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朝日プラザ伏見桂川

★★☆☆☆2.98 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

990万 〜 1,090万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

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住所
京都府京都市伏見区久我本町12-11
交通
築年月
1990年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

朝日プラザ伏見桂川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より30.9% 低い↓
京都府の平均より56.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
990万 〜 1,090万円

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坪単価によるランキング
京都府
1991棟中 1738位
京都市伏見区
211棟中 153位
久我本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 朝日プラザ伏見桂川の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.5万円

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朝日プラザ伏見桂川の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
940万〜1,040万円対前年同月比990万〜1,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

朝日プラザ伏見桂川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,150万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約18万円 (約61万円)-
2018年3月1,180万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)-
2018年3月1,180万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約15万円 (約50万円)-
2018年2月1,280万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)-
2018年2月1,280万円6〜104LDK約78㎡ (約24坪)約16万円 (約54万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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朝日プラザ伏見桂川の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,300円
坪単価
3,700 〜 4,500円

例えば…6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.3万円
(表面利回り:7.8% 〜 9.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 36 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.8万円2LDK59.37㎡-17.6万円6〜10
2017年4月8.0万円3LDK65.98㎡-6.0万円6〜10西
2017年4月6.5万円3LDK65.98㎡-10.0万円6〜10西
2017年4月8.8万円2LDK59.37㎡-17.6万円6〜10-
2017年4月8.8万円2LDK61.8㎡-17.6万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ伏見桂川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.3万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均7.2万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均7.3万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均9.5万〜10.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜7万円
56.26㎡ / -
2階6.7万〜7.4万円
56.26㎡ / 南
7.1万〜7.9万円
60.24㎡ / 南
3階7.4万〜8.2万円
61.8㎡ / 南
4階7.2万〜8万円
63.43㎡ / 西
9.2万〜10.2万円
76.76㎡ / 南
5階7.7万〜8.5万円
63.91㎡ / 南
6階7.8万〜8.6万円
65.98㎡ / -
7階7.3万〜8.1万円
60.09㎡ / 南
7.3万〜8.1万円
60.09㎡ / 南
8階7.3万〜8.1万円
60.09㎡ / 南
6.5万〜7.2万円
56.26㎡ / 西
9階7.5万〜8.3万円
60.9㎡ / 南
7.4万〜8.2万円
60.09㎡ / 南
9.7万〜10.7万円
78.78㎡ / 南
10階7.7万〜8.6万円
62.71㎡ / 南
11階
12階7.5万〜8.3万円
60.09㎡ / 南

資産評価

★★☆☆☆2.98(京都府)

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朝日プラザ伏見桂川の基本情報

京都府京都市伏見区久我本町に位置するマンションで、総戸数202戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道山陰連絡線の向日町駅で徒歩29分、JR東海道山陰連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アサヒプラザフシミカツラガワ管理会社住友不動産建物サービス
住所京都府 京都市伏見区 久我本町12-11管理形態委託
郵便番号〒612-8492管理員常駐
築年月1990年11月管理費1㎡あたり118円
総戸数202戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • ファミリーマート久世東土川町 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 久我石原店 (93 m)
    • サークルK 久我石原店 (314 m)
    • ファミリーマート 久世東土川町店 (454 m)
    • サークルK 久世工業団地店 (600 m)
    • ローソン 伏見久我橋店 (747 m)
    • セブンイレブン 向日南金村店 (951 m)
  • スーパー1件
    • スーパーマツモト 向日店 (974 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 向日町区検察庁 (885 m)
    • 向日町簡易裁判所 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 中出歯科医院 (186 m)
    • ほり心の歯科診療所 (509 m)
    • 中澤歯科医院 (558 m)
    • 森田医院 (590 m)
    • 辻医院 (629 m)
    • 坂東医院 (734 m)
    • 東歯科医院 (797 m)
    • 春日 (799 m)
    • 木村医院 (861 m)
    • こが橋本歯科医院 (865 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 室山保育室 (235 m)
    • 久世南保育園 (716 m)
    • 神川保育園 (776 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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