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ディオフェルティ向日東2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,170万 〜 1,230万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,170万円 〜 1,230万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴992023年11月15日更新
家賃相場7.2万 〜 9.8万円
表面利回り7.8% 〜 9.54階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.92

413人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区羽束師菱川町511-1
交通
  • 阪急京都本線「西向日駅」徒歩25分
築年月
1998年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディオフェルティ向日東2番館の基本情報

ディオフェルティ向日東2番館は、1998年02月に竣工された総戸数95戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約92㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,067万~1,824万円、参考相場単価は17万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティヒュウガヒガシニバンカン管理会社長谷工コミュニティー
住所京都府 京都市伏見区 羽束師菱川町511-1管理形態委託
郵便番号〒612-8487管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり144円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり52円
階建7階建間取り3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区羽束師菱川町に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西向日駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • JA京都中央羽束師支店 (487 m)
    • ファミリーマート伏見羽束師 共同出張所(イーネットATM) (508 m)
    • 京都中央信用金庫久我支店 (770 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 羽束師菱川店 (507 m)
    • ローソン 伏見久我の杜店 (636 m)
    • ファミリーマート 向日南淀井店 (785 m)
    • セブンイレブン 京都久我森の宮町店 (794 m)
    • セブンイレブン 向日南金村店 (794 m)
    • セブンイレブン 向日市上植野店 (988 m)
  • スーパー3件
    • 万代 羽束師店 (656 m)
    • 新鮮激安市場! 久我の杜店 (726 m)
    • イズミヤ 羽束師店 (804 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立羽束師小学校 (341 m)
    • 京都市立神川中学校 (398 m)
    • Rバンビ菱川事業所 (562 m)
    • 京都市 公設民営児童館 羽束師児童館 (669 m)
    • 向日市 第5留守家庭児童会 (809 m)
    • 向日市立第5向陽小学校 (832 m)
    • 京都府立向陽高校 (861 m)
    • 京都市立久我の杜小学校 (896 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久我の杜児童館 (899 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 伏見消防署神川消防出張所 (763 m)
    • 京都市伏見区役所神川出張所 (810 m)
    • 京都市久我のもり図書館 (813 m)
    • 向日町簡易裁判所 (829 m)
    • 向日町区検察庁 (833 m)
    • 向日市 上植野コミュニティセンター (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 平盛医院 (158 m)
    • さがの福寿苑伏見桜華 (509 m)
    • 松岡耳鼻いんこう科 (566 m)
    • 吉田整骨院 (607 m)
    • とみざわデンタルクリニック (632 m)
    • 居宅介護事業所まごころ・はーと (666 m)
    • 京都南西病院 (690 m)
    • ヘルパーステーション南西 (693 m)
    • 久我の杜平川接骨院 (702 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 久我の杜地域包括支援センター (724 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • たんぽぽ保育園 (620 m)
    • こが保育園 (631 m)
    • ほほえみ保育園 久我園 (746 m)
    • まごころ保育園分園 (755 m)
    • 向日市立第6保育所 (950 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディオフェルティ向日東2番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ向日東2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,067万~1,824万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
56万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より43.8% 低い↓
京都府の平均より63.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,170万 〜 1,230万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1986位
京都市伏見区
222棟中 196位
羽束師菱川町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ向日東2番館の相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.8万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ディオフェルティ向日東2番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比1,170万〜1,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオフェルティ向日東2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、920万〜1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約92㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)-
2023年10月1,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2023年10月1,980万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約22万円 (約72万円)-
2023年9月1,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-
2023年8月1,280万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約20万円 (約66万円)-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ディオフェルティ向日東2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.7万〜11.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月7.2万円3LDK62.92㎡7.2万円7.2万円1〜5-
2023年6月7.2万円3LDK62.92㎡7.2万円7.2万円1〜5
2023年5月7.2万円3LDK62.92㎡7.2万円7.2万円1〜5
2023年4月7.2万円3LDK62.92㎡7.2万円7.2万円1〜5
2023年3月9.8万円4LDK87.85㎡9.8万円9.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ向日東2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.3万〜7.7万円
65.15㎡ / 西
9.2万〜9.7万円
82.14㎡ / 西
2階8.5万〜8.9万円
69.93㎡ / 南
11万〜11.5万円
92.16㎡ / 南東
3階8.5万〜8.9万円
69.93㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
69.93㎡ / 南
11.3万〜11.9万円
92.16㎡ / 南
5階7.8万〜8.2万円
64.8㎡ / -
6階8.6万〜9.1万円
69.93㎡ / 南
11.2万〜11.7万円
92.16㎡ / 南東
7階8.7万〜9.1万円
69.93㎡ / 南

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