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グランフォルム清水別邸

★★★☆☆3.79 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,230万円 〜 3,570万円
3階、2LDK、約91㎡の場合

住所
京都府京都市東山区清閑寺霊山町21-1
交通
築年数
1985年7月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

グランフォルム清水別邸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
126万円
前月との比較2017年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より1.0% 低い↓
京都市東山区の平均より21.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合
3,230万円 〜 3,570万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 846位
京都市東山区
66棟中 44位
清閑寺霊山町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランフォルム清水別邸の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.6万円
  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    48.8万円
    坪単価
    161.4万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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グランフォルム清水別邸の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、91㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,110万円〜3,440万円対前年同月比3,230万円〜3,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランフォルム清水別邸の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で148件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(148件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,850万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約122万円)
2017年10月3,180万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)-
2017年9月4,180万円6〜102LDK約92㎡ (約28坪)約45万円 (約150万円)-
2017年9月4,480万円1〜52LD約92㎡ (約28坪)約48万円 (約160万円)南東-
2017年9月1,850万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約37万円 (約122万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランフォルム清水別邸の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
6,100円 〜 7,500円

例えば…3階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合
16.9万円 〜 20.7万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 52 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月8.2万円1LDK56.0㎡10.0万円12.0万円1〜5
2017年9月8.2万円1LDK52.66㎡10.0万円12.0万円1〜5
2017年3月26.0万円3LDK95.67㎡26.0万円52.0万円1〜5-
2017年2月26.0万円3LDK95.67㎡26.0万円52.0万円1〜5-
2017年1月26.0万円3LDK95.67㎡26.0万円52.0万円1〜5-
2017年1月22.0万円2LDK91.09㎡--6〜10-
2016年12月22.0万円2LDK91.09㎡--6〜10
2016年12月16.0万円2LDK91.09㎡16.0万円32.0万円6〜10
2016年11月16.0万円2LDK91.09㎡16.0万円32.0万円1〜5
2016年11月26.0万円3LDK95.67㎡26.0万円52.0万円1〜5
2016年11月22.0万円2LDK91.09㎡--6〜10-
2016年11月16.0万円2LDK91.09㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2016年10月26.0万円3LDK95.67㎡26.0万円52.0万円1〜5-
2016年10月16.0万円2LDK91.09㎡16.0万円32.0万円1〜5-
2016年10月22.0万円2LDK91.09㎡--6〜10-
2016年10月16.0万円2LDK91.09㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2016年9月26.0万円3LDK95.67㎡26.0万円52.0万円1〜5-
2016年9月22.0万円2LDK91.09㎡--6〜10-
2016年9月16.0万円2LDK91.09㎡16.0万円32.0万円6〜10-
2016年8月16.0万円2LDK91.09㎡16.0万円32.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランフォルム清水別邸の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.5万円〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均18.4万円〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均21.7万円〜24.0万円
  • 4K〜4LDK平均29.8万円〜33.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.8万円〜13.1万円
54.63㎡ / -
15.1万円〜16.7万円
75.59㎡ / 北
2階12.0万円〜13.3万円
52.66㎡ / 南
3階11.1万円〜12.2万円
50.73㎡ / 東
16.9万円〜18.7万円
75.59㎡ / -
21.4万円〜23.7万円
95.67㎡ / -
4階11.4万円〜12.6万円
50.73㎡ / -
5階11.2万円〜12.4万円
50.73㎡ / 東
20.6万円〜22.8万円
91.09㎡ / -
29.8万円〜33.0万円
128.44㎡ / 南
6階21.2万円〜23.5万円
91.09㎡ / 南
22.0万円〜24.3万円
99.13㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.79(京都府)

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グランフォルム清水別邸の基本情報

京都府京都市東山区清閑寺霊山町に位置するマンションで、総戸数98戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称グランフォルムシミズベッテイ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市東山区 清閑寺霊山町21-1管理形態自主管理
郵便番号〒605-0861管理員なし
築年数1985年7月管理費1㎡あたり175円
総戸数98戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3SDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主リクルートコスモスバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート東郷東山安井 共同出張所(イーネットATM) (564 m)
    • 京都月見町郵便局 (677 m)
    • 京都下馬町郵便局 (776 m)
    • 京都大和大路郵便局 (988 m)
  • 公園1件
    • 東山山頂公園 (622 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 清水茶わん坂店 (453 m)
    • ファミリーマート 東郷東山安井店 (543 m)
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    • 小松谷保育園 (787 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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