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向島ニュータウン第2街区

★★☆☆☆2.86 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

960万円 〜 1,060万円
7階、2LDK、約71㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
交通
築年数
1976年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

向島ニュータウン第2街区の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
46万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より63.4% 低い↓
京都市伏見区の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
960万円 〜 1,060万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1804位
京都市伏見区
215棟中 169位
向島二ノ丸町
5棟中 3位
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の売買価格相場

  • 向島ニュータウン第2街区の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.1万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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向島ニュータウン第2街区の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、71㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
960万円〜1,060万円対前年同月比960万円〜1,060万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

向島ニュータウン第2街区の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年4月1,180万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)-
2016年12月1,080万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)-
2016年11月1,080万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約49万円)-
2016年11月1,090万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)-
2016年10月1,090万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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向島ニュータウン第2街区の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 900円
坪単価
2,600円 〜 3,200円

例えば…7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
5.7万円 〜 6.9万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.0万円3LDK67.26㎡-6.0万円11〜15-
2017年4月6.0万円3LDK67.26㎡-6.0万円11〜15-
2017年3月6.5万円1LDK64.5㎡--1〜5
2017年3月6.0万円3LDK67.26㎡-6.0万円11〜15-
2017年2月6.5万円3LDK67.26㎡-6.5万円11〜15
2017年2月6.0万円3LDK67.26㎡-6.0万円11〜15-
2017年1月6.5万円3LDK67.26㎡-6.5万円11〜15-
2016年12月6.5万円3LDK67.26㎡-6.5万円11〜15
2016年11月7.0万円3LDK67.26㎡-7.0万円11〜15-
2016年10月7.0万円3LDK67.26㎡-7.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

向島ニュータウン第2街区の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均6.1万円〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均5.9万円〜6.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万円〜6.5万円
74.06㎡ / -
2階5.4万円〜6.0万円
64.5㎡ / 南
3階6.0万円〜6.6万円
71.24㎡ / 南
4階
5階5.6万円〜6.2万円
67.26㎡ / -
6階5.9万円〜6.6万円
71.24㎡ / -
7階
8階
9階6.2万円〜6.8万円
71.24㎡ / 南
10階6.1万円〜6.7万円
71.24㎡ / -
5.7万円〜6.3万円
67.26㎡ / -
11階5.8万円〜6.4万円
67.26㎡ / -
5.9万円〜6.5万円
67.26㎡ / 南
12階
13階6.2万円〜6.8万円
71.24㎡ / -
14階6.2万円〜6.8万円
71.24㎡ / -

資産評価

★★☆☆☆2.86(京都府)

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向島ニュータウン第2街区の基本情報

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に位置するマンションで、総戸数1225戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の向島駅で徒歩5分、アクセス良好です。

建物・設備

名称向島ニュータウン第2街区(ムコウジマニュータウンダイニガイク)管理会社自主管理
住所京都府 京都市伏見区 向島二ノ丸町管理形態自主管理
郵便番号〒612-8141管理員なし
築年数1976年12月管理費-
総戸数1225戸修繕積立金-
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
事業主京都市住宅供給公社バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 京都向島四ツ谷池郵便局 (526 m)
    • 京都銀行 向島支店 (578 m)
    • 京都中央信用金庫向島支店 (646 m)
    • 京都向島郵便局 (851 m)
    • JA京都中央向島支店 (892 m)
  • 公園1件
    • 向島東公園 (729 m)
  • コンビニ9件
    • ローソンプラス 伏見向島駅前店 (161 m)
    • ファミリーマート 近鉄向島駅改札内橋上店 (259 m)
    • セブンイレブン 伏見向島津田町店 (437 m)
    • セブンイレブン 京都向島ニユータウン店 (447 m)
    • サークルK 宇治槇島町店 (588 m)
    • ローソン 伏見向島店 (589 m)
    • ローソン 伏見向島鷹場町店 (749 m)
    • サークルK 伏見向島本丸店 (847 m)
    • デイリーヤマザキ 宇治槙島店 (999 m)
  • スーパー8件
    • 万代 宇治槙島店 (468 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 向島店 (584 m)
    • 近商ストア向島店 (588 m)
    • スーパーマエカワ (589 m)
    • とりまさ (704 m)
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  • 学校/教育施設10件
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    • 京都市立二の丸北小学校 (330 m)
    • 私立種智院大学 (618 m)
    • 京都府立京都すばる高校 (786 m)
    • 宇治市立北槙島小学校 (812 m)
    • 宇治市立 北槇島小学校 育成学級 (828 m)
    • 京都市立向島藤の木小学校 (883 m)
    • 宇治市立槇島中学校 (919 m)
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  • 公共施設/機関5件
    • 京都市向島図書館 (157 m)
    • 向島市営住宅第五街区自治会 (408 m)
    • 伏見消防署向島消防出張所 (480 m)
    • 伏見警察署 向島交番 (569 m)
    • 種智院大学図書館学術情報センター (618 m)
  • 病院/医療10件
    • 岸田医院 (132 m)
    • 小泉歯科医院 (154 m)
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    • こじま歯科クリニック (157 m)
    • くわはらクリニック (181 m)
    • 渡辺小児科医院 (183 m)
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    • めかた医院 (305 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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    • さつき幼稚園 (682 m)
    • 城南保育園 (810 m)
    • 向島保育園 (835 m)
    • ふじのき幼稚園 (849 m)
    • 城南第二保育園 (934 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「向島ニュータウン第2街区」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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