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パデシオン十条駅前

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
6階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 51万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円6階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴392023年07月18日更新
家賃相場11.5万 〜 18万円
表面利回り4.4% 〜 5.46階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

299人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区西九条東御幸田町1
交通
  • 近鉄京都線「十条駅」徒歩5分
築年月
2004年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン十条駅前の基本情報

パデシオン十条駅前は、睦備建設によって2004年03月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約83㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,582万~4,282万円、参考相場単価は46万円/㎡~51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンジュウジョウエキマエ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市南区 西九条東御幸田町1管理形態委託
郵便番号〒601-8443管理員日勤
築年月2004年3月管理費1㎡あたり104円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり104円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区西九条東御幸田町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の十条駅で徒歩5分、アクセス良好です。十条駅から徒歩12分、東寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 パケット 十条店 共同出張所 (33 m)
    • 京都信用金庫十条支店 (397 m)
    • 三菱UFJ銀行東寺支店 (591 m)
    • 京都中央信用金庫東寺支店 (642 m)
    • ファミリーマート十条新町 共同出張所(イーネットATM) (648 m)
    • 京都銀行 九条支店 (656 m)
    • 南都銀行 京都南支店 (712 m)
    • 京都中央信用金庫 事務センター (730 m)
    • 京都中央信用金庫九条支店 (870 m)
    • 京都中央信用金庫上鳥羽支店 (988 m)
  • 公園2件
    • 上鳥羽公園 (341 m)
    • 殿田公園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都西九条菅田町店 (213 m)
    • セブンイレブン 近鉄十条駅前店 (237 m)
    • デイリーヤマザキ 十条油小路店 (305 m)
    • ローソン 京都南区役所前店 (380 m)
    • ローソン 上鳥羽大宮通り店 (536 m)
    • セブンイレブン 京都油小路九条店 (546 m)
    • ミニストップ 京都東寺前店 (597 m)
    • ローソン 油小路祥鳥橋店 (600 m)
    • ローソン 東寺駅前店 (634 m)
    • セブンイレブン 唐橋芦辺町店 (773 m)
  • スーパー3件
    • フレスコ 東寺店 (597 m)
    • スーパーフジタ洛南店 (845 m)
    • 日の出市場協同組合 (986 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立九条塔南小学校 (288 m)
    • 京都中央看護保健大学校 (497 m)
    • フリースクールほっとハウス (623 m)
    • 京都府立鳥羽高校 (699 m)
    • 京都府立鳥羽高等学校定時制 (729 m)
    • 京都市 公設民営児童館 中唐戸児童館 (769 m)
    • 京都市立九条中学校 (802 m)
    • 京都市立南大内小学校 (876 m)
    • 京都市立九条弘道小学校 (912 m)
    • アミューズ美容専門学校 (913 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府南警察署 (92 m)
    • 南消防署 (274 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 動物愛護センター (318 m)
    • 京都市南区役所 (447 m)
    • 南警察署 (500 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 障害保健福祉推進室 京都市ヘルパー室 (523 m)
    • 京都市役所 上下水道局 資器材・防災センター (644 m)
    • 京都府男女共同参画センター・らら京都 (678 m)
    • 京都府労働相談所 (678 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 福祉・援護課 生活・就労一体型支援担当 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • 川上接骨院 (87 m)
    • 社会福祉法人京都福祉サービス協会塔南の園居宅介護支援事業所 (276 m)
    • 特別養護老人ホーム塔南の園 (276 m)
    • 塔南の園デイサービスセンター (276 m)
    • やまぐちクリニック (328 m)
    • 訪問看護ステーションユニネット・まちかど (358 m)
    • ますぎクリニック (362 m)
    • 洛和会東寺南病院 (379 m)
    • 秦診療所 (411 m)
    • 京都市健康増進センター診療所 (415 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 塔南保育園 (155 m)
    • 隨林寺保育園 (512 m)
    • 京都市 南保育所 (523 m)
    • 東和保育園 (792 m)
    • ひかり保育園 (796 m)
    • みのり園 (932 m)
    • 共栄保育園 (954 m)
    • 永興くじょう保育園 (956 m)
    • 光徳幼稚園 (983 m)
    • 唐橋保育園 (984 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パデシオン十条駅前の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン十条駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,582万~4,282万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 51万円
坪単価
152万円 〜 170万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市南区の平均より25.2% 高い↑
京都府の平均より3.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 959位
京都市南区
101棟中 26位
西九条東御幸田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パデシオン十条駅前の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.4万円
  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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パデシオン十条駅前の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,760万円対前年同月比2,620万〜2,750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パデシオン十条駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜4,380万円です。専有面積は約56㎡〜約83㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)-
2023年5月2,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)
2023年4月2,980万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約175万円)-
2022年11月2,799万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約165万円)-
2022年10月2,799万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約165万円)-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パデシオン十条駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.5万〜16.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月11.5万円3LDK64.79㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2023年9月12.5万円3LDK64.79㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2023年8月12.5万円3LDK64.79㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2023年7月12.5万円3LDK64.79㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2023年6月12.5万円3LDK64.79㎡10.0万円30.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン十条駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.8万〜15.6万円
83.4㎡ / 東
2階10.8万〜11.3万円
56.14㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
64.79㎡ / 東
3階
4階10.9万〜11.4万円
56.14㎡ / 南
5階10.9万〜11.5万円
56.14㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
74.61㎡ / 南
6階11万〜11.6万円
56.14㎡ / 南
14.6万〜15.4万円
74.61㎡ / 南
7階11.1万〜11.6万円
56.14㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
72.22㎡ / -
8階
9階15.8万〜16.6万円
83.4㎡ / 東
10階12.4万〜13万円
65.02㎡ / 東
11階12.4万〜13万円
64.79㎡ / 東
16万〜16.8万円
83.4㎡ / 東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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