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コスモ東山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,760万 〜 2,900万円
4階、2LDK、約62㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,760万円 〜 2,900万円4階, 2LDK, 約62㎡の例
売買履歴135件2024年01月29日更新
家賃相場10.5万 〜 12.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％4階, 2LDK, 約62㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.79

170人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区常盤町465
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩10分
築年月
1996年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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コスモ東山の基本情報

コスモ東山は、1996年05月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,378万～3,891万円、参考相場単価は47万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称コスモヒガシヤマ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市東山区 常盤町465管理形態委託
郵便番号〒605-0079管理員日勤
築年月1996年5月管理費1㎡あたり130円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区常盤町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩10分、アクセス良好です。七条駅から徒歩13分、祇園四条駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 京都銀行東山支店 (584 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (617 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (631 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都女子大学店内出張所(ATM) (801 m)
    • 京都信用金庫祇園支店 (834 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東大路馬町店 (56 m)
    • ファミリーマート 東山清水坂店 (412 m)
    • セブンイレブン 東山五条店 (523 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (635 m)
    • ファミリーマート 京都女子大学店 (668 m)
    • ファミリーマート 京都七条本町店 (698 m)
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (711 m)
    • ファミリーマート 東郷東山安井店 (719 m)
    • セブンイレブン 京都東山安井店 (792 m)
    • ローソン 祇園安井店 (863 m)
  • スーパー2件
    • ハッピー六原 (416 m)
    • フレスコ 東山安井店 (690 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立東山総合支援学校 (117 m)
    • 私立京都女子高校 (348 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (367 m)
    • 私立京都女子中学校 (371 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (381 m)
    • 京都市 公設民営児童館 清水児童館 (429 m)
    • 私立京都女子大学附属小学校 (433 m)
    • 京都女子学園 京都女子大学・京都女子大学短期大学部 (438 m)
    • 私立京都女子大学 (640 m)
    • 京都女子大学 (657 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 渋谷交番 (57 m)
    • 東山税務署 (251 m)
    • 京都府庁 府民生活部 青少年課 脱ひきこもり支援センター (358 m)
    • 東山警察署 (390 m)
    • 京都市東山図書館 (409 m)
    • 東山消防署 (422 m)
    • 京都市東山消防団本部 (434 m)
    • 京都市東山区役所 (457 m)
    • 京都市東山区保健部 (470 m)
    • 京都市役所 環境政策局 東山エコまちステーション (476 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションめぐ (35 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 東山老人デイサービスセンター (52 m)
    • 東山かわぐちクリニック (66 m)
    • ようこ女性のクリニック (67 m)
    • 訪問看護ステーションかんのん (134 m)
    • 新谷医院 (311 m)
    • 嶋田医院 (372 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 東山老人福祉センター (429 m)
    • 河合医院 (437 m)
    • 京都府医師会介護支援出張所太田医院 (507 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 善立寺保育園 (488 m)
    • 小松谷保育園 (617 m)
    • 真覚寺保育園 (644 m)
    • 昭和保育園 (792 m)
    • 京都幼稚園 (801 m)
    • 永興保育園 (874 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (967 m)
    • たかせ保育園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ東山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,378万～3,891万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 51万円
坪単価
157万円 〜 171万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より21.2% 低い↓
京都府の平均と同じ相場単価です
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,760万 〜 2,900万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 919位
京都市東山区
69棟中 47位
常盤町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • コスモ東山の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.2万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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コスモ東山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,760万〜2,900万円対前年同月比↓2,760万〜2,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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コスモ東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,280万円です。専有面積は約50㎡〜約75㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南西-
2023年11月2,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南西-
2023年10月2,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南西-
2023年9月2,980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)南西-
2023年8月3,180万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約175万円)南西-

会員登録すると、全部で135件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して＋54.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ東山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,008.2万円48.9万円
3階〜4階2,705.7万円44.4万円
5階3,263.1万円54.1万円
6階〜7階4,031.5万円63.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,616.6万円58.5万円
3LDK/3SLDK等3,297.8万円52.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,112.3万円51.1万円
西3,813.3万円60万円
北/北東/北西3,730.7万円58.8万円

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コスモ東山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3LDK65.65㎡12.5万円12.5万円6〜10南
2017年5月12.5万円3LDK65.65㎡12.5万円12.5万円6〜10-
2017年4月12.5万円3LDK65.65㎡12.5万円12.5万円6〜10南西
2016年8月10.5万円2LDK50.03㎡20.0万円30.0万円1〜5西
2016年7月10.5万円2LDK50.03㎡20.0万円30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ東山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.1万〜10.6万円
60.14㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
60.64㎡ / 南
2階8.3万〜8.7万円
50.03㎡ / 西		10.7万〜11.2万円
65.65㎡ / 北西
3階10.2万〜10.7万円
57.95㎡ / 南
4階8万〜8.4万円
50.03㎡ / 北		13.1万〜13.8万円
75.47㎡ / 南東
5階9.9万〜10.4万円
60.35㎡ / 北西
6階
7階11万〜11.5万円
62.54㎡ / -		10.4万〜10.9万円
62.54㎡ / 北西

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