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アドリーム伏見向島

★★★☆☆3.07 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

990万円 〜 1,100万円
4階、2LDK、約58㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町141-18
交通
築年数
1995年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

アドリーム伏見向島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より51.2% 低い↓
京都市伏見区の平均より23.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
990万円 〜 1,100万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1621位
京都市伏見区
215棟中 139位
向島二ノ丸町
5棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アドリーム伏見向島の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.6万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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アドリーム伏見向島の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、58㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
990万円〜1,100万円対前年同月比990万円〜1,100万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アドリーム伏見向島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,320万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約21万円 (約70万円)西-
2016年12月1,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)西-
2016年11月1,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)西-
2016年10月1,080万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約18万円 (約61万円)西-
2016年10月1,280万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約22万円 (約72万円)--

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アドリーム伏見向島の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,400円
坪単価
3,800円 〜 4,700円

例えば…4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
6.7万円 〜 8.2万円
(表面利回り:7.7% 〜 9.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.0万円3LDK63.0㎡-10.0万円1〜5-
2017年3月8.0万円3LDK63.0㎡-10.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドリーム伏見向島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.0万円〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万円〜8.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.0万円〜7.7万円
58.9㎡ / -
7.2万円〜7.9万円
61.95㎡ / 西
3階7.5万円〜8.3万円
63.0㎡ / -
4階7.4万円〜8.1万円
63.0㎡ / 西
5階7.9万円〜8.7万円
65.1㎡ / 南西
6階7.1万円〜7.9万円
60.54㎡ / 西
7階

資産評価

★★★☆☆3.07(京都府)

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アドリーム伏見向島の基本情報

京都府京都市伏見区向島二ノ丸町に位置するマンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の向島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アドリーム伏見向島(アドリームフシミムコウジマ)管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市伏見区 向島二ノ丸町141-18管理形態委託
郵便番号〒612-8141管理員日勤
築年数1995年12月管理費1㎡あたり161円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 京都向島四ツ谷池郵便局 (738 m)
    • 京都銀行 向島支店 (804 m)
    • 京都向島郵便局 (807 m)
    • JA京都中央向島支店 (818 m)
    • 京都中央信用金庫向島支店 (896 m)
  • 公園2件
    • 宇治川公園 (867 m)
    • 向島東公園 (955 m)
  • コンビニ8件
    • ローソンプラス 伏見向島駅前店 (228 m)
    • セブンイレブン 伏見向島津田町店 (241 m)
    • ファミリーマート 近鉄向島駅改札内橋上店 (252 m)
    • セブンイレブン 京都向島ニユータウン店 (573 m)
    • ローソン 伏見向島店 (689 m)
    • サークルK 伏見向島本丸店 (779 m)
    • サークルK 宇治槇島町店 (846 m)
    • ローソン 伏見向島鷹場町店 (998 m)
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    • とりまさ (499 m)
    • スーパーマエカワ (588 m)
    • 万代 宇治槙島店 (684 m)
    • フレスコ 向島店 (757 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 向島店 (823 m)
    • 近商ストア向島店 (834 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都市立二の丸北小学校 (204 m)
    • 私立種智院大学 (453 m)
    • 京都市立向島二の丸小学校 (472 m)
    • 京都市立向島中学校 (552 m)
    • 京都府立京都すばる高校 (635 m)
    • 京都市 公設民営児童館 向島南児童館 (755 m)
    • 京都市立向島南小学校 (760 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 京都市向島図書館 (400 m)
    • 種智院大学図書館学術情報センター (454 m)
    • 向島市営住宅第五街区自治会 (611 m)
    • 伏見消防署向島消防出張所 (613 m)
    • 伏見警察署 向島交番 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺小児科医院 (177 m)
    • 小泉歯科医院 (180 m)
    • 中部産婦人科 (237 m)
    • くわはらクリニック (254 m)
    • 黒川歯科医院 (263 m)
    • 松本眼科 (322 m)
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    • 岸田医院 (360 m)
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  • 幼稚園/保育園8件
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    • 向島保育園 (807 m)
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    • 城南保育園 (1000 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「アドリーム伏見向島」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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