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リバーサイド21

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,730万 〜 1,820万円
3階、1LDK、約56㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,730万円 〜 1,820万円3階, 1LDK, 約56㎡の例
売買履歴22件2024年03月26日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.37

373人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区下中町653-2
交通
  • 京阪本線「中書島駅」徒歩8分
築年月
1989年12月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リバーサイド21の基本情報

リバーサイド21は、渋谷木材によって1989年12月に竣工された総戸数21戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約62㎡、間取りが3DK、3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,637万～2,160万円、参考相場単価は30万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リバーサイドニジュウイチ管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所京都府 京都市伏見区 下中町653-2管理形態委託
郵便番号〒612-8216管理員巡回
築年月1989年12月管理費1㎡あたり169円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社渋谷木材バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区下中町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の中書島駅で徒歩8分、京阪宇治線も利用可能でアクセス良好です。伏見桃山駅から徒歩18分、観月橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 京都信用金庫伏見支店 (479 m)
    • 京都中央信用金庫大手筋支店 (499 m)
    • 三菱UFJ銀行伏見支店 (563 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見新堀川店内出張所(ATM) (640 m)
    • 京都銀行 伏見支店 (662 m)
    • みずほ銀行伏見支店 (714 m)
    • 近畿労働金庫 伏見支店 (849 m)
    • 三井住友銀行 伏見支店 (875 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都伏見横大路店内出張所(ATM) (948 m)
  • 公園4件
    • 伏見港公園 (441 m)
    • 三栖公園 (607 m)
    • 宇治川公園 (894 m)
    • 伏見公園 (965 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 伏見中書島店 (283 m)
    • ローソン 伏見中書島店 (288 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ中書島駅前店 (395 m)
    • セブンイレブン 京都西大手筋店 (426 m)
    • セブンイレブン 伏見横大路店 (459 m)
    • アンスリー 中書島店 (473 m)
    • ファミリーマート 横大路下三栖店 (546 m)
    • ファミリーマート 伏見片原町店 (639 m)
    • ファミリーマート 伏見新堀川店 (640 m)
    • セブンイレブン 伏見大手筋店 (686 m)
  • スーパー6件
    • アンスリー 中書島下りホーム店 (454 m)
    • Green's K(グリーンズK) 大手筋店 (594 m)
    • 業務スーパー 大手筋店 (595 m)
    • イオン 伏見店 (687 m)
    • フレスコスマイル大手筋店 (777 m)
    • デイリーカナート伏見桃山店 (863 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 京都市 公設民営児童館 南浜児童館 (324 m)
    • 京都市立伏見南浜小学校 (611 m)
    • 京都市立桃陵中学校 (947 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 健康福祉部 保健環境研究所 (366 m)
    • 伏見警察署 中書島交番 (406 m)
    • 伏見消防署南浜消防出張所 (474 m)
    • 伏見公共職業安定所 (728 m)
    • ハローワーク伏見 (729 m)
    • 京都市役所 上下水道局 南部営業所 (861 m)
    • 京都南労働基準監督署 (884 m)
    • 京都南総合労働相談コーナー (884 m)
    • 京都市伏見中央図書館 (887 m)
    • 伏見警察署 (910 m)
  • 病院/医療10件
    • カイロプラクティック東洋立命館 (208 m)
    • 三栖診療所 (233 m)
    • くすみ耳鼻咽喉科クリニック (252 m)
    • 東前医院 (283 m)
    • 中山歯科医院 (285 m)
    • 谷岡皮フ科クリニック (285 m)
    • 藤田医院 (318 m)
    • 居宅介護支援事業所みやこ (337 m)
    • 伏見桃山総合病院 (418 m)
    • 茶話本舗京都中書島デイサービス (445 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 京都市立伏見南浜幼稚園 (588 m)
    • 伏見幼児園 (606 m)
    • プレスクール・エンゼルネット (863 m)
    • 京都市桃陵保育所 (883 m)
    • みどり保育園 (954 m)
    • 板橋保育園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リバーサイド21の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リバーサイド21の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,637万～2,160万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 34万円
坪単価
102万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より1.0% 高い↑
京都府の平均より35.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,820万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1481位
京都市伏見区
222棟中 91位
下中町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リバーサイド21の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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リバーサイド21の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,780万〜1,870万円対前年同月比↓1,730万〜1,820万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リバーサイド21の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,880万円です。専有面積は約53㎡〜約62㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,150万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)南-
2024年3月1,150万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約19万円 (約65万円)南-
2024年1月1,880万円1〜54DK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年12月1,880万円1〜54DK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年11月1,880万円1〜54DK約62㎡ (約19坪)約30万円 (約100万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リバーサイド21の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,791.5万円32万円
2階1,225万円20.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,774.9万円32.4万円
3LDK/3SLDK等1,225万円20.9万円
4LDK/4SLDK等1,880万円30.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,710.6万円29.8万円

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リバーサイド21の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

リバーサイド21には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ペルル伏見桃山22024年4月10.8万円3LDK10.8万円21.6万円
中書島第4ハッコウハイツ2024年3月3.2万円1K--
ネバーランド伏見桃山2020年9月14.0万円3LDK14.0万円28.0万円
ペルル伏見桃山2020年8月10.5万円3LDK11.5万円23.0万円
京都伏見アーバンコンフォート2017年5月10.0万円3LDK10.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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