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洛南ハイライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
4階、1LDK、約63㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円4階, 1LDK, 約63㎡の例
売買履歴100件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 9.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.3％4階, 1LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.08

237人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区吉祥院前田町1-1
交通
  • ＪＲ東海道本線「西大路駅」徒歩17分
築年月
1979年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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洛南ハイライフの基本情報

洛南ハイライフは、1979年03月に竣工された総戸数90戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約70㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,302万～1,818万円、参考相場単価は22万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラクナンハイライフ管理会社浪速管理
住所京都府 京都市南区 吉祥院前田町1-1管理形態委託
郵便番号〒601-8341管理員日勤
築年月1979年3月管理費1㎡あたり96円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区吉祥院前田町に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の西大路駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。十条駅から徒歩25分、上鳥羽口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院東前田店内出張所(ATM) (310 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吉祥院這登中町店内出張所(ATM) (405 m)
    • 京都信用金庫上鳥羽支店 (501 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン洛南ショッピングセンター内出張所(ATM) (586 m)
    • イオン銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (589 m)
    • イオン銀行 イオン洛南ショッピングセンター店 (589 m)
    • 京都中央信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (589 m)
    • 京都信用金庫 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (589 m)
    • ゆうちょ銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (589 m)
    • 京都銀行 ATM イオン洛南ショッピングセンター店 (589 m)
  • 公園1件
    • 吉祥院公園 (918 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吉祥院東砂ノ町店 (54 m)
    • ファミリーマート 吉祥院東前田店 (312 m)
    • ファミリーマート 吉祥院這登中町店 (394 m)
    • セブンイレブン 吉祥院仁木ノ森店 (403 m)
    • セブンイレブン 京都塔南高校前店 (449 m)
    • ローソン 吉祥院蒔絵店 (620 m)
    • セブンイレブン 新千本祥鳥橋店 (632 m)
    • ローソン 吉祥院這登西町店 (737 m)
    • ローソン 吉祥院長田店 (738 m)
    • ローソン 吉祥院西ノ茶屋店 (739 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマツモト 洛南店 (481 m)
    • イオン洛南ショッピングセンター (604 m)
    • モリタ屋 クォリティフードマーケット 京都食肉市場前店 (624 m)
    • イオン 洛南店 (667 m)
    • 業務スーパー 吉祥院店 (708 m)
    • 新鮮激安市場! 洛南店 (989 m)
    • グルメシティ西大路店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 吉祥院児童館 (240 m)
    • 京都市立塔南高校 (285 m)
    • 京都市立祥栄小学校 (381 m)
    • 京都市立吉祥院小学校 (549 m)
    • 京都市立洛南中学校 (619 m)
    • 京都市 公設民営児童館 中唐戸児童館 (699 m)
    • 京都市 公設民営児童館 洛陽児童館 (733 m)
    • フリースクールほっとハウス (872 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山ノ本児童館 (963 m)
    • 京都市 公設民営児童館 祥豊児童館 (975 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 京都市吉祥院図書館 (232 m)
    • 南警察署 祥栄交番 (706 m)
    • 京都市役所 南区役所 中唐戸コミュニティセンター (733 m)
    • 南警察署 唐橋交番 (890 m)
  • 病院/医療10件
    • つね歯科医院 (89 m)
    • 吉祥院歯科医院 (132 m)
    • 吉祥院診療所 (277 m)
    • 竹内医院 (304 m)
    • ひらつか歯科 (317 m)
    • 小幡歯科クリニック (580 m)
    • あらぐさデイサービス (585 m)
    • 吉祥院こども診療所 (593 m)
    • 谷口歯科医院 (634 m)
    • 檜垣医院 (634 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 青い空保育園 (238 m)
    • 京都市祥南保育所 (327 m)
    • 吉祥院こども園 (391 m)
    • 京都市村山保育所 (637 m)
    • くるみ幼稚園 (744 m)
    • あらぐさ保育園 (765 m)
    • てんとうむし保育室 (827 m)
    • 唐橋保育園 (891 m)
    • こども園いしはら (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

洛南ハイライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

洛南ハイライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,302万～1,818万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 25万円
坪単価
72万円 〜 85万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より40.1% 低い↓
京都府の平均より53.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1831位
京都市南区
101棟中 85位
吉祥院前田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 洛南ハイライフの相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.9万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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洛南ハイライフの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,600万円対前年同月比↑1,470万〜1,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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洛南ハイライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,080万円です。専有面積は約59㎡〜約70㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年4月1,680万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南済
2024年3月1,580万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)南済
2024年2月1,680万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南済
2024年1月1,290万円1〜51LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

洛南ハイライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,500万円（25.4万円）
61〜70㎡95件1,437.9万円（22.1万円）
71〜80㎡7件1,380万円（19.6万円）

洛南ハイライフの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,437.9万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

洛南ハイライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,374.7万円20.8万円
3階〜4階1,271.1万円19.9万円
5階1,990万円32.3万円
6階1,439万円23.4万円
7階1,557.6万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,381.7万円21.9万円
2LDK/2SLDK等1,344.8万円21.9万円
3LDK/3SLDK等1,426.9万円21.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,455.4万円22.3万円
東1,360万円19.3万円
西1,369万円21.3万円

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洛南ハイライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、1LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8万〜8.4万円
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月7.0万円2LDK55.0㎡10.0万円-1〜5-
2023年12月7.0万円2LDK58.73㎡10.0万円-1〜5-
2023年11月7.0万円2LDK58.73㎡10.0万円-1〜5-
2023年11月7.0万円2LDK55.0㎡10.0万円-1〜5-
2023年10月7.0万円2LDK58.73㎡10.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

洛南ハイライフの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.4万〜8.8万円
63.39㎡ / 南		7.2万〜7.5万円
58.73㎡ / -		8.7万〜9.1万円
69.3㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / 南
3階8万〜8.4万円
61.6㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
61.6㎡ / 西		7.6万〜8万円
61.6㎡ / 西		8.8万〜9.2万円
69.3㎡ / -
5階8万〜8.4万円
61.6㎡ / 南		7.6万〜8万円
61.6㎡ / 東
6階8.1万〜8.5万円
61.6㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
61.6㎡ / -
7階8.1万〜8.5万円
61.6㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
69.3㎡ / 南

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