フェルティ祇園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,410万 〜 4,630万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,410万円 〜 4,630万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.95
135人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市東山区小松町561-3
- 交通
- 京阪本線「祇園四条駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェルティ祇園の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェルティギオン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市東山区 小松町561-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒605-0811 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり246円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市東山区小松町に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の祇園四条駅で徒歩7分、アクセス良好です。京都河原町駅から徒歩10分、三条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- 公共施設/機関10件
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- 東山警察署 安井交番 (339 m)
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- 京都市東山区役所 (414 m)
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- 東山消防署 (457 m)
- 病院/医療10件
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- 光保育園 (318 m)
- 真覚寺保育園 (383 m)
- 善立寺保育園 (396 m)
- 華頂短期大学附属幼稚園 (605 m)
- ほほえみ保育園祇園園 (791 m)
- 京都市三条保育所 (830 m)
- 永興開智こども園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェルティ祇園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフェルティ祇園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェルティ祇園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,445万～5,237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市東山区の平均より14.2% 高い↑ 京都府の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,410万 〜 4,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェルティ祇園の相場
- ㎡単価
- 68.8万円
- 坪単価
- 227.7万円
京都市東山区の相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.4万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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フェルティ祇園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェルティ祇園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,190万円です。専有面積は約50㎡〜約68㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェルティ祇園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,100.5万円 | 61.2万円 |
| 3階 | 3,980万円 | 59.5万円 |
| 4階 | 3,685.9万円 | 70.8万円 |
| 5階 | 3,936.6万円 | 68万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,637.5万円 | 67.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,271.3万円 | 63.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,413.3万円 | 64.4万円 |
| 西 | 4,019.1万円 | 66万円 |
| 北/北東/北西 | 4,480万円 | 65.4万円 |
フェルティ祇園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フェルティ祇園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フェルティ祇園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス京都祇園 | 2024年4月 | 5.1万円 | 1K | - | - |
| ベラジオ京都高台寺 | 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | - | 6.5万円 |
| ライオンズマンション祇園 | 2023年5月 | 8.3万円 | 1DK | - | - |
| グレーシィ京都東山 | 2021年2月 | 23.0万円 | 2LDK | 25.0万円 | 50.0万円 |
| グランシティオ京都東山八坂通り | 2019年6月 | 23.0万円 | 2LDK | 23.0万円 | 46.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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