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ディオフェルティ京都久我

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴992024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 11.8万円
表面利回り11.9% 〜 14.54階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.94

620人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区久我西出町14-1
交通
  • 阪急京都本線「西向日駅」徒歩33分
築年月
1996年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディオフェルティ京都久我の基本情報

ディオフェルティ京都久我は、長谷工アーベストによって1996年03月に竣工された総戸数100戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡~約83㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,038万~1,636万円、参考相場単価は17万円/㎡~19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティキョウトクガ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 久我西出町14-1管理形態委託
郵便番号〒612-8496管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工アーベストバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区久我西出町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の西向日駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行4件
    • 京都中央信用金庫久我支店 (278 m)
    • JA京都中央羽束師支店 (656 m)
    • JA京都市久我支店 (784 m)
    • ファミリーマート伏見羽束師 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
  • コンビニ3件
    • ローソン 伏見久我の杜店 (197 m)
    • セブンイレブン 京都久我森の宮町店 (314 m)
    • ローソン 羽束師菱川店 (785 m)
  • スーパー3件
    • 新鮮激安市場! 久我の杜店 (237 m)
    • イズミヤ 羽束師店 (452 m)
    • 万代 羽束師店 (532 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市立羽束師小学校 (356 m)
    • 京都市 公設民営児童館 羽束師児童館 (415 m)
    • 京都市立久我の杜小学校 (423 m)
    • 京都市 公設民営児童館 久我の杜児童館 (425 m)
    • 京都市立神川中学校 (443 m)
    • 京都市立神川小学校 (792 m)
    • 京都市 公設民営児童館 神川児童館 (803 m)
    • Rバンビ菱川事業所 (903 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 伏見消防署神川消防出張所 (275 m)
    • 京都市伏見区役所神川出張所 (317 m)
    • 京都市久我のもり図書館 (320 m)
    • 向日町警察署 久我交番 (755 m)
  • 病院/医療10件
    • 久我の杜平川接骨院 (209 m)
    • ヘルパーステーション南西 (220 m)
    • 吉田整骨院 (222 m)
    • 京都南西病院 (226 m)
    • 松岡耳鼻いんこう科 (239 m)
    • とみざわデンタルクリニック (262 m)
    • こがのもり鍼灸整骨院 (263 m)
    • 磯野歯科医院 (268 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 久我の杜地域包括支援センター (271 m)
    • 久我の杜デイサービスセンター (271 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • こが保育園 (161 m)
    • たんぽぽ保育園 (237 m)
    • ほほえみ保育園 久我園 (254 m)
    • まごころ保育園分園 (262 m)
    • かもがわ幼稚園 (741 m)
    • 神川保育園 (771 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ京都久我の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,038万~1,636万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
59万円 〜 65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より41.5% 低い↓
京都府の平均より62.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1972位
京都市伏見区
222棟中 193位
久我西出町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ディオフェルティ京都久我の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59.1万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ディオフェルティ京都久我の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,140万円対前年同月比1,080万〜1,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディオフェルティ京都久我の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,990万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(99件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,990万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約33万円 (約109万円)-
2024年1月1,690万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)-
2024年1月1,990万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約113万円)-
2024年1月1,498万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約77万円)
2023年12月1,990万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約113万円)-

会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ディオフェルティ京都久我の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り:11.9% 〜 14.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.8万円2LDK63.72㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2024年2月9.8万円2LDK63.72㎡9.8万円19.6万円1〜5-
2024年1月11.8万円2LDK63.72㎡11.8万円23.6万円1〜5-
2023年12月11.8万円2LDK63.72㎡11.8万円23.6万円1〜5-
2023年11月11.8万円2LDK63.72㎡11.8万円23.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディオフェルティ京都久我の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.8万〜15.6万円
83.04㎡ / -
2階12.5万〜13.1万円
70.15㎡ / 東
3階11.4万〜12万円
63.72㎡ / 東
4階10.9万〜11.4万円
60.48㎡ / 東
5階11.2万〜11.8万円
60.48㎡ / -
6階11.6万〜12.2万円
63.72㎡ / 東
15.5万〜16.3万円
83.04㎡ / -
7階13.2万〜13.9万円
68.8㎡ / 南
14.6万〜15.3万円
75.9㎡ / 南

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