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アドリーム伏見向島

506人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,020万 〜 1,120万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

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住所
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町141-18
交通
築年月
1995年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.05

アドリーム伏見向島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年11月の価格相場
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
61万円 〜 68万円
前月との比較2018年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都市伏見区の平均より26.9% 低い↓
京都府の平均より53.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,120万円

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坪単価によるランキング
京都府
2024棟中 1730位
京都市伏見区
214棟中 150位
向島二ノ丸町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • アドリーム伏見向島の相場

    ㎡単価
    18.5万円
    坪単価
    61.4万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円

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アドリーム伏見向島の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格
1,020万〜1,120万円対前年同月比1,020万〜1,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アドリーム伏見向島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年10月1,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)西-
2018年5月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)西-
2018年4月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)西-
2018年3月1,180万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約19万円 (約62万円)西-
2018年3月1,280万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アドリーム伏見向島の賃貸情報

最新賃料相場

2018年11月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,800 〜 4,600円

例えば…4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
6.9万 〜 8.4万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.0万円3LDK63.0㎡-10.0万円1〜5-
2017年3月8.0万円3LDK63.0㎡-10.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドリーム伏見向島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.8万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均7.3万〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.9万〜7.6万円
58.9㎡ / -
7.1万〜7.8万円
61.95㎡ / 西
3階6.7万〜7.5万円
58.9㎡ / 西
7.4万〜8.2万円
63.0㎡ / -
4階7.3万〜8万円
63.0㎡ / 西
5階7.8万〜8.6万円
65.1㎡ / 南西
6階7万〜7.8万円
60.54㎡ / 西
7階

資産評価

★★★☆☆3.05(京都府)

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アドリーム伏見向島の基本情報

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の向島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。観月橋駅から徒歩16分、桃山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アドリームフシミムコウジマ管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 向島二ノ丸町141-18管理形態委託
郵便番号〒612-8141管理員日勤
築年月1995年12月管理費1㎡あたり161円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • 京都向島四ツ谷池郵便局 (738 m)
    • 京都銀行 向島支店 (804 m)
    • 京都向島郵便局 (807 m)
    • JA京都中央向島支店 (818 m)
    • 京都中央信用金庫向島支店 (896 m)
  • 公園2件
    • 宇治川公園 (867 m)
    • 向島東公園 (955 m)
  • コンビニ8件
    • ローソンプラス 伏見向島駅前店 (228 m)
    • セブンイレブン 伏見向島津田町店 (241 m)
    • ファミリーマート 近鉄向島駅改札内橋上店 (252 m)
    • セブンイレブン 京都向島ニユータウン店 (573 m)
    • ローソン 伏見向島店 (689 m)
    • サークルK 伏見向島本丸店 (779 m)
    • サークルK 宇治槇島町店 (846 m)
    • ローソン 伏見向島鷹場町店 (998 m)
  • スーパー6件
    • とりまさ (499 m)
    • スーパーマエカワ (588 m)
    • 万代 宇治槙島店 (684 m)
    • フレスコ 向島店 (757 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 向島店 (823 m)
    • 近商ストア向島店 (834 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市立二の丸北小学校 (204 m)
    • 私立種智院大学 (453 m)
    • 京都市立向島二の丸小学校 (472 m)
    • 京都市立向島中学校 (552 m)
    • 京都府立京都すばる高校 (635 m)
    • 京都市 公設民営児童館 向島南児童館 (755 m)
    • 京都市立向島南小学校 (760 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 京都市向島図書館 (400 m)
    • 種智院大学図書館学術情報センター (454 m)
    • 向島市営住宅第五街区自治会 (611 m)
    • 伏見消防署向島消防出張所 (613 m)
    • 伏見警察署 向島交番 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺小児科医院 (177 m)
    • 小泉歯科医院 (180 m)
    • 中部産婦人科 (237 m)
    • くわはらクリニック (254 m)
    • 黒川歯科医院 (263 m)
    • 松本眼科 (322 m)
    • キュアセラピー太野カイロプラクティックオフィス (355 m)
    • 岸田医院 (360 m)
    • 小林医院 (362 m)
    • ふじわら歯科 (380 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 向島幼稚園 (183 m)
    • 白菊保育園 (309 m)
    • 野の百合保育園 (440 m)
    • 二の丸保育園 (616 m)
    • さつき幼稚園 (729 m)
    • 向島保育園 (807 m)
    • いずみ保育園 (928 m)
    • 城南保育園 (1000 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識