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ルーシア伏見

★★★☆☆3.71 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,330万円 〜 2,580万円
4階、3LDK、約73㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区景勝町30-1
交通
築年数
2007年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルーシア伏見の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
33万円
坪単価
110万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より12.8% 低い↓
京都市伏見区の平均より36.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,330万円 〜 2,580万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1002位
京都市伏見区
215棟中 44位
景勝町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルーシア伏見の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.1万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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ルーシア伏見の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,330万円〜2,580万円対前年同月比2,330万円〜2,580万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルーシア伏見の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)-
2017年9月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-
2017年8月2,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)-
2017年8月2,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約34万円 (約115万円)-
2017年7月2,800万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約125万円)-

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ルーシア伏見の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,100円 〜 6,300円

例えば…4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
11.4万円 〜 13.9万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月13.0万円3LDK73.47㎡13.0万円26.0万円1〜5
2014年12月13.5万円3LDK73.47㎡13.5万円27.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーシア伏見の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均11.9万円〜13.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.4万円〜12.6万円
73.47㎡ / 南
2階10.9万円〜12.0万円
68.49㎡ / 南
3階11.7万円〜12.9万円
73.47㎡ / 南
4階
5階
6階13.8万円〜15.3万円
85.35㎡ / 南
7階12.0万円〜13.3万円
73.74㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.71(京都府)

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ルーシア伏見の基本情報

京都府京都市伏見区景勝町に位置するマンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルーシア伏見(ルーシアフシミ)管理会社グランディア
住所京都府 京都市伏見区 景勝町30-1管理形態委託
郵便番号〒612-8307管理員日勤
築年数2007年12月管理費1㎡あたり84円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伏見竹田口郵便局 (280 m)
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (380 m)
    • ファミリーマート竹田松林町 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (676 m)
    • 滋賀銀行 京都南支店 (720 m)
    • 京都御駕篭郵便局 (725 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店伏見出張所 (773 m)
    • 伏見京町北郵便局 (786 m)
    • 伏見郵便局 ゆうちょ銀行 伏見店 (793 m)
    • 京都銀行 下鳥羽支店 (852 m)
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    • 改進中央緑地 (546 m)
    • 竹田公園 (762 m)
    • 下鳥羽公園 (764 m)
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    • ローソン 伏見新堀川店 (480 m)
    • セブンイレブン 伏見北端町店 (499 m)
    • サークルK 伏見津知橋町店 (637 m)
    • ファミリーマート 竹田松林町店 (647 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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