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イニシア伏見丹波橋

★★★☆☆3.84 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,080万円 〜 3,410万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

住所
京都府京都市伏見区紙子屋町554-13
交通
築年数
2007年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

イニシア伏見丹波橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
42万円
坪単価
139万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都府の平均より9.4% 高い↑
京都市伏見区の平均より71.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
3,080万円 〜 3,410万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 715位
京都市伏見区
209棟中 14位
紙子屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イニシア伏見丹波橋の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    139.9万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.7万円
    坪単価
    81.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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イニシア伏見丹波橋の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,230万円〜3,570万円対前年同月比3,080万円〜3,410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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イニシア伏見丹波橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,980万円1〜53LDK約100㎡ (約30坪)約59万円 (約197万円)-
2017年6月4,280万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)
2017年5月4,280万円1〜52SLDK約84㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)
2017年3月3,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)-
2017年2月3,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)-

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イニシア伏見丹波橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
12.9万円 〜 15.7万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月15.0万円3LDK84.3㎡30.0万円15.0万円1〜5
2016年6月16.0万円4LDK86.8㎡16.0万円32.0万円1〜5
2016年5月16.0万円4LDK86.6㎡16.0万円32.0万円1〜5
2016年4月16.0万円4LDK86.6㎡16.0万円32.0万円1〜5
2013年12月16.8万円3LDK80.16㎡16.8万円50.4万円1〜5西
2013年6月14.0万円3LDK77.52㎡14.0万円28.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア伏見丹波橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.9万円〜15.4万円
  • 3K〜3LDK平均13.6万円〜15.0万円
  • 4K〜4LDK平均14.8万円〜16.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.9万円〜15.4万円
84.3㎡ / 南
15.1万円〜16.7万円
93.33㎡ / 南東
2階12.9万円〜14.3万円
80.16㎡ / 西
3階13.0万円〜14.4万円
80.43㎡ / 東
14.0万円〜15.5万円
86.6㎡ / 東
4階13.5万円〜14.9万円
82.85㎡ / 東
16.4万円〜18.2万円
96.07㎡ / 南
5階13.1万円〜14.5万円
80.43㎡ / 東
14.1万円〜15.6万円
86.37㎡ / 西
6階13.2万円〜14.6万円
80.43㎡ / 東
7階14.6万円〜16.2万円
84.3㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(京都府)

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イニシア伏見丹波橋の基本情報

京都府京都市伏見区紙子屋町に位置するマンションで、総戸数153戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄京都線の伏見駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イニシアフシミタンババシ管理会社大和ライフネクスト
住所京都府 京都市伏見区 紙子屋町554-13管理形態委託
郵便番号〒612-8318管理員日勤
築年数2007年11月管理費1㎡あたり125円
総戸数153戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 伏見京町北郵便局 (374 m)
    • 京都中央信用金庫伏見支店 (388 m)
    • 京都御駕篭郵便局 (424 m)
    • ファミリーマート丹波橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
    • 伏見竹田口郵便局 (491 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄丹波橋駅内出張所(ATM) (537 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店近鉄丹波橋駅内出張所 (548 m)
    • 京都信用金庫北伏見支店 (572 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店伏見出張所 (584 m)
    • 伏見郵便局 ゆうちょ銀行 伏見店 (589 m)
  • 公園1件
    • 改進中央緑地 (863 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都丹波橋駅西店 (350 m)
    • サークルK 伏見舞台町店 (414 m)
    • サークルK 伏見津知橋町店 (422 m)
    • ファミリーマート 丹波橋駅西口店 (431 m)
    • くらしハウス 伏見住吉店 (512 m)
    • サークルK 伏見西丹波橋店 (550 m)
    • ファミリーマート 近鉄丹波橋駅1番ホーム店 (578 m)
    • サークルK 伏見出羽屋敷店 (578 m)
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    • 国立京都教育大学教育学部附属桃山中学校 (569 m)
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    • 京都市立呉竹総合支援学校 (829 m)
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