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オリオンビュー鴨川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,590万 〜 2,720万円
4階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格2,590万円 〜 2,720万円4階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴93件2024年09月02日更新
家賃相場12.5万 〜 13.9万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％4階, 2LDK, 約77㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.46

271人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市東山区福稲高原町7-10
交通
  • 京阪本線「鳥羽街道駅」徒歩5分
築年月
2004年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

オリオンビュー鴨川の販売中の中古物件

オリオンビュー鴨川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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オリオンビュー鴨川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オリオンビュー鴨川の基本情報

オリオンビュー鴨川は、オリオンによって2004年02月に竣工された総戸数48戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は2,331万～2,952万円、参考相場単価は34万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オリオンビューカモガワ管理会社日本管財
住所京都府 京都市東山区 福稲高原町7-10管理形態委託
郵便番号〒605-0984管理員日勤
築年月2004年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社オリオンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市東山区福稲高原町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の鳥羽街道駅で徒歩5分、アクセス良好です。伏見稲荷駅から徒歩11分、東福寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート師団街道深草店内出張所(ATM) (291 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (361 m)
    • ファミリーマートタツミ伏見稲荷 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
    • 京都銀行東九条支店 (528 m)
    • 京都中央信用金庫十条支店 (596 m)
    • 近畿産業信用組合 大石橋支店 (608 m)
    • 京都信用金庫稲荷支店 (700 m)
    • 京都中央信用金庫稲荷支店 (707 m)
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • 京都銀行 稲荷支店 (808 m)
  • 公園1件
    • 殿田公園 (922 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 師団街道深草店 (293 m)
    • セブンイレブン 京阪鳥羽街道駅前店 (337 m)
    • ファミリーマート 河原町十条店 (362 m)
    • セブンイレブン 伏見稲荷榎木橋店 (673 m)
    • ローソン 烏丸札ノ辻店 (686 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸十条店 (727 m)
    • ローソン 伏見稲荷駅前店 (727 m)
    • ローソン 九条河原町店 (741 m)
    • ファミリーマート 烏丸十条店 (741 m)
    • ファミリーマート 中井東福寺店 (777 m)
  • スーパー2件
    • ライフ 伏見深草店 (689 m)
    • スーパーフジタ洛南店 (801 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ジャパンツリーミングスクール (119 m)
    • 東福寺児童館 (537 m)
    • 京都市立伏見工業高校 (578 m)
    • アミューズ美容専門学校 (675 m)
    • 京都市立稲荷小学校 (735 m)
    • 京都市 東和学童保育所 (778 m)
    • 京都第一赤十字看護専門学校 (853 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山王児童館 (878 m)
    • 京都市立日吉ケ丘高校 (903 m)
    • 京都府警察学校 (921 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 南警察署 陶化交番 (321 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (630 m)
    • 伏見警察署 砂川交番 (684 m)
    • 京都市南図書館 (883 m)
    • 東山消防署泉涌寺消防出張所 (936 m)
    • 南警察署 山王交番 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • 久山眼科医院 (296 m)
    • ハナマダン東九条 (324 m)
    • 奥田歯科医院 (375 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 陶化老人デイサービスセンター (378 m)
    • 東山ケアセンターそよ風 (411 m)
    • 藤田医院 (449 m)
    • 岡本医院 (492 m)
    • 稲荷山武田病院 (503 m)
    • 清水鍼灸整骨院 (524 m)
    • 小山内科循環器科医院 (526 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松ノ木保育園 (229 m)
    • 法光院保育園 (378 m)
    • 稲荷砂川保育園 (507 m)
    • 東福寺保育園 (536 m)
    • 東和保育園 (802 m)
    • 砂川幼稚園 (815 m)
    • 愛友保育園 (848 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (894 m)
    • 稲荷こども園 (895 m)
    • 洛南保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オリオンビュー鴨川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オリオンビュー鴨川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,331万～2,952万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 36万円
坪単価
115万円 〜 120万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市東山区の平均より44.1% 低い↓
京都府の平均より28.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,590万 〜 2,720万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1352位
京都市東山区
69棟中 58位
福稲高原町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • オリオンビュー鴨川の相場

    ㎡単価
    34.7万円
    坪単価
    115万円

  • 京都市東山区の相場

    ㎡単価
    62.2万円
    坪単価
    205.8万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.9万円

売買価格相場の未来予想

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オリオンビュー鴨川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
2,590万〜2,720万円対前年同月比↑2,590万〜2,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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オリオンビュー鴨川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜3,580万円です。専有面積は約67㎡〜約81㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)西-
2024年7月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)西-
2024年6月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)西-
2024年6月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)西-
2024年5月2,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)西-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121万円となっております。以前の期間と比較して-0.56％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オリオンビュー鴨川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,200万円（32.5万円）
71〜80㎡63件2,766.8万円（37.3万円）
81〜90㎡27件2,913.3万円（36万円）

オリオンビュー鴨川の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,766.8万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

オリオンビュー鴨川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,098.5万円40万円
3階〜4階2,797.4万円35.5万円
5階2,540万円35.8万円
6階2,668.4万円35.3万円
7階2,843.8万円37.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,580万円45.9万円
3LDK/3SLDK等2,671.7万円36.2万円
4LDK/4SLDK等2,913.3万円36万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,711.7万円33.9万円
西2,781.7万円37.2万円
北/北東/北西2,980万円36.8万円

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オリオンビュー鴨川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月13.0万円3LDK77.97㎡15.0万円30.0万円6〜10-
2021年2月12.5万円3LDK77.97㎡15.0万円30.0万円6〜10南
2021年1月12.5万円3LDK77.97㎡15.0万円30.0万円6〜10南
2020年12月12.5万円3LDK77.97㎡15.0万円30.0万円6〜10南
2020年11月12.5万円3LDK77.97㎡15.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オリオンビュー鴨川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.6万〜12.2万円
77.97㎡ / 西		11.4万〜12万円
74.56㎡ / -		12万〜12.6万円
80.84㎡ / 西
3階10.9万〜11.4万円
70.98㎡ / -		12.4万〜13.1万円
81.0㎡ / -
4階11.8万〜12.4万円
78.3㎡ / 西
5階10.7万〜11.3万円
70.98㎡ / 西
6階12.5万〜13.1万円
77.97㎡ / 南
7階12万〜12.6万円
78.3㎡ / 西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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オリオンビュー鴨川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オリオンビュー鴨川周辺の中古マンション

NO IMAGE

ハイム福稲

京阪本線「鳥羽街道駅」徒歩7分
京都市東山区福稲御所ノ内町

1,280万〜2,280万円

64㎡〜71㎡
NO IMAGE

デトムワン東福寺

京阪本線「東福寺駅」徒歩6分
京都市東山区本町17丁目

330万〜1,200万円

15㎡〜35㎡
NO IMAGE

シティパレス御所ノ内

京阪本線「東福寺駅」徒歩5分
京都市東山区福稲御所ノ内町

450万〜600万円

16㎡〜18㎡
NO IMAGE

ラパルフェドレジェール

京阪本線「七条駅」徒歩4分
京都市東山区一橋宮ノ内町

350万〜880万円

16㎡〜18㎡
NO IMAGE

ネオコーポ東山

京阪本線「七条駅」徒歩6分
京都市東山区七軒町

1,690万〜4,780万円

60㎡〜81㎡
NO IMAGE

東山パークハイム

京阪本線「東福寺駅」徒歩14分
京都市東山区今熊野南日吉町

1,180万〜1,880万円

63㎡〜82㎡

オリオンビュー鴨川周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

デトムワン四条大宮パート2

阪急京都本線「大宮駅」徒歩4分
京都市中京区下黒門町

450万〜850万円

14㎡〜25㎡
NO IMAGE

グランドムール聚楽

京都市営東西線「二条駅」徒歩7分
京都市中京区聚楽廻東町

480万〜2,480万円

20㎡〜102㎡
NO IMAGE

ユニアルス洛南プレジオ

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩18分
京都市南区吉祥院這登中町

2,050万〜2,980万円

58㎡〜70㎡
NO IMAGE

日光ハイツ南桂

ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩5分
京都市南区久世上久世町

1,900万〜3,400万円

60㎡〜81㎡
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グランシティ京都1番館

ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩13分
京都市南区唐橋赤金町

1,580万〜2,799万円

56㎡〜65㎡
NO IMAGE

ユニハイム伏見

京阪本線「中書島駅」徒歩3分
京都市伏見区東浜南町

1,480万〜2,480万円

52㎡〜60㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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