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プレサンス祇園宮川町

★★★★☆4.27 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,640万円 〜 6,230万円
3階、1SLDK、約80㎡の場合

住所
京都府京都市東山区宮川筋2丁目263
交通
築年数
2008年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス祇園宮川町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
79万円
坪単価
264万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より109.5% 高い↑
京都市東山区の平均より65.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約80㎡のお部屋の場合
5,640万円 〜 6,230万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 75位
京都市東山区
68棟中 4位
宮川筋2丁目
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス祇園宮川町の相場

    ㎡単価
    79.9万円
    坪単価
    264.4万円
  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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プレサンス祇園宮川町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,980万円1〜51SLDK約80㎡ (約24坪)約74万円 (約247万円)北西-
2017年9月6,550万円1〜51SLDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)
2017年8月6,550万円1〜51SLDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)北西-
2017年7月6,550万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)北西-
2017年6月6,550万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約81万円 (約270万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス祇園宮川町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,100円 〜 8,700円

例えば…3階、1SLDK、約80㎡のお部屋の場合
17.2万円 〜 21万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.2万円1R25.88㎡3.0万円10.0万円1〜5南東
2017年9月6.2万円1K25.68㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年8月6.3万円1K25.8㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年8月6.2万円1R25.88㎡3.0万円10.0万円1〜5南東
2017年8月6.2万円1K25.68㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年6月6.2万円1K24.95㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年6月6.1万円1R24.95㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年6月6.5万円1K24.95㎡6.5万円6.5万円1〜5
2017年6月6.5万円1R24.67㎡6.5万円13.0万円1〜5南東
2017年5月6.5万円1R24.67㎡6.5万円13.0万円1〜5南東
2017年5月6.4万円1K24.67㎡3.0万円10.0万円1〜5-
2017年5月6.5万円1K24.95㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年4月6.5万円1K24.95㎡6.5万円6.5万円1〜5
2017年4月6.4万円1R26.27㎡3.0万円10.0万円1〜5-
2017年4月6.5万円1K24.67㎡6.5万円13.0万円1〜5-
2017年3月6.4万円1R26.27㎡3.0万円10.0万円1〜5-
2017年3月6.5万円1K24.67㎡6.5万円13.0万円1〜5-
2017年2月15.0万円1LDK47.27㎡-20.0万円1〜5
2017年2月22.0万円2LDK47.27㎡-66.0万円1〜5
2017年2月20.0万円2LDK70.79㎡-60.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス祇園宮川町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均18.5万円〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均17.3万円〜19.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.2万円〜5.8万円
24.67㎡ / 東
2階5.5万円〜6.1万円
24.67㎡ / -
3階17.2万円〜19.0万円
80.24㎡ / 北西
17.7万円〜19.5万円
80.24㎡ / 西
4階17.3万円〜19.1万円
80.24㎡ / 北西
17.3万円〜19.1万円
80.24㎡ / 北西
17.3万円〜19.1万円
80.24㎡ / 北西
5階16.9万円〜18.7万円
80.24㎡ / 北
20.6万円〜22.8万円
90.2㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.27(京都府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス祇園宮川町の基本情報

京都府京都市東山区宮川筋2丁目に位置するマンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の祇園四条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンス祇園宮川町(プレサンスギオンミヤカワチョウ)管理会社プレサンスコミュニティ
住所京都府 京都市東山区 宮川筋2丁目263管理形態委託
郵便番号〒605-0801管理員巡回
築年数2008年3月管理費1㎡あたり254円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建5階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート四条木屋町南 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • ファミリーマート河原町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • 京阪電気鉄道京阪電鉄祇園四条駅 共同出張所(イーネットATM) (277 m)
    • 三井住友銀行 四条支店 (297 m)
    • 三井住友銀行 四条外貨両替コ-ナ- (304 m)
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    • ファミリーマート 四条木屋町北店 (349 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (380 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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