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桂ガーデンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,130万 〜 2,230万円
4階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,130万円 〜 2,230万円4階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴3202024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り4.0% 〜 4.94階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.48

218人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区久世高田町257-78
交通
  • JR東海道本線「桂川駅」徒歩5分
築年月
1978年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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桂ガーデンハイツの基本情報

桂ガーデンハイツは、1978年09月に竣工された総戸数222戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約74㎡、間取りが2LDK、3LDK、4DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,750万~2,871万円、参考相場単価は34万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カツラガーデンハイツ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市南区 久世高田町257-78管理形態委託
郵便番号〒601-8211管理員日勤
築年月1978年9月管理費1㎡あたり100円
総戸数222戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区久世高田町に位置する分譲マンションで、総戸数222戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の桂川駅で徒歩5分、アクセス良好です。洛西口駅から徒歩7分、向日町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都桂川内出張所(ATM) (230 m)
    • 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (230 m)
    • 京都信用金庫 イオンモール京都桂川店 (230 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモール京都桂川店 (230 m)
    • イオン銀行 イオンモール京都桂川店 (230 m)
    • 京都銀行桂川支店 (401 m)
    • 京都信用金庫桂川支店 (518 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中久世一丁目店内出張所(ATM) (665 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー桂南店内出張所(ATM) (885 m)
    • ファミリーマート阪急東向日寺戸 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 洛西口駅北店 (571 m)
    • ファミリーマート 中久世一丁目店 (664 m)
    • セブンイレブン 京都牛ケ瀬店 (678 m)
    • セブンイレブン 京都上久世店 (681 m)
    • セブンイレブン 向日寺戸店 (853 m)
    • セブンイレブン 京都下津林水掛町店 (888 m)
    • セブンイレブン 京都中久世4丁目店 (914 m)
    • ファミリーマート 下津林芝ノ宮町店 (927 m)
    • ローソン 久世中久町店 (974 m)
  • スーパー5件
    • イオンスタイル京都桂川 (208 m)
    • イオンモール京都桂川 (230 m)
    • イオンスタイル京都桂川 イオンモール京都桂川店 (230 m)
    • 新鮮激安市場! 洛西口店 (487 m)
    • ダイエー 桂南店 (830 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ラビキッズワールド イオンモール京都桂川店 (230 m)
    • 洛南高等学校附属小学校 (517 m)
    • 京都理容美容専修学校 (519 m)
    • 京都市立久世西小学校 (614 m)
    • 向日市立寺戸中学校 (779 m)
    • 京都府立桂高校 (809 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (815 m)
    • 向日市立第4向陽小学校 (927 m)
    • 向日市立西ノ岡中学校 (938 m)
    • 向日市 第4留守家庭児童会 (981 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 南消防署久世消防出張所 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • アキコ婦人科クリニック京都桂川 (147 m)
    • 桂川浅井歯科 (197 m)
    • 桂川浅井歯科医院 (198 m)
    • きむら眼科 京都桂川 (202 m)
    • かんだクリニック (211 m)
    • 桂川キッズクリニック (222 m)
    • medimoメディカルモール イオンモール京都桂川店 (230 m)
    • アキコ婦人科クリニック京都桂川 (231 m)
    • 小林整形外科医院 (294 m)
    • 小林整形外科医院 京都ひざ関節医学研究所 (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポポラー京都桂川園 (99 m)
    • とだ保育園 (559 m)
    • くぜにし保育園 (593 m)
    • ニチイキッズ洛西口第二保育園 (625 m)
    • 華月つばさ保育園 (633 m)
    • 向日市立第5保育所 (890 m)
    • うりゅう保育園 (896 m)
    • アスク向日保育園 (916 m)
    • 琴音つばさ保育園 (958 m)
    • 成安幼稚園 (960 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桂ガーデンハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桂ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,750万~2,871万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
113万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市南区の平均より6.8% 低い↓
京都府の平均より27.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,130万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1338位
京都市南区
101棟中 51位
久世高田町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 桂ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円
  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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桂ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,230万円対前年同月比2,130万〜2,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桂ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,230万円です。専有面積は約51㎡〜約74㎡です。全部で320件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(320件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,180万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)-
2024年3月3,098万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約45万円 (約150万円)-
2024年3月2,998万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)
2024年2月2,998万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)
2024年2月3,180万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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桂ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.5万円3DK58.85㎡40.0万円10.0万円1〜5-
2018年8月7.8万円3LDK58.85㎡7.8万円15.6万円1〜5
2018年6月9.0万円2LDK64.29㎡9.0万円18.0万円1〜5
2018年5月8.5万円2LDK64.29㎡8.5万円17.0万円1〜5
2018年4月9.0万円2LDK64.29㎡9.0万円18.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桂ガーデンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
54.81㎡ / 東
6.6万〜7万円
55.28㎡ / 東
2階8万〜8.4万円
61.8㎡ / 南
8.8万〜9.3万円
68.04㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
68.04㎡ / 南
8.9万〜9.3万円
68.04㎡ / 南
8.9万〜9.3万円
68.04㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
57.23㎡ / 東
8.9万〜9.4万円
68.04㎡ / 南
8.9万〜9.4万円
68.04㎡ / 南
5階7万〜7.4万円
54.81㎡ / -
6.8万〜7.2万円
54.81㎡ / 東
8.6万〜9.1万円
67.37㎡ / -
6階7.6万〜8万円
58.85㎡ / -
7.6万〜8万円
60.83㎡ / 東
9万〜9.5万円
68.04㎡ / 南
7階7.4万〜7.8万円
58.85㎡ / 東
9万〜9.5万円
68.04㎡ / 南
8.8万〜9.3万円
68.04㎡ / -
8万〜8.4万円
61.8㎡ / -
8階9.1万〜9.6万円
68.04㎡ / 南
7.5万〜7.8万円
58.85㎡ / 東
9.1万〜9.6万円
68.04㎡ / 南

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