ヴェルビュ深沢
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,560万 〜 6,890万円
5階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,560万円 〜 6,890万円 | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 23万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4154人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区深沢8丁目9-10
- 交通
- 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルビュ深沢の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルビュフカザワ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 深沢8丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0081 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年4月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区深沢8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩8分、アクセス良好です。用賀駅から徒歩16分、駒沢大学駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サミット深沢坂上 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
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- スリーエフ等々力8丁目 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
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- ファミリーマート246世田谷桜新町店 (114 m)
- セブンイレブン 世田谷桜新町駅前店 (491 m)
- セブンイレブン 世田谷桜新町1丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 桜新町駅前店 (520 m)
- ファミリーマート 世田谷新町三丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 桜新町一丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (590 m)
- ファミリーマート 世田谷新町店 (677 m)
- ファミリーマート 用賀の杜店 (710 m)
- スーパー10件
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- ムスビガーデン 桜新町店 (512 m)
- まいばすけっと 桜新町駅前店 (524 m)
- 成城石井 桜新町店 (529 m)
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- オーケー用賀駅前店 (973 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京工科自動車大学校世田谷校 (54 m)
- 専門学校 東京工科自動車大学校世田谷校 (59 m)
- 国際動物専門学校 3号館 (156 m)
- 東京山手調理師専門学校 (261 m)
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- 世田谷区立桜町小学校 (427 m)
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- 東京都立桜町高校 (449 m)
- 新町児童館 (472 m)
- 東京都立深沢高校 (492 m)
- 公共施設/機関10件
- モザンビーク共和国大使館 (164 m)
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- 深沢自転車等保管所 (413 m)
- 玉川消防署新町出張所 (413 m)
- 桜新町自転車等保管所 (636 m)
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- 日本体育大学図書館 (692 m)
- 用賀自転車等保管所 (772 m)
- 用賀出張所 (773 m)
- 病院/医療10件
- 井手歯科クリニック (36 m)
- こもり歯科クリニック (62 m)
- 宮崎整形外科 (83 m)
- 小林歯科医院 (122 m)
- 桜新町クリニック (241 m)
- 桜新町クリニック居宅介護支援部 (242 m)
- 内科・脳神経外科 オリーブ (285 m)
- まつなが歯科医院 (286 m)
- あずクリニック桜新町 (302 m)
- ラポール歯科クリニック (316 m)
- 幼稚園/保育園10件
- わらべうた桜新町保育園 (81 m)
- 日体幼稚園 (135 m)
- 世田谷聖母幼稚園 (177 m)
- 用賀なのはな保育園 (477 m)
- ポピンズナーサリースクール桜新町 (537 m)
- 愛隣幼稚園 (549 m)
- さくら幼稚園 (559 m)
- アンファンミニョン保育園 (652 m)
- スマイルキッズ桜新町保育園 (655 m)
- ベネッセ桜新町保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルビュ深沢の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルビュ深沢の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,709万～7,251万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より16.1% 高い↑ 東京都の平均より21.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,560万 〜 6,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルビュ深沢の相場
- ㎡単価
- 92.7万円
- 坪単価
- 306.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルビュ深沢の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,580万〜6,910万円対前年同月比↑ | 6,560万〜6,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルビュ深沢の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,690万円です。専有面積は約40㎡〜約78㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約377万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約377万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約377万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約377万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約114万円 (約377万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.56％下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルビュ深沢の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,162万円 | 79.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,437.7万円 | 83.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,967万円 | 84.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,857.1万円 | 95.1万円 |
| 9階〜10階 | 5,801.4万円 | 87.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,618.9万円 | 87.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,603.3万円 | 85.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,362.4万円 | 89.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,941.3万円 | 89.6万円 |
| 西 | 3,980万円 | 99万円 |
| 北/北東/北西 | 3,805万円 | 94.7万円 |
ヴェルビュ深沢の売却のご相談
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ヴェルビュ深沢の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.09㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.09㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 23.0万円 | 3LDK | 70.09㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルビュ深沢の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 70.28㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 40.19㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 70.09㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 70.28㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.7万〜12.2万円 40.19㎡ / - | 20.9万〜22万円 70.28㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 70.28㎡ / 南 |
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 50.1㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 50.1㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 70.28㎡ / 南 |
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 40.19㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 50.1㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 70.28㎡ / 南 |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 40.19㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 70.28㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 70.28㎡ / 南 |
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 50.1㎡ / 南東 | 20.9万〜22万円 70.28㎡ / 南東 | 21.4万〜22.4万円 70.28㎡ / 南 |
| 8階 | 12万〜12.6万円 40.19㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 70.09㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 70.28㎡ / 南 |
| 9階 | 12万〜12.6万円 40.19㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 70.09㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 70.09㎡ / 南 |
| 10階 | 23.7万〜24.8万円 78.18㎡ / 南東 | 24.1万〜25.3万円 78.18㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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