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メロディーハイム西大路デュオブラン

281人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,970万 〜 2,170万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

賃貸賃料

14.8万円

このマンションをご所有ですか?売却相談

住所
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町62
交通
築年月
2008年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.57

メロディーハイム西大路デュオブランの基本情報

京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の西大路駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西京極駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称メロディーハイムニシオオジデュオブラン管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市南区 吉祥院三ノ宮西町62管理形態委託
郵便番号〒601-8318管理員日勤
築年月2008年2月管理費1㎡あたり127円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり97円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫吉祥院支店 (268 m)
    • JA京都市吉祥院支店 (542 m)
    • 京都吉祥院郵便局 (664 m)
    • ファミリーマート西大路九条 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (761 m)
    • 京都銀行 吉祥院支店 (778 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (841 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン洛南ショッピングセンター内出張所(ATM) (922 m)
    • 京都中央信用金庫葛野支店 (946 m)
    • 京都唐橋郵便局 (950 m)
  • 公園3件
    • 吉祥院公園 (606 m)
    • 桂川緑地 (840 m)
    • 牛ケ瀬公園 (876 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吉祥院三ノ宮町店 (262 m)
    • ローソン 吉祥院這登西町店 (513 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院中河原店 (621 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ茶屋店 (696 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (716 m)
    • ファミリーマート 西大路九条店 (720 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (724 m)
    • サークルK 吉祥院這登中町店 (761 m)
    • ローソン 吉祥院八条通店 (840 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (852 m)
  • スーパー4件
    • グルメシティ 西大路店 (716 m)
    • フレスコ 八条店 (774 m)
    • イオン洛南ショッピングセンター (989 m)
    • イオン 洛南店 (998 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 京都市立祥豊小学校 (223 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (290 m)
    • 京都市立吉祥院小学校 (656 m)
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (910 m)
    • 京都市立洛陽工業高校 (914 m)
    • 京都市立川岡東小学校 (976 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南消防署西八条消防出張所 (676 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (678 m)
    • 南消防署吉祥院消防出張所 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスセンターいぶき (174 m)
    • いまい小児科クリニック (363 m)
    • 渡辺整形外科医院 (474 m)
    • 竹原歯科医院 (512 m)
    • 桝歯科医院 (539 m)
    • あらぐさデイサービス (544 m)
    • 吉祥院こども診療所 (545 m)
    • 株式会社ツクイ京都吉祥院営業所 (577 m)
    • 株式会社ライフケアサービス (578 m)
    • 居宅支援吉祥院病院 (631 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • くるみ幼稚園 (428 m)
    • 中島久子保育室 (449 m)
    • あらぐさ保育園 (677 m)
    • 祥豊保育園 (763 m)
    • 青い空保育園 (891 m)
    • 牛ケ瀬保育園 (899 m)
    • 八条幼稚園 (904 m)
    • 西大路保育園 (929 m)
    • 吉祥院保育園 (931 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム西大路デュオブランの簡易査定

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メロディーハイム西大路デュオブランの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
103万円 〜 122万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都市南区の平均より2.0% 高い↑
京都府の平均より21.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,170万円

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坪単価によるランキング
京都府
2024棟中 1188位
京都市南区
97棟中 40位
吉祥院三ノ宮西町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • メロディーハイム西大路デュオブランの相場

    ㎡単価
    31.1万円
    坪単価
    103.1万円
  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.9万円
    坪単価
    131.9万円

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メロディーハイム西大路デュオブランの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,970万〜2,180万円対前年同月比1,970万〜2,170万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム西大路デュオブランの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年11月2,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-
2018年11月2,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)-
2018年10月2,580万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約37万円 (約125万円)-
2018年10月2,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)-
2017年7月2,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メロディーハイム西大路デュオブランの賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
7階14.8万円
0円
1.0ヶ月
3.0ヶ月
3LDK
64.57㎡
お気に入り詳細を見る

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
2,000 〜 2,500円
坪単価
6,700 〜 8,300円

例えば…5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
13.3万 〜 16.3万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月13.0万円2LDK58.0㎡13.0万円39.0万円1〜5西
2016年6月13.0万円2LDK58.0㎡13.0万円39.0万円1〜5-
2016年5月13.0万円2LDK58.0㎡13.0万円39.0万円1〜5西
2016年4月13.0万円2LDK58.0㎡13.0万円39.0万円1〜5西
2016年3月13.0万円2LDK58.0㎡13.0万円39.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム西大路デュオブランの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.1万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均15.3万〜16.9万円
  • 4K〜4LDK平均18万〜19.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.8万〜15.3万円
65.88㎡ / 南
2階12.2万〜13.5万円
58.0㎡ / 南西
17.3万〜19.2万円
76.76㎡ / 南
3階11.9万〜13.2万円
58.0㎡ / 西
17.9万〜19.8万円
85.1㎡ / -
4階14万〜15.4万円
65.88㎡ / -
18.1万〜20万円
85.1㎡ / 南東
5階14.8万〜16.3万円
67.58㎡ / 南
6階14.5万〜16万円
65.88㎡ / 南
7階14.5万〜16.1万円
65.88㎡ / 南
8階15万〜16.6万円
67.58㎡ / 南
9階12.3万〜13.6万円
58.0㎡ / 西
17.1万〜18.9万円
76.76㎡ / 南
10階16.8万〜18.5万円
76.76㎡ / -

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識