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パレスエクセル伏見久我

★★☆☆☆2.98 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,050万円 〜 1,160万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1
交通
築年数
1991年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パレスエクセル伏見久我の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
56万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より56.2% 低い↓
京都市伏見区の平均より31.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,050万円 〜 1,160万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1710位
京都市伏見区
209棟中 155位
羽束師鴨川町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パレスエクセル伏見久我の相場

    ㎡単価
    16.9万円
    坪単価
    56.0万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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パレスエクセル伏見久我の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,040万円〜1,150万円対前年同月比1,050万円〜1,160万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パレスエクセル伏見久我の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月1,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)北東-
2017年6月1,333万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約66万円)-
2017年5月1,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)北東
2017年5月1,333万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約66万円)-
2017年4月1,333万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約66万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パレスエクセル伏見久我の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,300円
坪単価
3,500円 〜 4,300円

例えば…4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
7万円 〜 8.6万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月7.9万円3LDK66.66㎡-25.0万円1〜5-
2017年3月7.9万円3LDK66.66㎡-25.0万円1〜5-
2017年2月7.9万円3LDK66.66㎡-25.0万円1〜5-
2017年1月7.9万円3LDK66.66㎡-25.0万円1〜5-
2016年12月7.9万円3LDK66.66㎡-25.0万円1〜5
2016年11月7.9万円3LDK66.66㎡-25.0万円1〜5-
2016年10月7.9万円3LDK66.66㎡-25.0万円1〜5-
2016年9月7.9万円3LDK66.66㎡-25.0万円1〜5
2016年8月7.9万円3LDK66.66㎡-25.0万円1〜5
2016年7月7.9万円3LDK66.66㎡-25.0万円1〜5
2014年10月9.7万円4LDK80.4㎡9.7万円19.4万円1〜5
2014年9月8.4万円3LDK68.8㎡5.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレスエクセル伏見久我の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均7.5万円〜8.3万円
  • 4K〜4LDK平均8.9万円〜9.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万円〜10.1万円
88.27㎡ / 西
2階
3階8.9万円〜9.9万円
83.19㎡ / 東
4階7.8万円〜8.6万円
68.8㎡ / 南
5階7.2万円〜8.0万円
66.66㎡ / 東
8.7万円〜9.6万円
80.4㎡ / 東
6階
7階7.5万円〜8.3万円
66.66㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.98(京都府)

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パレスエクセル伏見久我の基本情報

京都府京都市伏見区羽束師鴨川町に位置するマンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西向日駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パレスエクセルフシミクガ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 羽束師鴨川町59-1管理形態委託
郵便番号〒612-8484管理員日勤
築年数1991年12月管理費-
総戸数78戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 京都中央信用金庫久我支店 (368 m)
    • 伏見羽束師鴨川郵便局 (387 m)
    • JA京都市久我支店 (536 m)
    • 京都横大路郵便局 (789 m)
  • 公園1件
    • 桂川緑地久我橋東詰公園 (964 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 京都久我森の宮町店 (386 m)
    • ローソン 伏見久我の杜店 (502 m)
    • ローソン 外環横大路店 (975 m)
  • スーパー3件
    • 新鮮激安市場! 久我の杜店 (414 m)
    • イズミヤ 羽束師店 (527 m)
    • 万代 羽束師店 (841 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市立久我の杜小学校 (251 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久我の杜児童館 (338 m)
    • 京都市立神川小学校 (479 m)
    • 京都市 公設民営児童館 神川児童館 (552 m)
    • 京都市 公設民営児童館 羽束師児童館 (675 m)
    • 京都市立横大路小学校 (735 m)
    • 京都市立羽束師小学校 (893 m)
    • 京都市立神川中学校 (941 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 京都市久我のもり図書館 (307 m)
    • 神川出張所 (326 m)
    • 伏見消防署神川消防出張所 (387 m)
    • 向日町警察署 久我交番 (527 m)
    • 伏見警察署 横大路交番 (776 m)
  • 病院/医療10件
    • はやし歯科クリニック (342 m)
    • 高安医院 (351 m)
    • 高安医院(医療法人社団)療養通所たかやす (353 m)
    • 宮谷眼科医院 (356 m)
    • こがのもり鍼灸整骨院 (370 m)
    • 磯野歯科医院 (373 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 久我の杜地域包括支援センター (422 m)
    • 久我の杜デイサービスセンター (422 m)
    • 久我の杜平川接骨院 (423 m)
    • ヘルパーステーション南西 (431 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • かもがわ幼稚園 (118 m)
    • まごころ保育園分園 (370 m)
    • こが保育園 (491 m)
    • たんぽぽ保育園 (618 m)
    • 神川保育園 (756 m)
    • 羽束師保育園 (978 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識