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ベルクローチェ京都Sta

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,650万 〜 2,780万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,650万円 〜 2,780万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴272023年11月15日更新
家賃相場7.9万 〜 10.5万円
表面利回り4.3% 〜 5.34階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.7

316人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市南区東九条西山町19
交通
  • 近鉄京都線「東寺駅」徒歩6分
築年月
1996年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルクローチェ京都Staの基本情報

ベルクローチェ京都Staは、1996年02月に竣工された総戸数74戸の7階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡~約75㎡、間取りが3LK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,294万~3,338万円、参考相場単価は40万円/㎡~44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルクローチェキョウトステーション管理会社互光建物管理
住所京都府 京都市南区 東九条西山町19管理形態委託
郵便番号〒601-8046管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり87円
総戸数74戸修繕積立金1㎡あたり208円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市南区東九条西山町に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の東寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。九条駅から徒歩9分、十条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 南都銀行 京都南支店 (238 m)
    • ファミリーマート十条新町 共同出張所(イーネットATM) (329 m)
    • 京都信用金庫九条支店 (416 m)
    • 京都中央信用金庫東寺支店 (479 m)
    • 三菱UFJ銀行東寺支店 (506 m)
    • 京都銀行 九条支店 (510 m)
    • 京都信用金庫 イオンモールKYOTO店 (551 m)
    • 京都中央信用金庫 イオンモールKYOTO店 (551 m)
    • イオン銀行 イオンモールKYOTO店 (551 m)
    • 京都銀行 イオンモールKYOTO店 (551 m)
  • 公園2件
    • 殿田公園 (276 m)
    • 上鳥羽公園 (853 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都油小路九条店 (96 m)
    • 洛マート九条ショップ (211 m)
    • ローソン 東寺駅前店 (262 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸九条店 (360 m)
    • デイリーヤマザキ 十条油小路店 (493 m)
    • ローソン 烏丸札ノ辻店 (509 m)
    • ミニストップ 京都東寺前店 (534 m)
    • セブンイレブン 京都大石橋店 (562 m)
    • セブンイレブン 近鉄十条駅前店 (564 m)
    • ファミリーマート 堀口京都八条口店 (591 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 東寺店 (367 m)
    • スーパーフジタ洛南店 (400 m)
    • KOHYO イオンモールKYOTO店 (551 m)
    • スーパーオカモト (695 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (831 m)
    • 日の出市場協同組合 (977 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都中央看護保健大学校 (266 m)
    • 京都市立凌風小中学校 (301 m)
    • 京都市立九条弘道小学校 (362 m)
    • 九条弘道ゆうゆうクラブ (368 m)
    • 京都市 東和学童保育所 (431 m)
    • 京都市立九条中学校 (554 m)
    • 京都市立九条塔南小学校 (631 m)
    • アミューズ美容専門学校 (632 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山王児童館 (717 m)
    • 京都自動車専門学校 猪熊校舎 (753 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府男女共同参画センター・らら京都 (122 m)
    • 京都府労働相談所 (122 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 福祉・援護課 生活・就労一体型支援担当 (122 m)
    • 南警察署 下殿田交番 (268 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 障害保健福祉推進室 京都市ヘルパー室 (652 m)
    • 京都府南警察署 (674 m)
    • 南警察署 東寺前交番 (679 m)
    • 京都市南図書館 (717 m)
    • 南警察署 山王交番 (757 m)
    • 京都市南区役所 (760 m)
  • 病院/医療10件
    • 東寺やまだクリニック (149 m)
    • 西田歯科 (172 m)
    • 堀井眼科クリニック (203 m)
    • 秦診療所 (220 m)
    • 原田歯科医院 (239 m)
    • 夢どりーむ (254 m)
    • しらす整形外科医院 (274 m)
    • 吉川歯科医院 (286 m)
    • やまぐちクリニック (303 m)
    • 東寺整骨院 (379 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 隨林寺保育園 (113 m)
    • 永興くじょう保育園 (426 m)
    • ひかり保育園 (465 m)
    • 塔南保育園 (487 m)
    • 東和保育園 (589 m)
    • 京都市 南保育所 (652 m)
    • 洛南保育園 (659 m)
    • 東寺保育園 (845 m)
    • 法光院保育園 (917 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルクローチェ京都Staの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,294万~3,338万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 44万円
坪単価
135万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市南区の平均より11.2% 高い↑
京都府の平均より13.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,650万 〜 2,780万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1119位
京都市南区
101棟中 33位
東九条西山町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルクローチェ京都Staの相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.4万円
  • 京都市南区の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベルクローチェ京都Staの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,650万〜2,780万円対前年同月比2,650万〜2,780万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルクローチェ京都Staの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,180万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,090万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)-
2023年10月3,090万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)-
2023年9月3,090万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)-
2023年9月3,090万円1〜53LK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)-
2023年8月3,090万円1〜53LK約64㎡ (約19坪)約48万円 (約159万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ベルクローチェ京都Staの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 12.5万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.0万円2LDK56.85㎡9.9万円13.5万円1〜5-
2024年3月9.8万円2LDK56.85㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2024年2月10.0万円2LDK56.85㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2024年2月9.8万円2LDK56.85㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2023年10月10.3万円3LDK63.3㎡10.3万円30.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルクローチェ京都Staの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万〜9.6万円
60.2㎡ / 東
2階8.9万〜9.3万円
56.85㎡ / 東
10.2万〜10.7万円
63.3㎡ / -
3階10.2万〜10.7万円
63.3㎡ / -
4階11.3万〜11.8万円
64.37㎡ / 南
12.5万〜13.1万円
75.12㎡ / 南
5階11.3万〜11.8万円
70.82㎡ / 東
6階9.6万〜10万円
56.85㎡ / 南
7階9.4万〜9.8万円
56.85㎡ / -
10.6万〜11.1万円
64.37㎡ / -

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