4,042万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
112万円 〜 130万円
坪単価
371万円 〜 429万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より86.4% 高い↑
京都府の平均より136.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合
1億80万 〜 1億580万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 58位
京都市東山区
69棟中 3位
粟田口三条坊町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イトーピア東山紫源苑の相場

    ㎡単価
    112.4万円
    坪単価
    371.7万円
  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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イトーピア東山紫源苑の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億80万〜1億580万円対前年同月比1億80万〜1億580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア東山紫源苑の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜1億4,800万円です。専有面積は約83㎡〜約108㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億3,800万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約146万円 (約485万円)-
2024年3月1億3,800万円1〜51LDK約90㎡ (約27坪)約153万円 (約506万円)-
2024年3月1億2,900万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約150万円 (約495万円)-
2024年2月1億2,900万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約150万円 (約495万円)-
2024年2月1億3,800万円1〜51LDK約90㎡ (約27坪)約153万円 (約506万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イトーピア東山紫源苑の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約89㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.3万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 29.5万〜31万円
  • 2K〜2LDK平均 27.1万〜28.5万円
  • 3K〜3LDK平均 25.9万〜27.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月27.0万円2LDK90.57㎡27.0万円54.0万円1〜5
2023年3月27.0万円2LDK90.57㎡27.0万円54.0万円1〜5
2023年2月27.0万円2LDK90.57㎡27.0万円54.0万円1〜5
2021年2月31.0万円1LDK112.13㎡31.0万円31.0万円1〜5
2021年2月30.0万円1LDK112.13㎡30.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア東山紫源苑の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階29.5万〜31万円
108.11㎡ / -
25.4万〜26.7万円
90.57㎡ / 南
29.5万〜31万円
108.11㎡ / -
2階24.1万〜25.3万円
85.84㎡ / -
3階25.9万〜27.2万円
89.67㎡ / 南
24.8万〜26.1万円
85.84㎡ / 南
4階30.5万〜32.1万円
105.1㎡ / 南
23.9万〜25.1万円
84.35㎡ / -
5階26.5万〜27.8万円
90.57㎡ / 南
27.2万〜28.6万円
93.14㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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