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パデシオン十条大宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
6階、2LDK、約68㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円6階, 2LDK, 約68㎡の例
売買履歴322024年02月11日更新
家賃相場12.5万 〜 13万円
表面利回り4.5% 〜 5.56階, 2LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

375人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区西九条森本町33-1
交通
  • 近鉄京都線「十条駅」徒歩4分
築年月
2012年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン十条大宮の基本情報

パデシオン十条大宮は、睦備建設によって2012年09月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約82㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,844万~4,058万円、参考相場単価は46万円/㎡~49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンジュウジョウオオミヤ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市南区 西九条森本町33-1管理形態委託
郵便番号〒601-8444管理員巡回
築年月2012年9月管理費1㎡あたり169円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり65円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場-
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区西九条森本町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の十条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。十条駅から徒歩12分、東寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 パケット 十条店 共同出張所 (123 m)
    • 京都信用金庫十条支店 (341 m)
    • 三菱UFJ銀行東寺支店 (669 m)
    • 京都中央信用金庫東寺支店 (724 m)
    • 京都銀行 九条支店 (736 m)
    • ファミリーマート十条新町 共同出張所(イーネットATM) (738 m)
    • 京都中央信用金庫 事務センター (769 m)
    • 南都銀行 京都南支店 (805 m)
    • 京都中央信用金庫上鳥羽支店 (895 m)
    • 京都中央信用金庫九条支店 (898 m)
  • 公園2件
    • 上鳥羽公園 (282 m)
    • 殿田公園 (904 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西九条菅田町店 (178 m)
    • セブンイレブン 近鉄十条駅前店 (272 m)
    • デイリーヤマザキ 十条油小路店 (356 m)
    • ローソン 京都南区役所前店 (393 m)
    • ローソン 上鳥羽大宮通り店 (451 m)
    • ローソン 油小路祥鳥橋店 (554 m)
    • セブンイレブン 京都油小路九条店 (638 m)
    • ミニストップ 京都東寺前店 (673 m)
    • ローソン 東寺駅前店 (726 m)
    • セブンイレブン 唐橋芦辺町店 (746 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 東寺店 (685 m)
    • スーパーフジタ洛南店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立九条塔南小学校 (340 m)
    • 京都中央看護保健大学校 (573 m)
    • フリースクールほっとハウス (577 m)
    • 京都市 公設民営児童館 中唐戸児童館 (706 m)
    • 京都府立鳥羽高校 (733 m)
    • 京都府立鳥羽高等学校定時制 (759 m)
    • 京都市立九条中学校 (885 m)
    • 京都市立南大内小学校 (917 m)
    • アミューズ美容専門学校 (967 m)
    • 京都市立洛南中学校 (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府南警察署 (74 m)
    • 南消防署 (233 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 動物愛護センター (257 m)
    • 京都市南区役所 (480 m)
    • 南警察署 (537 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 障害保健福祉推進室 京都市ヘルパー室 (582 m)
    • 京都市役所 上下水道局 資器材・防災センター (653 m)
    • 京都市役所 南区役所 中唐戸コミュニティセンター (669 m)
    • 京都府男女共同参画センター・らら京都 (765 m)
    • 京都府労働相談所 (765 m)
  • 病院/医療10件
    • 川上接骨院 (143 m)
    • 社会福祉法人京都福祉サービス協会塔南の園居宅介護支援事業所 (250 m)
    • 特別養護老人ホーム塔南の園 (250 m)
    • 塔南の園デイサービスセンター (250 m)
    • ソーシャルサービス協会(公益財団法人)京都事業所 (368 m)
    • やまぐちクリニック (421 m)
    • 洛和会東寺南病院 (423 m)
    • ますぎクリニック (424 m)
    • 訪問看護ステーションユニネット・まちかど (434 m)
    • 京都市健康増進センター診療所 (459 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 塔南保育園 (248 m)
    • 京都市 南保育所 (582 m)
    • 隨林寺保育園 (603 m)
    • 東和保育園 (841 m)
    • ひかり保育園 (884 m)
    • みのり園 (960 m)
    • 唐橋保育園 (972 m)
    • 共栄保育園 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン十条大宮の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン十条大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,844万~4,058万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 49万円
坪単価
154万円 〜 163万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より26.6% 高い↑
京都府の平均より1.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 939位
京都市南区
101棟中 24位
西九条森本町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パデシオン十条大宮の相場

    ㎡単価
    46.6万円
    坪単価
    154.1万円
  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パデシオン十条大宮の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,180万〜3,340万円対前年同月比3,180万〜3,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン十条大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,200万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,150万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約50万円 (約167万円)南東-
2024年1月3,150万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約50万円 (約167万円)南東-
2024年1月3,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南東-
2023年12月3,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南東-
2023年12月3,150万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約50万円 (約167万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パデシオン十条大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月13.0万円2LDK68.71㎡13.0万円13.0万円1〜5南東
2020年1月13.0万円2LDK65.11㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2019年12月13.0万円2LDK68.71㎡13.0万円13.0万円1〜5南東
2019年12月13.0万円2LDK65.11㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2019年11月13.0万円2LDK68.71㎡13.0万円13.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン十条大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.4万円
68.71㎡ / 南東
2階14.7万〜15.4万円
81.61㎡ / 北東
3階11.8万〜12.3万円
61.53㎡ / 南東
4階11.8万〜12.4万円
61.53㎡ / 南東
13.1万〜13.8万円
68.71㎡ / -
5階
6階12.6万〜13.3万円
65.11㎡ / 南東
16.3万〜17.1万円
82.29㎡ / 南
7階
8階16万〜16.8万円
81.61㎡ / 南東
9階13.5万〜14.2万円
68.71㎡ / 南東
10階13.6万〜14.3万円
68.71㎡ / 南東
11階13万〜13.6万円
65.11㎡ / 南東
16.3万〜17.1万円
82.29㎡ / -

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