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エステムコート京都駅前KOTO

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,190万円
6階、1R、約23㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 55万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,190万円6階, 1R, 約23㎡の例
売買履歴173件2023年07月06日更新
家賃相場5万 〜 8.8万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％6階, 1R, 約23㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.84

223人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区東九条上御霊町58-8
交通
  • 京都市営烏丸線「九条駅」徒歩4分
築年月
2007年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムコート京都駅前KOTOの基本情報

エステムコート京都駅前KOTOは、日商エステムによって2007年02月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。施工は鍛冶田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約32㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,077万～1,761万円、参考相場単価は53万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートキョウトエキマエコト管理会社エステム管理サービス
住所京都府 京都市南区 東九条上御霊町58-8管理形態委託
郵便番号〒601-8015管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり257円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場-
施工会社鍛冶田工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区東九条上御霊町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の九条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。京都駅から徒歩9分、東福寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿産業信用組合 大石橋支店 (124 m)
    • ファミリーマートタツミ伏見稲荷 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
    • 京都信用金庫九条支店 (342 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート烏丸八条口店内出張所(ATM) (434 m)
    • 京都中央信用金庫八条口支店 (464 m)
    • セブン銀行 京都アバンティ 共同出張所 (465 m)
    • 京都銀行東九条支店 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート河原町十条店内出張所(ATM) (549 m)
    • セブン銀行 JR東海 京都駅 新幹線改札内 共同出張所 (632 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 JR京都駅出張所 無人ATM (663 m)
  • 公園1件
    • 殿田公園 (494 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都大石橋店 (168 m)
    • ローソン 九条河原町店 (192 m)
    • ファミリーマート 堀口京都八条口店 (302 m)
    • ローソン 竹田街道針小路店 (352 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸九条店 (402 m)
    • デイリーヤマザキ 烏丸八条口店 (415 m)
    • ファミリーマート 烏丸八条口店 (432 m)
    • セブンイレブン 7FS京阪バス京都駅八条口店 (443 m)
    • ローソン 烏丸札ノ辻店 (451 m)
    • セブンイレブン DR京都テラス八条東ロイネット店 (488 m)
  • スーパー7件
    • スーパーフジタ洛南店 (516 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (613 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (690 m)
    • KOHYO イオンモールKYOTO店 (776 m)
    • 北野エース 京都店 (955 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (974 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 山王児童館 (161 m)
    • 京都市学童保育所管理委員会 (293 m)
    • 京都市児童館学童連盟(公益社団法人) (293 m)
    • 京都市 東和学童保育所 (367 m)
    • 京都市立凌風小中学校 (437 m)
    • 九条弘道ゆうゆうクラブ (652 m)
    • アミューズ美容専門学校 (677 m)
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (683 m)
    • 京都市立九条弘道小学校 (722 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (829 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市南図書館 (166 m)
    • 南警察署 山王交番 (259 m)
    • 南警察署 陶化交番 (456 m)
    • 南警察署 下殿田交番 (485 m)
    • 京都府警察本部鉄道警察隊 (585 m)
    • 京都府男女共同参画センター・らら京都 (643 m)
    • 京都府労働相談所 (643 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 福祉・援護課 生活・就労一体型支援担当 (643 m)
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (750 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (756 m)
  • 病院/医療10件
    • 九条診療所 (81 m)
    • おおいしばし歯科・矯正歯科 (100 m)
    • アサコ診療所 (129 m)
    • 波柴内科医院 (163 m)
    • 東九条訪問看護ステーション (182 m)
    • 慎整体院 (192 m)
    • 小山内科循環器科医院 (199 m)
    • 東整形外科 (209 m)
    • 永谷クリニック (212 m)
    • 河上歯科医院 (219 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 洛南保育園 (256 m)
    • 法光院保育園 (341 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (409 m)
    • 松ノ木保育園 (491 m)
    • 京都市崇仁保育所 (729 m)
    • 永興くじょう保育園 (762 m)
    • 東和保育園 (773 m)
    • 隨林寺保育園 (828 m)
    • 東福寺保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート京都駅前KOTOの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,077万～1,761万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 55万円
坪単価
178万円 〜 181万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市南区の平均より46.3% 高い↑
京都府の平均より13.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約23㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 731位
京都市南区
101棟中 16位
東九条上御霊町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステムコート京都駅前KOTOの相場

    ㎡単価
    53.8万円
    坪単価
    178万円

  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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エステムコート京都駅前KOTOの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,130万〜1,190万円対前年同月比↑1,130万〜1,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート京都駅前KOTOの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,020万〜1,850万円です。専有面積は約20㎡〜約32㎡です。全部で173件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(173件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,630万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約62万円 (約207万円)北-
2023年6月1,550万円11〜15ワンルーム約26㎡ (約8坪)約59万円 (約197万円)北-
2023年6月1,630万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約62万円 (約207万円)北-
2023年5月1,630万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約62万円 (約207万円)北-
2023年5月1,550万円11〜151K約26㎡ (約8坪)約59万円 (約197万円)北-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋49.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して＋11.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エステムコート京都駅前KOTOの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡170件1,312.6万円（56.4万円）
31〜40㎡7件1,644.3万円（50.6万円）

エステムコート京都駅前KOTOの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,312.6万円（㎡単価56.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

エステムコート京都駅前KOTOの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,260.4万円56.6万円
4階〜5階1,315.7万円53.6万円
6階〜7階1,367.9万円52万円
8階〜9階1,180.5万円54.7万円
10階〜11階1,406.7万円58.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,283.3万円56.6万円
1LDK/1SLDK等1,315.1万円55.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,448.4万円53.5万円
東1,450万円58.2万円
西1,232.9万円55.3万円
北/北東/北西1,279.9万円57.6万円

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エステムコート京都駅前KOTOの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃6階、1R、約23㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で323件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.7万円ワンルーム25.71㎡--6〜10-
2024年4月5.7万円1DK25.84㎡--6〜10-
2024年4月8.0万円1LDK32.49㎡--6〜10-
2024年3月8.0万円1LDK32.49㎡--6〜10-
2024年3月5.4万円1K20.67㎡-5.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート京都駅前KOTOの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.7万〜5万円
21.0㎡ / 北
2階4.9万〜5.1万円
20.9㎡ / 北
3階4.9万〜5.2万円
21.0㎡ / 北
4階6.1万〜6.4万円
25.71㎡ / 北
5階4.9万〜5.2万円
20.9㎡ / 北
6階6.8万〜7.2万円
25.84㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
25.71㎡ / 西
8階5万〜5.3万円
20.9㎡ / 北
9階5.1万〜5.3万円
20.9㎡ / 北
10階5.5万〜5.8万円
20.9㎡ / -
11階6.6万〜7万円
25.71㎡ / 東

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