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ルシエルJR向日町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,790万円
2階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,790万円2階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴94件2024年04月05日更新
家賃相場6万 〜 12.5万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％2階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.27

224人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区久世中久世町5丁目45
交通
  • ＪＲ東海道山陰連絡線「向日町駅」徒歩7分
築年月
1989年5月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルシエルJR向日町の基本情報

ルシエルJR向日町は、千代田土地によって1989年05月に竣工された総戸数19戸の4階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,704万～2,012万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルシエルジェイアールムコウマチ管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所京都府 京都市南区 久世中久世町5丁目45管理形態委託
郵便番号〒601-8213管理員巡回
築年月1989年5月管理費1㎡あたり148円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建4階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社千代田土地バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区久世中久世町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道山陰連絡線の向日町駅で徒歩7分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能でアクセス良好です。桂川駅から徒歩12分、東向日駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中久世一丁目店内出張所(ATM) (357 m)
    • 京都銀行久世支店 (455 m)
    • 京都中央信用金庫久世支店 (498 m)
    • ファミリーマート井上向日森本 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
    • JA京都中央久世支店 (641 m)
    • 京都信用金庫桂川支店 (677 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール京都桂川内出張所(ATM) (685 m)
    • 京都銀行 イオンモール京都桂川店 (711 m)
    • 京都信用金庫 イオンモール京都桂川店 (711 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモール京都桂川店 (711 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都中久世4丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 中久世一丁目店 (354 m)
    • セブンイレブン ハートインJR向日町駅改札口店 (382 m)
    • セブンイレブン 向日寺戸店 (441 m)
    • セブンイレブン 京都久世店 (504 m)
    • セブンイレブン 向日東田中瀬店 (584 m)
    • ローソン 久世中久町店 (639 m)
    • セブンイレブン 京都上久世店 (694 m)
    • セブンイレブン 京都久世殿城町店 (710 m)
    • ローソン 久世殿城店 (723 m)
  • スーパー6件
    • イオンスタイル京都桂川 (700 m)
    • 新鮮激安市場! 洛西口店 (709 m)
    • イオンモール京都桂川 (711 m)
    • イオンスタイル京都桂川 イオンモール京都桂川店 (711 m)
    • イオンフードスタイル東向日店 (918 m)
    • AEON FOOD STYLE by daiei(イオンフードスタイルバイダイエー) 東向日店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 久世西児童館 (94 m)
    • 洛南高等学校附属小学校 (452 m)
    • 向日市立寺戸中学校 (597 m)
    • 京都市立久世西小学校 (637 m)
    • 京都市立大藪小学校 (685 m)
    • 京都市立久世中学校 (685 m)
    • ラビキッズワールド イオンモール京都桂川店 (711 m)
    • 京都理容美容専修学校 (770 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久世児童館 (879 m)
    • 向日市 第4留守家庭児童会 (945 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南消防署久世消防出張所 (345 m)
    • 向日町警察署 向日町駅前交番 (402 m)
    • 向日市 寺戸コミュニティセンター (428 m)
    • 久世出張所 (704 m)
    • 京都市役所 南区役所 久世出張所 (723 m)
    • 南警察署 久世交番 (742 m)
    • 向日市 寺戸公民館 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 久世西老人デイサービスセンター (94 m)
    • 中塚接骨院 (99 m)
    • 横田歯科医院 (229 m)
    • かわきた接骨院 (357 m)
    • 石田歯科医院 (357 m)
    • チャームスイート京都桂川 (359 m)
    • 久世診療所 (409 m)
    • ふじもと整形外科 (486 m)
    • 谷口歯科医院 (618 m)
    • こやま歯科医院 (652 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 華月つばさ保育園 (356 m)
    • うりゅう保育園 (364 m)
    • Cherry’sHug東向日園 (715 m)
    • 殿城保育園 (734 m)
    • 向日市立第5保育所 (833 m)
    • ポポラー京都桂川園 (834 m)
    • ニチイキッズ洛西口第二保育園 (837 m)
    • 京都市久世保育所 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルシエルJR向日町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルシエルJR向日町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,704万～2,012万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より24.1% 低い↓
京都府の平均より41.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1591位
京都市南区
101棟中 64位
久世中久世町5丁目
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • ルシエルJR向日町の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.3万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルシエルJR向日町の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,700万〜1,790万円対前年同月比↑1,710万〜1,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルシエルJR向日町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,599万円です。専有面積は約61㎡〜約72㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,199万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南済
2024年4月1,899万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年3月1,899万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)南-
2024年3月2,199万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南済
2024年2月2,199万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して＋49.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルシエルJR向日町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡93件2,029.4万円（32.1万円）
71〜80㎡5件1,780万円（24.6万円）

ルシエルJR向日町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,029.4万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ルシエルJR向日町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,961.6万円31万円
2階2,206.2万円34.9万円
3階〜4階1,568.9万円23.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,019.5万円31.9万円
4LDK/4SLDK等1,780万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,006.4万円31.5万円

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ルシエルJR向日町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月12.5万円3LDK65.53㎡-25.0万円1〜5南
2023年2月12.5万円3LDK65.53㎡-25.0万円1〜5南
2016年10月7.0万円3LDK65.05㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2016年9月7.0万円3LDK65.05㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2013年6月6.6万円3LDK65.59㎡19.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシエルJR向日町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.2万〜11.7万円
61.58㎡ / 南
2階11.8万〜12.4万円
65.05㎡ / -
3階
4階11.6万〜12.2万円
61.58㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
72.23㎡ / 南

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