• 検索結果がここに表示されます

向島ニュータウン第1街区

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円6階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴43件2022年12月22日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％6階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.99

409人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
交通
  • 近鉄京都線「向島駅」徒歩4分
築年月
1979年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

向島ニュータウン第1街区の基本情報

向島ニュータウン第1街区は、京都市住宅供給公社によって1979年05月に竣工された総戸数1225戸の11階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約64㎡、間取りが2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,059万～1,282万円、参考相場単価は19万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムコウジマニュータウンダイイチガイク管理会社自主管理
住所京都府 京都市伏見区 向島二ノ丸町管理形態委託
郵便番号〒612-8141管理員日勤
築年月1979年5月管理費1㎡あたり93円
総戸数1225戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社京都市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に位置する分譲マンションで、総戸数1225戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の向島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。観月橋駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • セブン銀行 万代 宇治槙島店 共同出張所 (365 m)
    • 京都銀行 向島支店 (651 m)
    • ファミリーマート宇治槇島町 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • 京都中央信用金庫向島支店 (688 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート宇治槇島町目川店内出張所(ATM) (832 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伏見向島本丸店内出張所(ATM) (966 m)
  • 公園1件
    • 向島東公園 (791 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 伏見向島駅前店 (117 m)
    • ファミリーマート 近鉄向島駅改札内橋上店 (197 m)
    • セブンイレブン 宇治槇島目川店 (457 m)
    • ファミリーマート 宇治槇島町店 (518 m)
    • セブンイレブン 伏見向島津田町店 (530 m)
    • セブンイレブン 京都向島ニユータウン店 (560 m)
    • ローソン 伏見向島店 (704 m)
    • ローソン 伏見向島鷹場町店 (788 m)
    • ファミリーマート 宇治槇島町目川店 (834 m)
    • デイリーヤマザキ 宇治槙島店 (913 m)
  • スーパー8件
    • 万代 宇治槙島店 (366 m)
    • 近商ストア向島店 (636 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 向島店 (639 m)
    • スーパーマエカワ (712 m)
    • とりまさ (805 m)
    • フレスコ 向島店 (847 m)
    • 業務スーパー 宇治店 (940 m)
    • いけだストアー (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立 向島秀蓮小学校 (225 m)
    • 京都市立向島秀蓮小中学校 (423 m)
    • 種智院大学 (555 m)
    • 京都府立京都すばる高校 (724 m)
    • 宇治市立北槙島小学校 (786 m)
    • ChandraSekharAcademyInternationalSc (794 m)
    • 宇治市立 北槇島小学校 育成学級 (810 m)
    • からふるはうす丸町 (811 m)
    • 宇治市立槇島中学校 (911 m)
    • 京都市立向島藤の木小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 京都市向島図書館 (244 m)
    • 種智院大学図書館学術情報センター (569 m)
    • 伏見消防署向島消防出張所 (590 m)
    • 伏見警察署 向島交番 (679 m)
    • 京都市役所 都市計画局 京都市住宅供給公社向島学生センター (794 m)
  • 病院/医療10件
    • 中部産婦人科 (108 m)
    • 中部産婦人科医院 (112 m)
    • くわはらクリニック (115 m)
    • 松本眼科 (122 m)
    • 小泉歯科医院 (151 m)
    • ふじわら歯科 (186 m)
    • 岸田医院 (235 m)
    • 玉置接骨院 (254 m)
    • シモジ歯科クリニック (255 m)
    • よつば向島整骨院 (381 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 白菊こども園 (71 m)
    • 向島幼稚園 (140 m)
    • 野の百合保育園 (298 m)
    • 二の丸保育園 (626 m)
    • 幼保連携型認定こども園いずみこども園 (663 m)
    • さつき幼稚園 (802 m)
    • 城南保育園 (892 m)
    • ふじのき幼稚園 (898 m)
    • 向島保育園 (957 m)
    • 城南第二保育園 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

向島ニュータウン第1街区の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的に向島ニュータウン第1街区の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

向島ニュータウン第1街区の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,059万～1,282万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 20万円
坪単価
63万円 〜 66万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市伏見区の平均より37.0% 低い↓
京都府の平均より59.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1931位
京都市伏見区
222棟中 184位
向島二ノ丸町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 向島ニュータウン第1街区の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.6万円

  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

向島ニュータウン第1街区の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比↓1,260万〜1,320万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

向島ニュータウン第1街区の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,380万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,180万円6〜102DK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年12月1,260万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約65万円)南済
2022年11月1,260万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約65万円)南済
2022年10月1,260万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約65万円)南済
2022年10月880万円6〜102DK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約51万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.93％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

向島ニュータウン第1街区の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,323.3万円20.5万円
4階〜5階990万円16.9万円
6階〜7階914万円16万円
8階〜9階1,306.4万円20.5万円
10階〜11階980万円15.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,050万円18.9万円
2LDK/2SLDK等1,241.7万円19.9万円
3LDK/3SLDK等1,326.2万円20.6万円
4LDK/4SLDK等922.9万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,238.4万円19.6万円

向島ニュータウン第1街区の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

向島ニュータウン第1街区の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 2K〜2LDK平均 4.9万〜5.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 4K〜4LDK平均 5.4万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.0万円3LDK65.0㎡6.0万円6.0万円1〜5南
2017年6月6.2万円1LDK60.73㎡6.2万円6.2万円11〜15南
2017年6月8.0万円4DK60.73㎡-8.0万円11〜15北
2017年3月6.0万円4DK64.51㎡--6〜10北
2017年3月6.0万円3LDK67.26㎡-6.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

向島ニュータウン第1街区の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.3万〜5.6万円
64.5㎡ / 南		5万〜5.3万円
60.73㎡ / 南
2階
3階
4階5.6万〜5.8万円
65.0㎡ / 南
5階4.7万〜4.9万円
55.5㎡ / -		5.6万〜5.8万円
64.5㎡ / 南
6階
7階4.8万〜5.1万円
55.5㎡ / 南		5.1万〜5.3万円
64.51㎡ / 北
8階4.7万〜5万円
55.5㎡ / -		5.6万〜5.9万円
64.5㎡ / 南
9階5.6万〜5.8万円
64.51㎡ / 南東
10階4.8万〜5万円
55.5㎡ / -		5.6万〜5.8万円
64.5㎡ / -
11階5.4万〜5.7万円
60.73㎡ / 南		5.8万〜6.1万円
67.26㎡ / -		5.3万〜5.5万円
60.73㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市伏見区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市伏見区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市伏見区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる