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デルフィ西大路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円4階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴114件2024年04月05日更新
家賃相場8.4万 〜 10万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％4階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.54

212人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区吉祥院御池町1-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩12分
築年月
1990年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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デルフィ西大路の基本情報

デルフィ西大路は、1990年09月に竣工された総戸数25戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約143㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,884万～5,181万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デルフィニシオオジ管理会社共栄薬研
住所京都府 京都市南区 吉祥院御池町1-1管理形態委託
郵便番号〒601-8327管理員日勤
築年月1990年9月管理費1㎡あたり181円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり64円
階建7階建間取り1R、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区吉祥院御池町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。十条駅から徒歩20分、東寺駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (170 m)
    • イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (170 m)
    • 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (170 m)
    • 京都信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (170 m)
    • ゆうちょ銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (170 m)
    • 京都銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (170 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン洛南ショッピングセンター内出張所(ATM) (171 m)
    • JA京都市吉祥院支店 (433 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (463 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院東前田店内出張所(ATM) (502 m)
  • 公園1件
    • 唐橋西寺公園 (817 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吉祥院東砂ノ町店 (463 m)
    • セブンイレブン 京都唐橋川久保店 (493 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東前田店 (503 m)
    • セブンイレブン 唐橋芦辺町店 (557 m)
    • ファミリーマート 吉祥院這登中町店 (575 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (589 m)
    • ファミリーマート 唐橋羅城門町店 (676 m)
    • セブンイレブン 新千本祥鳥橋店 (700 m)
    • セブンイレブン 吉祥院仁木ノ森店 (706 m)
    • ローソン 吉祥院三ノ宮町店 (708 m)
  • スーパー7件
    • イオン洛南ショッピングセンター (185 m)
    • イオン 洛南店 (248 m)
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (571 m)
    • FRESCO(フレスコ) 九条店 (613 m)
    • グルメシティ西大路店 (628 m)
    • 業務スーパー 吉祥院店 (820 m)
    • スーパーマツモト 洛南店 (869 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立洛南中学校 (291 m)
    • 京都市立吉祥院小学校 (314 m)
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (320 m)
    • 京都市 公設民営児童館 中唐戸児童館 (591 m)
    • 京都市 公設民営児童館 吉祥院児童館 (642 m)
    • 京都市立唐橋小学校 (669 m)
    • フリースクールほっとハウス (680 m)
    • 京都市 公設民営児童館 唐橋児童館 (694 m)
    • 京都市立塔南高校 (704 m)
    • 京都市立祥栄小学校 (704 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南警察署 唐橋交番 (472 m)
    • 京都市役所 南区役所 中唐戸コミュニティセンター (629 m)
    • 京都市吉祥院図書館 (647 m)
  • 病院/医療10件
    • 小幡歯科クリニック (194 m)
    • 谷口歯科医院 (233 m)
    • 吉祥院歯科医院 (307 m)
    • ヘルパーステーションあいあいネットワーク (345 m)
    • 竹内医院 (355 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 南老人福祉センター (366 m)
    • カルディアー整骨院 (366 m)
    • 吉祥院病院 (375 m)
    • 居宅支援吉祥院病院 (378 m)
    • 吉祥院訪問看護ステーション (378 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吉祥院こども園 (52 m)
    • あらぐさ保育園 (422 m)
    • 青い空保育園 (495 m)
    • 唐橋保育園 (509 m)
    • くるみ幼稚園 (547 m)
    • 京都市祥南保育所 (676 m)
    • 京都市村山保育所 (852 m)
    • にこにこ山住保育室 (877 m)
    • てんとうむし保育室 (913 m)
    • みのり園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

デルフィ西大路の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デルフィ西大路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,884万～5,181万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より1.6% 低い↓
京都府の平均より23.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1271位
京都市南区
101棟中 45位
吉祥院御池町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • デルフィ西大路の相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.7万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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デルフィ西大路の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,070万〜2,180万円対前年同月比↑2,090万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デルフィ西大路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,800万円です。専有面積は約52㎡〜約143㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(114件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,390万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南東済
2024年3月2,390万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南東済
2024年2月2,390万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南東済
2024年1月2,390万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南東済
2023年12月2,390万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約45万円 (約151万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.48％下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デルフィ西大路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,954.7万円30.4万円
3階〜4階2,333.7万円39.8万円
5階2,390万円40.8万円
6階2,157.3万円30.8万円
7階1,783.3万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,443.3万円24万円
1LDK/1SLDK等3,180.6万円25.6万円
2LDK/2SLDK等2,260万円38.2万円
3LDK/3SLDK等1,866.4万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,257.7万円38.5万円
北/北東/北西3,560万円24.8万円

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デルフィ西大路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.7万〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月10.0万円2LDK58.58㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2019年12月10.0万円2LDK58.58㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2019年7月8.4万円2LDK58.58㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2019年6月8.4万円2LDK58.58㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2019年5月8.4万円2LDK58.58㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デルフィ西大路の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.8万〜19.7万円
143.33㎡ / 北		7.5万〜7.9万円
52.84㎡ / 南東
2階7.7万〜8.1万円
52.84㎡ / 南東
3階8.6万〜9.1万円
58.58㎡ / 南東		8.6万〜9.1万円
58.58㎡ / 南東
4階8.7万〜9.1万円
58.58㎡ / 南東
5階8.9万〜9.3万円
58.58㎡ / 南
6階10.4万〜11万円
70.12㎡ / -
7階8.8万〜9.3万円
58.58㎡ / 南東		8.8万〜9.3万円
58.58㎡ / 南東

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