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ヴィラ東山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,440万 〜 2,560万円
2階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,440万円 〜 2,560万円2階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴85件2022年12月22日更新
家賃相場19.8万 〜 22万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％2階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.2

161人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区塗師屋町592-1
交通
  • 京阪本線「七条駅」徒歩5分
築年月
1981年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィラ東山の基本情報

ヴィラ東山は、1981年06月に竣工された総戸数7戸の3階建マンションです。施工は松井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約90㎡～約97㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,319万～2,548万円、参考相場単価は25万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラヒガシヤマ管理会社マンションライフサービス
住所京都府 京都市東山区 塗師屋町592-1管理形態委託
郵便番号〒605-0934管理員なし
築年月1981年6月管理費1㎡あたり147円
総戸数7戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建3階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場なし
施工会社松井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区塗師屋町に位置する分譲マンションで、総戸数7戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の七条駅で徒歩5分、アクセス良好です。清水五条駅から徒歩9分、東福寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (578 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (579 m)
    • 京都中央信用金庫泉涌寺支店 (926 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (950 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (950 m)
    • 京都信用金庫東山支店 (952 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート サカタニ京阪七条店 (180 m)
    • ファミリーマート 京都七条本町店 (184 m)
    • セブンイレブン 京都七条大橋店 (411 m)
    • ローソン 東大路馬町店 (495 m)
    • セブンイレブン 東山五条店 (552 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (582 m)
    • ミニストップ 七条高倉店 (664 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (673 m)
    • ファミリーマート 東洞院下珠数屋町店 (825 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (826 m)
  • スーパー6件
    • ハッピー六原 (823 m)
    • フレスコ 今熊野店 (860 m)
    • ステップ今熊 (894 m)
    • DAIKOKUYA今熊野店 (928 m)
    • フレスコ五条店 (967 m)
    • 北野エース 京都店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (169 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (304 m)
    • 京都市立東山総合支援学校 (542 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (564 m)
    • 私立京都女子高校 (618 m)
    • 私立京都女子中学校 (705 m)
    • 京都市立下京渉成小学校 (712 m)
    • 真宗大谷学園 大谷中学校 (720 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (721 m)
    • 京都女子学園 京都女子大学・京都女子大学短期大学部 (734 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 大仏前交番 (134 m)
    • 東山税務署 (458 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (514 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (534 m)
    • 東山警察署 渋谷交番 (535 m)
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (584 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (642 m)
    • 下京年金事務所 (733 m)
    • 京都女子大学図書館 (790 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • 京都府医師会介護支援出張所太田医院 (50 m)
    • アサヒサンクリーン株式会社 京都支店 (184 m)
    • こなかじま歯科 (205 m)
    • いしい医院 (216 m)
    • 仁木歯科医院 (241 m)
    • 原田病院 (241 m)
    • 奥沢眼科医院 (289 m)
    • 訪問看護ステーション双葉 (349 m)
    • 岡田医院 (369 m)
    • デイサービスすばる東山 (429 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 昭和保育園 (291 m)
    • たかせ保育園 (433 m)
    • 京都市崇仁保育所 (668 m)
    • 高倉幼稚園 (749 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (807 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (878 m)
    • 善立寺保育園 (882 m)
    • 永興保育園 (924 m)
    • 京都幼稚園 (974 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラ東山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,319万～2,548万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
85万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より57.3% 低い↓
京都府の平均より45.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,440万 〜 2,560万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1671位
京都市東山区
69棟中 66位
塗師屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ヴィラ東山の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.1万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ヴィラ東山の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↓2,440万〜2,560万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラ東山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜4,398万円です。専有面積は約90㎡〜約97㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,490万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南-
2022年11月2,490万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南-
2022年10月2,490万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南-
2022年9月2,490万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南-
2022年8月2,490万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約25万円 (約85万円)南-

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。以前の期間と比較して＋87.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.4％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラ東山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,088.4万円22.6万円
2階2,681.6万円28.1万円
3階3,607.7万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,812万円30.2万円
4LDK/4SLDK等2,900.9万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,812.3万円29.6万円
東4,018万円41.2万円
西1,948万円21.2万円
北/北東/北西2,360万円25.4万円

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ヴィラ東山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃2階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 19万〜20万円
  • 4K〜4LDK平均 18.8万〜19.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月19.8万円4LDK97.47㎡39.6万円19.8万円1〜5西
2020年5月19.8万円4LDK97.47㎡39.6万円19.8万円1〜5西
2020年4月19.8万円4LDK97.47㎡39.6万円19.8万円1〜5西
2020年3月19.8万円4LDK97.47㎡39.6万円19.8万円1〜5西
2020年2月19.8万円4LDK97.47㎡39.6万円19.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラ東山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18万〜18.9万円
92.97㎡ / -
2階19.4万〜20.4万円
95.25㎡ / 南
3階19万〜20万円
92.97㎡ / 南		19万〜19.9万円
97.47㎡ / 東

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