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伏見スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 960万円
3階、3DK、約63㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格910万円 〜 960万円3階, 3DK, 約63㎡の例
売買履歴26件2022年04月14日更新
家賃相場5.5万 〜 9万円
表面利回り8.7％ 〜 10.6％3階, 3DK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.85

607人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区横大路橋本12-1
交通
  • 京阪本線「中書島駅」徒歩23分
築年月
1980年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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伏見スカイハイツの基本情報

伏見スカイハイツは、長谷川工務店によって1980年10月に竣工された総戸数72戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約87㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は896万～1,441万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フシミスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 横大路橋本12-1管理形態委託
郵便番号〒612-8293管理員日勤
築年月1980年10月管理費1㎡あたり110円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区横大路橋本に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の中書島駅で徒歩23分、京阪宇治線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都伏見横大路店内出張所(ATM) (299 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見新堀川店内出張所(ATM) (665 m)
    • JA京都中央洛南支店 (918 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 外環横大路店 (105 m)
    • ローソン 伏見横大路店 (275 m)
    • ファミリーマート 京都伏見横大路店 (299 m)
    • ファミリーマート 伏見横大路店 (358 m)
    • ローソン 外環横大路店 (442 m)
    • ファミリーマート 横大路鍬ノ本店 (479 m)
    • ファミリーマート 伏見新堀川店 (666 m)
    • セブンイレブン 京都蘇生会総合病院店 (671 m)
    • ファミリーマート 横大路下三栖店 (681 m)
    • セブンイレブン 伏見下鳥羽但馬町店 (836 m)
  • スーパー1件
    • バロー 下鳥羽店 (924 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 京都市 公設民営児童館 横大路児童館 (577 m)
    • 京都市立横大路小学校 (767 m)
    • 京都府立洛水高校 (909 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 伏見警察署 横大路交番 (379 m)
    • 伏見警察署 横大路交番 (479 m)
    • 京都市役所 環境政策局 魚アラリサイクルセンター (773 m)
    • 伏見警察署 下鳥羽交番 (778 m)
  • 病院/医療10件
    • レーベン横大路 (434 m)
    • 介護老人福祉施設まどか (499 m)
    • 居宅介護支援事業所すみれ (586 m)
    • さくらクリニック (587 m)
    • 住宅型有料老人ホームふしみの里 (677 m)
    • 蘇生会クリニック (687 m)
    • 老人保健施設アールそせい (720 m)
    • 蘇生会総合病院 (721 m)
    • 桝歯科医院 (809 m)
    • はせがわ明安堂クリニック (917 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 横大路保育園 (547 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

伏見スカイハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

伏見スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格896万～1,441万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
50万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より50.3% 低い↓
京都府の平均より68.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約63㎡のお部屋の場合
910万 〜 960万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2020位
京都市伏見区
222棟中 203位
横大路橋本
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 伏見スカイハイツの相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.2万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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伏見スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3DK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
910万〜960万円対前年同月比↓910万〜960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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伏見スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,490万円です。専有面積は約59㎡〜約87㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月1,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)--
2020年11月1,050万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)東-
2020年10月1,050万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)東-
2020年9月1,490万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約16万円 (約55万円)--
2020年9月1,050万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約49万円)東済

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.94％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

伏見スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階882.7万円13万円
3階610.6万円9.6万円
4階1,063万円16.7万円
5階792万円11.6万円
6階1,155万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,085.7万円16.6万円
3LDK/3SLDK等835.2万円12.7万円
4LDK/4SLDK等940万円12.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,450万円16.6万円
東858万円13.2万円

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伏見スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月7.8万円3LDK69.3㎡-20.0万円1〜5東
2020年9月7.8万円3LDK66.91㎡-20.0万円1〜5東
2020年8月7.8万円3LDK69.3㎡-20.0万円1〜5東
2020年8月7.8万円3LDK66.91㎡-20.0万円1〜5東
2020年7月7.8万円3LDK69.3㎡-20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

伏見スカイハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.1万円
63.64㎡ / 東		7.6万〜8万円
69.3㎡ / -
2階7.6万〜8万円
69.3㎡ / 東		8.6万〜9.1万円
78.73㎡ / 東
3階7万〜7.4万円
63.64㎡ / 東
4階7.3万〜7.7万円
66.0㎡ / 東		6.8万〜7.2万円
61.6㎡ / 東
5階6.9万〜7.2万円
61.6㎡ / 東		10万〜10.5万円
87.53㎡ / -
6階7.4万〜7.8万円
66.0㎡ / 東

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