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桂川ハイツ1号館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

990万 〜 1,040万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格990万円 〜 1,040万円6階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴409件2024年04月05日更新
家賃相場6.4万 〜 7万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％6階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.88

467人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-5
交通
  • ＪＲ東海道本線「桂川駅」徒歩21分
築年月
1975年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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桂川ハイツ1号館の基本情報

桂川ハイツ1号館は、1975年02月に竣工された総戸数177戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約107㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は889万～2,863万円、参考相場単価は16万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カツラガワハイツイチゴウカン管理会社互光建物管理
住所京都府 京都市南区 吉祥院石原長田町1-5管理形態委託
郵便番号〒601-8383管理員日勤
築年月1975年2月管理費1㎡あたり144円
総戸数177戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4K、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区吉祥院石原長田町に位置する分譲マンションで、総戸数177戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の桂川駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。西大路駅から徒歩24分、洛西口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • 京都銀行 吉祥院支店 (311 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院這登中町店内出張所(ATM) (593 m)
    • 京都信用金庫上鳥羽支店 (723 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー桂南店内出張所(ATM) (760 m)
    • 京都中央信用金庫吉祥院支店 (848 m)
  • 公園3件
    • 久世橋東詰公園 (239 m)
    • 吉祥院公園 (495 m)
    • 久世橋西詰公園 (815 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吉祥院石原店 (251 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ茶屋店 (384 m)
    • セブンイレブン 吉祥院仁木ノ森店 (463 m)
    • ローソン 吉祥院這登西町店 (578 m)
    • ファミリーマート 吉祥院這登中町店 (600 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東砂ノ町店 (800 m)
    • セブンイレブン 京都塔南高校前店 (823 m)
    • ローソン 吉祥院嶋店 (887 m)
    • ファミリーマート 吉祥院嶋店 (954 m)
    • ローソン 吉祥院長田店 (954 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマツモト 洛南店 (438 m)
    • モリタ屋 クォリティフードマーケット 京都食肉市場前店 (531 m)
    • 業務スーパー 吉祥院店 (541 m)
    • ダイエー 桂南店 (806 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 京都市 公設民営児童館 吉祥院児童館 (642 m)
    • 京都市立塔南高校 (693 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世児童館 (887 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 南警察署 祥栄交番 (663 m)
    • 京都市吉祥院図書館 (789 m)
    • 京都市久世ふれあいセンター図書館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • まつおか歯科クリニック (115 m)
    • ワンデイハウス2ゆりかご (191 m)
    • 吉祥ホーム (208 m)
    • 居宅介護支援事業所ゆりかご (375 m)
    • ワンデイハウスゆりかご (375 m)
    • 吉祥院診療所 (581 m)
    • 吉祥院こども診療所 (651 m)
    • あらぐさデイサービス (664 m)
    • つね歯科医院 (769 m)
    • ひらつか歯科 (777 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 京都市祥南保育所 (526 m)
    • てんとうむし保育室 (589 m)
    • 上久世保育園 (662 m)
    • 青い空保育園 (673 m)
    • 琴音つばさ保育園 (682 m)
    • こども園いしはら (705 m)
    • 京都市久世保育所 (844 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桂川ハイツ1号館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桂川ハイツ1号館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格889万～2,863万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 26万円
坪単価
53万円 〜 88万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より56.1% 低い↓
京都府の平均より66.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,040万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2002位
京都市南区
101棟中 96位
吉祥院石原長田町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 桂川ハイツ1号館の相場

    ㎡単価
    16.1万円
    坪単価
    53.4万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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桂川ハイツ1号館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
990万〜1,040万円対前年同月比↑990万〜1,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桂川ハイツ1号館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜2,080万円です。専有面積は約55㎡〜約107㎡です。全部で409件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(409件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,690万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)南西済
2024年4月1,580万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南済
2024年3月1,670万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約81万円)南西済
2024年3月1,580万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南済
2024年3月1,690万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約24万円 (約82万円)南西済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、284件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋42.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桂川ハイツ1号館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,128.3万円13.6万円
4階〜5階1,093.5万円16.4万円
6階〜7階1,215万円20万円
8階〜9階1,314万円20.5万円
10階〜11階1,159.7万円19.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,640万円19.4万円
1LDK/1SLDK等1,034.9万円13.7万円
2LDK/2SLDK等1,326.8万円19.8万円
3LDK/3SLDK等1,117.9万円16.3万円
4LDK/4SLDK等1,133.7万円15.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,172.7万円16.8万円
東1,301.7万円20.7万円
北/北東/北西1,780万円29.4万円

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桂川ハイツ1号館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 4K〜4LDK平均 7.5万〜7.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月6.4万円4DK55.89㎡6.5万円13.0万円1〜5-
2016年9月6.4万円4DK55.89㎡6.5万円13.0万円1〜5東
2016年8月6.4万円4DK55.89㎡6.5万円13.0万円1〜5東
2016年7月6.4万円4DK55.89㎡6.5万円13.0万円1〜5東
2016年6月6.4万円4DK55.89㎡6.5万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桂川ハイツ1号館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.7万円
107.87㎡ / -		8.8万〜9.3万円
83.18㎡ / 南		11.5万〜12万円
107.87㎡ / 南
2階6.6万〜6.9万円
60.5㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
82.5㎡ / -
3階6.3万〜6.6万円
60.5㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
60.5㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
55.89㎡ / 東
4階6.6万〜7万円
60.5㎡ / 南
5階9.2万〜9.7万円
83.18㎡ / 南		6.7万〜7万円
60.5㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
77.24㎡ / 南東
6階6.7万〜7万円
60.5㎡ / 南		6.7万〜7万円
60.5㎡ / 南
7階6.6万〜6.9万円
60.5㎡ / -		6.6万〜6.9万円
60.5㎡ / -		6.7万〜7.1万円
60.5㎡ / 南
8階6.8万〜7.1万円
60.5㎡ / 南		6.8万〜7.1万円
60.5㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
77.24㎡ / 南東
9階6.5万〜6.8万円
60.5㎡ / 東		6.5万〜6.8万円
60.5㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
58.75㎡ / 南
10階6.8万〜7.2万円
60.5㎡ / 南		6.8万〜7.2万円
60.5㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
60.5㎡ / 東
11階6.2万〜6.5万円
55.89㎡ / -

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