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エルシティ西大路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,790万 〜 1,880万円
3階、3DK、約55㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,790万円 〜 1,880万円3階, 3DK, 約55㎡の例
売買履歴28件2022年05月27日更新
家賃相場7万 〜 7.2万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％3階, 3DK, 約55㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.41

438人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町13
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩10分
築年月
1994年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エルシティ西大路の基本情報

エルシティ西大路は、1994年07月に竣工された総戸数65戸の6階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約60㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,745万～2,610万円、参考相場単価は32万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エルシティニシオオジ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市南区 吉祥院西ノ庄西中町13管理形態-
郵便番号〒601-8303管理員日勤
築年月1994年7月管理費1㎡あたり116円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩10分、アクセス良好です。西京極駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート吉祥院車道町 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • 京都中央信用金庫西八条支店 (566 m)
    • 京都中央信用金庫葛野支店 (572 m)
    • 京都信用金庫西大路支店 (826 m)
    • 京都信用金庫吉祥院支店 (866 m)
    • 京都銀行西七条支店 (886 m)
    • ファミリーマート西大路七条 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
    • 滋賀銀行 九条支店 (973 m)
    • 京都中央信用金庫吉祥院支店 (977 m)
    • JA京都市吉祥院支店 (980 m)
  • 公園1件
    • 桂川緑地 (940 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吉祥院八条通店 (100 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院向田東町店 (201 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ庄店 (255 m)
    • セブンイレブン 京都吉祥院中河原店 (499 m)
    • セブンイレブン JR西大路駅前店 (585 m)
    • セブンイレブン 京都西大路八条北店 (590 m)
    • ローソン 西京極佃田店 (619 m)
    • ファミリーマート 西大路駅前店 (650 m)
    • ローソン 天神川八条店 (686 m)
    • セブンイレブン 京都西七条店 (717 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 八条店 (38 m)
    • サンディ 西京極七条店 (586 m)
    • A-プライス 西京極店 (746 m)
    • グルメシティ西大路店 (772 m)
    • ライフ 西七条店 (867 m)
    • フレスコ 七条店 (931 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市西大路ゆうゆうクラブ (380 m)
    • 京都市立西大路小学校 (405 m)
    • 京都市立祥豊小学校 (676 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (683 m)
    • 京都市立西京極小学校 (798 m)
    • 京都市立西京極中学校 (865 m)
    • 京都市立七条小学校 (886 m)
    • 京都市 公設民営児童館 西京極西児童館 (923 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 南消防署西八条消防出張所 (229 m)
    • 南警察署 祥豊交番 (235 m)
    • 下京警察署 西八条交番 (585 m)
    • 右京警察署 西京極交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 八条デンタルクリニック (38 m)
    • ふじい接骨院 (259 m)
    • Cアミーユ西大路八条 (270 m)
    • 介護老人保健施設ぬくもりの里 (445 m)
    • 藤本医院 (477 m)
    • 居宅介護事業所めぐみ (505 m)
    • 竹原歯科医院 (512 m)
    • 竹内歯科医院 (520 m)
    • 黒木接骨院 (523 m)
    • やすおか医院 (527 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 祥豊保育園 (92 m)
    • 八条幼稚園 (402 m)
    • 西大路保育園 (451 m)
    • 龍谷幼稚園 (766 m)
    • 川勝寺保育園 (786 m)
    • くるみ幼稚園 (903 m)
    • 七条幼稚園 (912 m)
    • あらぐさ保育園 (935 m)
    • 西京極幼稚園 (963 m)
    • 京都市西七条保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エルシティ西大路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エルシティ西大路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,745万～2,610万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 43万円
坪単価
106万円 〜 143万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より12.3% 低い↓
京都府の平均より32.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合
1,790万 〜 1,880万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1425位
京都市南区
101棟中 56位
吉祥院西ノ庄西中町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エルシティ西大路の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.8万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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エルシティ西大路の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,790万〜1,880万円対前年同月比↓1,790万〜1,880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エルシティ西大路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,490万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,680万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約30万円 (約99万円)南-
2021年2月2,490万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南済
2021年1月2,490万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)南済
2020年11月1,880万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約32万円 (約107万円)南-
2020年11月1,480万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)南-

会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エルシティ西大路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,404.3万円25.1万円
3階1,362.2万円24.1万円
4階〜5階1,810.4万円32万円
6階1,554.4万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,824.2万円32.4万円
3LDK/3SLDK等1,360.8万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,557.3万円27.6万円

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エルシティ西大路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月7.0万円3DK55.46㎡5.0万円5.0万円1〜5南
2018年2月7.0万円3DK55.46㎡5.0万円5.0万円1〜5南
2018年1月7.0万円3DK55.46㎡5.0万円5.0万円1〜5南
2017年12月7.0万円3DK55.46㎡5.0万円5.0万円1〜5南
2017年10月7.0万円3DK55.46㎡5.0万円5.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エルシティ西大路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.5万〜6.8万円
55.46㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
55.46㎡ / 南
3階6.5万〜6.9万円
55.46㎡ / 南
4階
5階6.8万〜7.2万円
57.52㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
55.46㎡ / 南
6階6.5万〜6.8万円
55.46㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
60.5㎡ / 南

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