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エステムプラザ京都聚楽第粋邸

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
6階、2DK、約42㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円6階, 2DK, 約42㎡の例
売買履歴792023年10月31日更新
家賃相場8.2万 〜 13万円
表面利回り3.8% 〜 4.76階, 2DK, 約42㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.02

320人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区西九条池ノ内町93
交通
  • 近鉄京都線「東寺駅」徒歩7分
築年月
2013年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムプラザ京都聚楽第粋邸の基本情報

エステムプラザ京都聚楽第粋邸は、東京日商エステムによって2013年02月に竣工された総戸数59戸の11階建マンションです。施工はスナダ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約43㎡、間取りが1SDK、2LDK、2LDK間取り図が欲しい無料(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,506万~3,888万円、参考相場単価は78万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムプラザキョウトジュタクダイイキテイ管理会社エステム管理サービス
住所京都府 京都市南区 西九条池ノ内町93管理形態委託
郵便番号〒601-8416管理員巡回
築年月2013年2月管理費1㎡あたり205円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京日商エステムバイク置き場-
施工会社スナダ建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドエステムプラザ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区西九条池ノ内町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の東寺駅で徒歩7分、アクセス良好です。京都駅から徒歩7分、九条駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都駅八条口西店内出張所(ATM) (81 m)
    • 京都信用金庫 イオンモールKYOTO店 (118 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモールKYOTO店 (118 m)
    • イオン銀行 イオンモールKYOTO店 (118 m)
    • 京都銀行 イオンモールKYOTO店 (118 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ビックカメラJR京都駅店内出張所 (340 m)
    • セブン銀行 リーガロイヤルホテル 京都 共同出張所 (341 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄名店街みやこみち出張所(ATM) (364 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄京都駅構内出張所(ATM) (381 m)
    • 南都銀行 京都南支店 (415 m)
  • 公園4件
    • 殿田公園 (752 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (777 m)
    • 梅小路公園 (826 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 京都駅八条口西店 (97 m)
    • ローソン 京都駅八条口店 (150 m)
    • ローソン 八条油小路西店 (154 m)
    • 生活彩家京都クラフトマート新・都ホテル店 (228 m)
    • セブンイレブン 京都駅八条口店 (254 m)
    • セブンイレブン 京都堀川塩小路南店 (338 m)
    • ファミリーマート 近鉄京都駅店 (382 m)
    • セブンイレブン ハートインJR京都駅東塩小路店 (426 m)
    • ポケットプラット (439 m)
    • セブンイレブン ハートインヴィアイン京都八条口店 (444 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO イオンモールKYOTO店 (118 m)
    • スーパーオカモト (239 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (498 m)
    • フレスコ 東寺店 (521 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (634 m)
    • エビスク (655 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (741 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (759 m)
    • 北野エース 京都店 (773 m)
    • 日の出市場協同組合 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都自動車専門学校 (208 m)
    • 京都コンピュータ学院京都駅前校 (210 m)
    • 京都自動車専門学校 猪熊校舎 (220 m)
    • 京都市立九条弘道小学校 (268 m)
    • 〈専〉YIC京都工科自動車大学校 YIC京都 (291 m)
    • YIC京都ビューティ専門学校 YIC京都 (292 m)
    • 九条弘道ゆうゆうクラブ (299 m)
    • YIC京都ペット総合専門学校 YIC京都 (306 m)
    • 京都自動車専門学校 (359 m)
    • 京都自動車専門学校大宮校舎 (359 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南消防署京都駅西消防出張所 (213 m)
    • ハローワーク京都七条 (320 m)
    • ハローワーク京都障害者職業相談室 (322 m)
    • 京都七条公共職業安定所 (327 m)
    • 南警察署 東寺前交番 (431 m)
    • 京都市下京区役所 (519 m)
    • 京都労働局 京都駅前総合労働相談コーナー (525 m)
    • 南警察署 下殿田交番 (554 m)
    • 京都市役所 建設局 京都市都市緑化協会 (622 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (662 m)
  • 病院/医療10件
    • 針小路接骨院 (116 m)
    • ひろせ眼科 (133 m)
    • 田中歯科診療所 (248 m)
    • 日本インプラント八条口タカクリニック (325 m)
    • 尾石クリニック (327 m)
    • 東歯科医院 (362 m)
    • ごうだクリニック (397 m)
    • 京都木原病院 (428 m)
    • 岡本クリニック (430 m)
    • 谷口歯科医院 (433 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 永興くじょう保育園 (199 m)
    • ひかり保育園 (340 m)
    • 東寺保育園 (484 m)
    • 洛南保育園 (659 m)
    • 大谷園林保育園 (678 m)
    • 常葉幼稚園 (699 m)
    • 隨林寺保育園 (699 m)
    • 京都市 南保育所 (793 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (911 m)
    • 塔南保育園 (952 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムプラザ京都聚楽第粋邸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,506万~3,888万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 90万円
坪単価
258万円 〜 298万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より112.6% 高い↑
京都府の平均より64.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約42㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 245位
京都市南区
101棟中 2位
西九条池ノ内町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • エステムプラザ京都聚楽第粋邸の相場

    ㎡単価
    78.2万円
    坪単価
    258.8万円
  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エステムプラザ京都聚楽第粋邸の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2DK、42㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,190万〜3,350万円対前年同月比3,190万〜3,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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エステムプラザ京都聚楽第粋邸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,950万〜3,680万円です。専有面積は約32㎡〜約43㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,900万円1〜52LDK約42㎡ (約13坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年10月2,850万円1〜51SDK約42㎡ (約13坪)約67万円 (約224万円)--
2023年9月2,900万円1〜51SDK約42㎡ (約13坪)約69万円 (約228万円)--
2023年9月2,900万円1〜52LDK間取り図が欲しい無料約42㎡ (約13坪)約69万円 (約228万円)西-
2023年8月2,900万円1〜51SDK約42㎡ (約13坪)約69万円 (約228万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エステムプラザ京都聚楽第粋邸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃6階、2DK、約42㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で125件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.5万円1DK31.89㎡-8.5万円11〜15-
2024年3月12.5万円2DK41.33㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2024年2月12.5万円2LDK41.33㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2024年1月12.1万円2LDK43.37㎡-24.2万円1〜5-
2024年1月11.5万円2DK41.33㎡11.5万円23.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムプラザ京都聚楽第粋邸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階11万〜11.5万円
41.33㎡ / 西
2階11.5万〜12.1万円
42.33㎡ / 東
11.5万〜12.1万円
42.33㎡ / 東
3階11.6万〜12.2万円
42.33㎡ / 東
11.3万〜11.9万円
41.33㎡ / 西
4階11.7万〜12.3万円
41.33㎡ / -
12万〜12.6万円
42.33㎡ / -
5階12万〜12.6万円
43.37㎡ / 東
11.7万〜12.3万円
42.38㎡ / 東
6階12.1万〜12.7万円
43.37㎡ / 東
7階9万〜9.4万円
32.17㎡ / 西
11.5万〜12.1万円
41.33㎡ / 西
8階12.2万〜12.8万円
43.37㎡ / 東
11.9万〜12.5万円
42.33㎡ / 東
9階9.1万〜9.5万円
32.17㎡ / 西
11.7万〜12.3万円
41.4㎡ / 西
10階12.3万〜12.9万円
43.37㎡ / 東
12.6万〜13.3万円
43.37㎡ / -
11階12.4万〜13万円
43.37㎡ / 東
12.1万〜12.7万円
42.38㎡ / 東

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