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エステムプラザ京都三条大橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,190万円
3階、1DK、約30㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 76万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,190万円3階, 1DK, 約30㎡の例
売買履歴82件2024年04月04日更新
家賃相場5.9万 〜 19.9万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 1DK, 約30㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.95

149人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区二町目52
交通
  • 京都市営東西線「三条京阪駅」徒歩2分
築年月
2011年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ京都三条大橋の基本情報

エステムプラザ京都三条大橋は、日商エステムによって2011年12月に竣工された総戸数48戸の5階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約64㎡、間取りが1K、1DK、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,366万～4,867万円、参考相場単価は68万円/㎡～76万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザキョウトサンジョウオオハシ管理会社エステム管理サービス
住所京都府 京都市東山区 二町目52管理形態委託
郵便番号〒605-0001管理員日勤
築年月2011年12月管理費1㎡あたり284円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り1K、1DK、1SDK、2K、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区二町目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の三条京阪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三条駅から徒歩3分、東山駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪三条駅内出張所(ATM) (217 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 三条駅 共同出張所 (244 m)
    • 京都中央信用金庫東山支店 (255 m)
    • 滋賀銀行東山支店 (268 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (583 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都祇園店内出張所(ATM) (589 m)
    • 日本銀行京都支店 (633 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 祇園出張所 無人ATM (643 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (645 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪四条駅前店内出張所(ATM) (652 m)
  • 公園2件
    • 先斗町公園 (465 m)
    • 岡崎公園 (915 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 三条京阪店 (34 m)
    • セブンイレブン 京都地下鉄三条京阪駅店 (123 m)
    • ファミリーマート 京阪三条店 (166 m)
    • アンスリー 三条店 (261 m)
    • ファミリーマート 塚本祇園東山店 (310 m)
    • デイリーヤマザキ 東山三条店 (333 m)
    • ローソン 三条大橋店 (359 m)
    • セブンイレブン 京都三条木屋町店 (402 m)
    • セブンイレブン 京都祇園北店 (426 m)
    • ローソン 祇園花見小路店 (464 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 東山三条店 (278 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (344 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (448 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (485 m)
    • イオン 東山二条店 (521 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (558 m)
    • アンスリー 四条店 (625 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (656 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (656 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (670 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都文教高校 (497 m)
    • 私立京都文教中学校 (497 m)
    • 京都華頂大学 (505 m)
    • 華頂短期大学 (511 m)
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (549 m)
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (555 m)
    • 私立華頂女子高校 (580 m)
    • 京都外国語専門学校 (584 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (764 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (773 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 三条大橋東交番 (166 m)
    • 京都市役所 教育委員会 体育健康教育室 学校安全・学校保健担当 (178 m)
    • 東山いきいき市民活動センター (192 m)
    • 華頂短期大学図書館 (476 m)
    • 法テラス京都 (535 m)
    • 法テラス京都法律事務所 (535 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (564 m)
    • 立誠図書館 (592 m)
    • 東山警察署 大和大路交番 (605 m)
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (636 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター京都岡崎 (84 m)
    • 杉本医院 (85 m)
    • クリニック守安 歯科・内科・皮フ科・医科 (116 m)
    • クリニック守安歯科・内科・皮フ科 (116 m)
    • 鈴木形成外科 (117 m)
    • 岸本クリニック (117 m)
    • たてもと耳鼻咽喉科クリニック (120 m)
    • タケダ腎クリニック (122 m)
    • あずみ医院 (122 m)
    • サトウ心臓血管外科クリニック (146 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 京都市三条保育所 (192 m)
    • だん王保育園 (209 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (271 m)
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (508 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (508 m)
    • 光保育園 (725 m)
    • 岡崎幼児園 (729 m)
    • 聖護院保育園 (811 m)
    • YMCA三条保育園 (994 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エステムプラザ京都三条大橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ京都三条大橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,366万～4,867万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 76万円
坪単価
225万円 〜 251万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より13.2% 高い↑
京都府の平均より43.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、1DK、約30㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 389位
京都市東山区
69棟中 23位
二町目
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エステムプラザ京都三条大橋の相場

    ㎡単価
    68.2万円
    坪単価
    225.7万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    60.3万円
    坪単価
    199.4万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エステムプラザ京都三条大橋の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1DK、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,190万円対前年同月比↓2,080万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムプラザ京都三条大橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜5,480万円です。専有面積は約20㎡〜約64㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,530万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約76万円 (約252万円)北-
2024年4月2,480万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約82万円 (約273万円)南-
2024年3月1,530万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約76万円 (約252万円)北-
2024年3月2,480万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約82万円 (約273万円)南-
2024年2月2,480万円1〜51DK約30㎡ (約9坪)約82万円 (約273万円)南-

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262万円となっております。以前の期間と比較して＋11.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムプラザ京都三条大橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,238.9万円72.7万円
2階1,691.4万円72.7万円
3階1,714.4万円73.1万円
4階1,580万円76.5万円
5階4,847.7万円79.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,619.2万円78.4万円
1LDK/1SLDK等1,871.3万円73.8万円
2LDK/2SLDK等4,312.7万円78.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,063.8万円73.4万円
北/北東/北西1,641.7万円76.9万円

エステムプラザ京都三条大橋の売却のご相談

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エステムプラザ京都三条大橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円
物件の参考家賃3階、1DK、約30㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で190件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月6.5万円1K20.65㎡-6.5万円1〜5-
2024年1月8.2万円1DK30.49㎡-8.2万円1〜5-
2023年12月9.2万円1DK30.48㎡-9.2万円1〜5-
2023年12月8.7万円1DK30.49㎡-8.7万円1〜5-
2023年12月8.2万円1DK30.49㎡-8.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ京都三条大橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階8.5万〜8.9万円
30.49㎡ / -		8.9万〜9.3万円
30.91㎡ / 南
2階5.4万〜5.7万円
20.65㎡ / 北		9.8万〜10.3万円
33.35㎡ / 南
3階5.5万〜5.7万円
20.65㎡ / 北		9.9万〜10.4万円
33.38㎡ / 南
4階5.5万〜5.8万円
20.65㎡ / 北		9.9万〜10.4万円
33.21㎡ / 南
5階12.7万〜13.4万円
43.63㎡ / -		18.6万〜19.5万円
63.8㎡ / -

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