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メイツ醍醐デュアラ

★★★☆☆3.63 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,060万 〜 2,280万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

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住所
京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩6分
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩20分
築年月
2009年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

メイツ醍醐デュアラの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
31万円
坪単価
105万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都府の平均より17.7% 低い↓
京都市伏見区の平均より30.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,060万 〜 2,280万円

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坪単価によるランキング
京都府
1964棟中 1089位
京都市伏見区
209棟中 52位
小栗栖森ケ淵町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • メイツ醍醐デュアラの相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.6万円
  • 京都市伏見区の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

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メイツ醍醐デュアラの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,060万〜2,280万円対前年同月比2,060万〜2,280万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メイツ醍醐デュアラの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)西-
2017年10月2,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)西-
2017年7月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)西-
2017年6月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)西-
2017年5月2,180万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約109万円)--

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メイツ醍醐デュアラの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,500 〜 1,900円
坪単価
5,200 〜 6,400円

例えば…4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
11.3万 〜 13.8万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月12.8万円3LDK73.25㎡12.8万円12.8万円1〜5西
2016年5月11.5万円3LDK66.68㎡11.5万円23.0万円1〜5
2016年4月12.8万円3LDK73.25㎡12.8万円12.8万円1〜5西
2016年4月11.5万円3LDK66.68㎡11.5万円23.0万円1〜5
2016年3月12.8万円3LDK73.25㎡12.8万円25.6万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メイツ醍醐デュアラの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均13万〜14.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.7万〜11.9万円
67.82㎡ / 東
12.2万〜13.4万円
76.65㎡ / 東
3階10.8万〜11.9万円
67.82㎡ / 東
13.7万〜15.1万円
85.63㎡ / 西
4階10.6万〜11.7万円
66.12㎡ / 西
5階11.5万〜12.7万円
71.25㎡ / 西
6階11万〜12.2万円
68.06㎡ / 西
7階14.3万〜15.8万円
88.04㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.63(京都府)

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メイツ醍醐デュアラの基本情報

京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町に位置するマンションで、総戸数102戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の醍醐駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称メイツダイゴデュアラ管理会社名鉄不動産
住所京都府 京都市伏見区 小栗栖森ケ淵町2-1管理形態委託
郵便番号〒601-1445管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり127円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「醍醐駅」徒歩6分
  • 京都市営東西線「石田駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩20分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場-
事業主名鉄不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドメイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫醍醐支店 (221 m)
    • ファミリーマート伏見小栗栖 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • 滋賀銀行 醍醐支店 (302 m)
    • 伏見東郵便局 (365 m)
    • 京都パセオ・ダイゴロー郵便局 (461 m)
    • 株式会社京都銀行 小栗栖出張所 (553 m)
    • 東京スター銀行ATM 京都生協コープ醍醐石田店 (555 m)
    • 伏見小栗栖郵便局 (725 m)
    • 京都銀行 六地蔵支店小栗栖出張所 (762 m)
    • 株式会社関西アーバン銀行 醍醐プラザ (771 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 醍醐大構町店 (186 m)
    • サークルK 伏見醍醐大構店 (215 m)
    • ファミリーマート 伏見小栗栖店 (217 m)
    • ローソン 醍醐多近田店 (633 m)
    • サークルK 伏見小栗栖店 (688 m)
  • スーパー7件
    • 平和堂アル・プラザ醍醐店 (454 m)
    • 京都生活協同組合 コープ醍醐石田 (536 m)
    • 新鮮激安市場! 醍醐店 (659 m)
    • サンディ 醍醐店 (715 m)
    • 株式会社オグリス (787 m)
    • 食鮮館カスターナ (787 m)
    • マツヤスーパー 醍醐店 (795 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立栗陵中学校 (199 m)
    • 京都市立池田小学校 (303 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐中央児童館 (469 m)
    • 京都市立池田東小学校 (586 m)
    • 京都朝鮮初級学校 (598 m)
    • 京都市立醍醐西小学校 (685 m)
    • 京都市立小栗栖宮山小学校 (839 m)
    • 京都市立醍醐中学校 (849 m)
    • 京都市 公設民営児童館 醍醐児童館 (884 m)
    • 京都市立醍醐小学校 (933 m)
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    • タナカ歯科医院 (222 m)
    • きのした歯科クリニック (255 m)
    • まぶち歯科医院 (264 m)
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