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ユニハイム伏見大手筋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,450万 〜 1,520万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,450万円 〜 1,520万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴47件2024年04月11日更新
家賃相場5.8万 〜 9万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％6階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.15

422人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区下鳥羽広長町184
交通
  • 京阪本線「伏見桃山駅」徒歩27分
築年月
1988年12月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニハイム伏見大手筋の基本情報

ユニハイム伏見大手筋は、ユニチカ興発によって1988年12月に竣工された総戸数118戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約72㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,040万～2,018万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムフシミオオテスジ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所京都府 京都市伏見区 下鳥羽広長町184管理形態委託
郵便番号〒612-8473管理員日勤
築年月1988年12月管理費1㎡あたり123円
総戸数118戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカ興発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区下鳥羽広長町に位置する分譲マンションで、総戸数118戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の伏見桃山駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。桃山御陵前駅から徒歩28分、中書島駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • JA京都中央洛南支店 (306 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都伏見横大路店内出張所(ATM) (699 m)
    • 滋賀銀行 京都南支店 (845 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見新堀川店内出張所(ATM) (914 m)
  • 公園2件
    • 三栖公園 (743 m)
    • 桂川緑地久我橋東詰公園 (989 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都蘇生会総合病院店 (136 m)
    • ファミリーマート 伏見横大路店 (326 m)
    • ローソン 下鳥羽柳長店 (332 m)
    • セブンイレブン 伏見下鳥羽但馬町店 (477 m)
    • セブンイレブン 下鳥羽東柳長町店 (478 m)
    • ローソン 伏見横大路店 (687 m)
    • ファミリーマート 京都伏見横大路店 (698 m)
    • セブンイレブン 伏見横大路店 (707 m)
    • セブンイレブン 外環横大路店 (710 m)
    • ファミリーマート 横大路下三栖店 (731 m)
  • スーパー2件
    • バロー 下鳥羽店 (292 m)
    • 西友 下鳥羽店 (742 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 放課後等デイサービスJOJO・LABO・Shimotoba (583 m)
    • 京都市立下鳥羽小学校 (707 m)
    • Reバース下鳥羽 (899 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 伏見警察署 下鳥羽交番 (147 m)
    • 伏見警察署 (573 m)
    • 伏見警察署 横大路交番 (577 m)
    • 伏見警察署 横大路交番 (812 m)
  • 病院/医療10件
    • 蘇生会総合病院 (127 m)
    • 老人保健施設アールそせい (128 m)
    • 蘇生会クリニック (169 m)
    • さくらクリニック (181 m)
    • 居宅介護支援事業所すみれ (216 m)
    • 桝歯科医院 (249 m)
    • はせがわ明安堂クリニック (312 m)
    • 介護老人福祉施設まどか (400 m)
    • みた歯科クリニック (528 m)
    • グループホーム・ラプラース樹楽 京都伏見 (558 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 下鳥羽保育園 (652 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム伏見大手筋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム伏見大手筋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,040万～2,018万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
79万円 〜 92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より20.9% 低い↓
京都府の平均より49.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,450万 〜 1,520万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1742位
京都市伏見区
222棟中 140位
下鳥羽広長町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニハイム伏見大手筋の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.9万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ユニハイム伏見大手筋の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,520万円対前年同月比↑1,450万〜1,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム伏見大手筋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,980万円です。専有面積は約43㎡〜約72㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,190万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約103万円)南-
2024年3月1,480万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年2月1,480万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年2月1,480万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年1月1,300万円6〜103DK約48㎡ (約15坪)約27万円 (約89万円)西-

会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.1万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム伏見大手筋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,267.5万円22.2万円
4階〜5階1,192.3万円21.6万円
6階〜7階716.7万円14.3万円
8階〜9階979万円15.9万円
10階〜11階1,471.7万円24.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,133.3万円26.3万円
2LDK/2SLDK等690万円14.4万円
3LDK/3SLDK等1,346.1万円22.2万円
4LDK/4SLDK等1,320万円18.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,464.6万円21.7万円
西1,206.7万円23.4万円

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ユニハイム伏見大手筋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月8.5万円3DK50.08㎡20.0万円-6〜10-
2024年4月8.5万円3DK50.08㎡20.0万円-1〜5-
2024年4月8.0万円3DK50.08㎡20.0万円-6〜10-
2024年4月8.0万円2LDK47.8㎡20.0万円-6〜10-
2023年5月9.0万円2LDK47.08㎡-10.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム伏見大手筋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
57.3㎡ / 西
2階6.7万〜7.1万円
47.08㎡ / 西		8.9万〜9.4万円
60.56㎡ / -
3階
4階6.2万〜6.5万円
43.08㎡ / 西		6.8万〜7.2万円
47.08㎡ / 西		8.9万〜9.3万円
61.13㎡ / 西
5階7万〜7.4万円
47.08㎡ / -		7万〜7.4万円
47.08㎡ / -
6階7.3万〜7.7万円
50.08㎡ / 西
7階7.4万〜7.8万円
50.18㎡ / 西		9.2万〜9.6万円
60.56㎡ / -
8階6.4万〜6.7万円
43.08㎡ / 西		9.5万〜10万円
58.43㎡ / 南		11万〜11.6万円
72.53㎡ / -
9階10.5万〜11万円
66.87㎡ / 南
10階7.3万〜7.7万円
47.8㎡ / -		7万〜7.4万円
47.08㎡ / 西
11階7.7万〜8.1万円
50.08㎡ / -		10.9万〜11.5万円
69.02㎡ / 南

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