• 検索結果がここに表示されます

パデシオン新烏丸十条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴116件2024年03月04日更新
家賃相場10万 〜 13.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.45

466人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13
交通
  • 京都市営烏丸線「十条駅」徒歩6分
築年月
2000年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

パデシオン新烏丸十条の基本情報

パデシオン新烏丸十条は、睦備建設によって2000年03月に竣工された総戸数148戸の7階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約91㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,352万～3,471万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンシンカラスマジュウジョウ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市南区 上鳥羽勧進橋町13管理形態委託
郵便番号〒601-8112管理員巡回
築年月2000年3月管理費1㎡あたり80円
総戸数148戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町に位置する分譲マンションで、総戸数148戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の十条駅で徒歩6分、アクセス良好です。上鳥羽口駅から徒歩12分、くいな橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 京都中央信用金庫十条支店 (433 m)
    • 京都中央信用金庫 事務センター (438 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (706 m)
    • 京都銀行東九条支店 (730 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート師団街道深草店内出張所(ATM) (824 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 龍谷大学深草キャンパス内出張所(ATM) (852 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 龍谷大学出張所 無人ATM (935 m)
    • 京都中央信用金庫竹田支店 (954 m)
    • 京都信用金庫稲荷支店 (976 m)
  • 公園2件
    • 上鳥羽公園 (854 m)
    • 殿田公園 (943 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 烏丸久世橋店 (180 m)
    • ローソン 苗代町店 (214 m)
    • セブンイレブン 京都上鳥羽南鉾立町店 (297 m)
    • セブンイレブン 伏見勧進橋店 (332 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸十条店 (349 m)
    • ファミリーマート 烏丸十条店 (481 m)
    • ローソン 油小路祥鳥橋店 (660 m)
    • ファミリーマート 河原町十条店 (707 m)
    • ファミリーマート 竹田久保町店 (729 m)
    • デイリーヤマザキ 十条油小路店 (780 m)
  • スーパー4件
    • ライフ 伏見深草店 (502 m)
    • スーパーマツモト 伏見店 (751 m)
    • 業務スーパー 伏見店 (770 m)
    • スーパーフジタ洛南店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立伏見工業高校 (506 m)
    • アミューズ美容専門学校 (539 m)
    • 京都府立京都高等技術専門校 (607 m)
    • 京都府立京都障害者高等技術専門校 (607 m)
    • 京都府警察学校 (679 m)
    • 龍谷大学深草学舎 法科大学院教務課 (758 m)
    • 龍谷大学 深草キャンパス (827 m)
    • 京都中央看護保健大学校 (828 m)
    • 龍谷大学短期大学部 深草キャンパス (841 m)
    • 京都市 東和学童保育所 (926 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市役所 上下水道局 資器材・防災センター (406 m)
    • 伏見警察署 砂川交番 (469 m)
    • 自動車事故対策機構京都支所 (500 m)
    • 近畿運輸局京都運輸支局 整備課 (542 m)
    • 京都運輸支局 (565 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 精神保健福祉総合センター (695 m)
    • 京都拘置所 (726 m)
    • 龍谷大学深草図書館 (837 m)
    • 南警察署 陶化交番 (838 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 動物愛護センター (875 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉松歯科医院 (285 m)
    • 吉松医院 (289 m)
    • 添田医院 (334 m)
    • 石川整形外科医院 (419 m)
    • ケアセンターさくら (461 m)
    • 福島内科医院 (504 m)
    • 長谷川歯科医院 (508 m)
    • 清水鍼灸整骨院 (567 m)
    • 岩田クリニック (669 m)
    • くいなばしデンタルクリニック (708 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 東和保育園 (501 m)
    • 砂川幼稚園 (622 m)
    • 稲荷砂川保育園 (712 m)
    • 松ノ木保育園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン新烏丸十条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にパデシオン新烏丸十条の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン新烏丸十条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,352万～3,471万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
111万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より8.8% 低い↓
京都府の平均より29.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1379位
京都市南区
101棟中 53位
上鳥羽勧進橋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パデシオン新烏丸十条の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    111万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

パデシオン新烏丸十条の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比↑2,470万〜2,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

パデシオン新烏丸十条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,550万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,600万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)西済
2024年2月2,600万円6〜103SLDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)西済
2024年1月2,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)西-
2024年1月2,590万円6〜103LDK+S（納戸）約72㎡ (約22坪)約35万円 (約118万円)西-
2024年1月3,500万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約134万円)南-

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.38％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パデシオン新烏丸十条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,549.2万円32.2万円
3階〜4階2,494.2万円33.2万円
5階2,672.5万円34.7万円
6階2,125万円28.4万円
7階2,762.4万円36.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,120万円43.9万円
3LDK/3SLDK等2,522.1万円33.5万円
4LDK/4SLDK等2,638.6万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,799.3万円36万円
東2,550万円28万円
西2,499.1万円33万円
北/北東/北西2,350万円27.8万円

パデシオン新烏丸十条の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

パデシオン新烏丸十条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月13.5万円3LDK81.83㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2018年9月11.0万円3LDK70.52㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2018年8月11.0万円3LDK70.52㎡15.0万円30.0万円1〜5南
2018年7月11.0万円3LDK66.92㎡20.0万円15.0万円1〜5西
2018年7月11.0万円3LDK70.52㎡15.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン新烏丸十条の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
70.52㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
85.96㎡ / 南
2階12.7万〜13.3万円
80.36㎡ / 南		12万〜12.6万円
80.12㎡ / 西
3階11.3万〜11.8万円
71.12㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
75.32㎡ / 西		13万〜13.6万円
81.83㎡ / 南
4階11.4万〜12万円
75.32㎡ / 西		12.8万〜13.4万円
84.56㎡ / 西
5階10.7万〜11.3万円
70.52㎡ / 西		12.4万〜13万円
81.32㎡ / 西
6階11.1万〜11.7万円
72.92㎡ / 西		12.8万〜13.4万円
81.4㎡ / -
7階11.2万〜11.8万円
72.92㎡ / 西		12.8万〜13.5万円
81.32㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市南区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市南区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市南区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる