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パレスエクセル伏見久我

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴1342023年10月31日更新
家賃相場7万 〜 9.7万円
表面利回り6.6% 〜 8.04階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.02

622人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1
交通
  • 阪急京都本線「西向日駅」徒歩41分
築年月
1991年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレスエクセル伏見久我の基本情報

パレスエクセル伏見久我は、1991年12月に竣工された総戸数78戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡~約88㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,301万~2,179万円、参考相場単価は20万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレスエクセルフシミクガ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 羽束師鴨川町59-1管理形態委託
郵便番号〒612-8484管理員日勤
築年月1991年12月管理費1㎡あたり100円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西向日駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行2件
    • 京都中央信用金庫久我支店 (367 m)
    • JA京都市久我支店 (536 m)
  • 公園1件
    • 桂川緑地久我橋東詰公園 (964 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 京都久我森の宮町店 (387 m)
    • ローソン 伏見久我の杜店 (502 m)
    • ローソン 外環横大路店 (975 m)
  • スーパー3件
    • 新鮮激安市場! 久我の杜店 (413 m)
    • イズミヤ 羽束師店 (527 m)
    • 万代 羽束師店 (841 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市 公設民営児童館 久我の杜児童館 (248 m)
    • 京都市立久我の杜小学校 (251 m)
    • 京都市立神川小学校 (478 m)
    • 京都市 公設民営児童館 神川児童館 (550 m)
    • 京都市 公設民営児童館 羽束師児童館 (674 m)
    • 京都市立横大路小学校 (735 m)
    • 京都市立羽束師小学校 (892 m)
    • 京都市立神川中学校 (941 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 京都市久我のもり図書館 (314 m)
    • 京都市伏見区役所神川出張所 (323 m)
    • 伏見消防署神川消防出張所 (386 m)
    • 向日町警察署 久我交番 (527 m)
    • 伏見警察署 横大路交番 (777 m)
    • 伏見警察署 横大路交番 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • はやし歯科クリニック (341 m)
    • 高安医院 (351 m)
    • 高安医院(医療法人社団)療養通所たかやす (351 m)
    • 宮谷眼科医院 (355 m)
    • こがのもり鍼灸整骨院 (369 m)
    • 磯野歯科医院 (372 m)
    • 坪田接骨院 久我 (399 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 久我の杜地域包括支援センター (419 m)
    • 久我の杜デイサービスセンター (419 m)
    • 久我の杜平川接骨院 (422 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • かもがわ幼稚園 (118 m)
    • まごころ保育園分園 (369 m)
    • ほほえみ保育園 久我園 (374 m)
    • こが保育園 (490 m)
    • たんぽぽ保育園 (617 m)
    • 神川保育園 (755 m)
    • 羽束師保育園 (978 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレスエクセル伏見久我の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレスエクセル伏見久我の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,301万~2,179万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
67万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より33.5% 低い↓
京都府の平均より57.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1896位
京都市伏見区
222棟中 173位
羽束師鴨川町
2棟中 1位
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公開中

の売買価格相場

  • パレスエクセル伏見久我の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.2万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パレスエクセル伏見久我の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比1,290万〜1,350万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレスエクセル伏見久我の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜1,999万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(134件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,649万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)北西-
2023年7月1,599万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)-
2023年6月1,599万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)-
2023年6月1,599万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)北西-
2023年1月1,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約60万円)-

会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレスエクセル伏見久我の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月9.0万円3LDK68.88㎡10.0万円20.0万円1〜5
2023年1月9.0万円3LDK69.03㎡10.0万円20.0万円1〜5
2021年1月7.0万円3LDK66.66㎡7.0万円7.0万円1〜5
2020年12月7.0万円3LDK66.66㎡7.0万円7.0万円1〜5
2020年11月7.0万円3LDK66.66㎡7.0万円7.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレスエクセル伏見久我の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.2万円
88.27㎡ / 西
2階8.2万〜8.6万円
69.03㎡ / 南
3階7.6万〜8万円
67.58㎡ / 東
9.4万〜9.9万円
83.19㎡ / 東
4階7.6万〜8万円
66.66㎡ / 東
10.4万〜10.9万円
88.27㎡ / 南東
5階7.6万〜8万円
66.66㎡ / 東
9.2万〜9.7万円
80.4㎡ / 東
6階7.6万〜8万円
66.66㎡ / 東
7階7.9万〜8.3万円
66.66㎡ / -

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